产业园区招商运营的关键要素分析

文摘   2024-12-26 23:11   河南  
一、企业需求:产业园区招商的出发点
不同类型的企业对园区的需求存在明显的差异,产业园区精准分析企业的需求是制定招商策略的前提。
高新技术企业通常重视政策支持,如税收优惠、创新基金以及知识产权保护政策,同时对高质量的研发平台和实验室设施有着强烈需求。此外,这类企业对高端技术人才的引进计划及培训服务尤为关注,期望园区能够提供完善的人才保障。为了促进创新发展,高新技术企业还希望园区具备良好的网络基础设施和创业孵化环境,从而为技术研发和业务拓展提供全面支持。
制造业企业更关注物流与交通的便利性,偏好靠近高速公路、港口或铁路等重要运输节点的园区,同时对资源成本较为敏感,期望园区提供优惠的土地价格和低廉的能源成本,并具备完善的供应链资源与服务体系。为了满足生产运营的合规需求,它们还对环保达标有明确要求,希望园区能够提供相应的技术支持和政策指导。
新兴产业企业尤其注重专业化的基础设施建设,如数字化平台和冷链运输等以支持其独特业务需求。这类企业需要大量资金支持,期待园区能够提供多样化的融资渠道,或吸引风投机构入驻,助力企业成长。新兴产业企业更倾向于选择具备完善产业生态的园区,希望通过产业集群效应,促进上下游企业的协同发展,实现资源共享和创新加速。
二、园区供给:提升竞争力的核心手段
产业园区需通过加大资源供给与完善服务体系的构建,尽量匹配各类企业需求,增强竞争力,从而实现高效招商。
基础设施建设、产业化配套及园区整体环境等硬性资源的供给是吸引企业的基础。对于制造业企业而言完善交通、物流、通讯等基础设施可以有效降低运营成本,提供实验室、生产车间、监测中心等在帮助企业降低成本的同时还可以形成配套的产业链。园区建设要注重绿化及生活服务设施,尽量营造出宜居宜业的环境。
软件服务供给直接关系到企业的核心发展。园区内设立专门的政策咨询窗口,可以帮助企业快速对接政府资源,同时也可以针对新政策进行宣传。在园区内设立孵化器、加速器等可以有效提升企业的技术水平,支持企业的创新和成长。建立高效的人才招聘和培训机制,可以为企业输送适配的高素质人才。
除此之外,园区进行产业生态构建可以通过聚集上下游企业形成产业生态圈,促进资源共享,形成产业集群优势。园区搭建跨行业合作平台,激发企业的新业务模式及技术创新。
三、招商策略:从供需匹配到创新实践
在明确需求与供给的基础上,产业园区需根据不同企业制定差异化和创新化的招商策略,可以根据企业不同采用精准化招商、创新型招商两种模式。
精准化招商即运用大数据分析锁定目标企业或行业,制定适配于该企业或适配类似产业的个性化招商方案,也可以深入分析已入驻企业的成功经验,增强对同类企业的吸引力。
创新型招商需要园区充分利用线上平台展示优势,拓宽企业获取渠道,或邀请企业代表参观园区,直观感受园区环境和服务,也可以联合第三方机构,如行业协会、投融资平台等共同吸引企业入驻。
园区也需要加强品牌建设与宣传,强化产业园区在目标行业的专业形象,通过展会、线上广告等方式扩大影响力和知名度,以入驻企业的成功案例形成品牌效应。
来源:中关村产业研究院

启金智库 & 产融公会 将于 2024年12月28-29日(周六/日)在 郑州 举办 基金招商的运作要点、产业招商体系方法实践经验与苏州模式、合肥模式、盐城东方模式案例深度解析和本土化实践专题培训,本期特邀4位来自:①招商主导型产业基金实践与总结者,②合肥资本招商模式深度研究者及合肥本质+本地特点的实践者,③苏州工业园原招商总经理和1000多个企业招商落地老法师,④产业投招联动“盐城东方模式”推动者。分享成功失败案例复盘、经验模式总结,洞悉业务运作中的各类细节和捕捉趋势把握机遇,助您建立展业必备的知识体系、实战技能、稀缺经验和有效人脉,诚邀您的参加!

【课程提纲】

 第一讲:招商主导型产业基金运作的法律合规、交易设计、监管风控、重点条款实务要点和案例 

(时间:12月28日周六 9:00-12:00)

·主讲嘉宾:魏云,隆安律师事务所高级合伙人,多家央国资产业基金和PE/VC长期业务顾问。在十几年的执业经验中,长期从事私募基金和产业基金的设立运作、结构化设计、基金募集、尽职调查、投资策略、文本制订、交易过程监控等法律服务,领域涉及高科技、医疗、贸易、农业、仓储物流、房地产、教育等,参与投资的项目资金总规模超百亿。

一、招商主导型产业基金的概述以及《公平竞争审查条例》的影响

二、招商主导型产业基金的设立及运作一般规范(涉及财政/发改/国企/基金业协会/央企等)

三、招商主导型产业基金的投资重点条款解析

四、招商主导型产业基金的监管和法律责任关注要点

五、答疑与交流


 第二讲:合肥资本招商模式案例深度解读、合肥本质+本地特点的个性化招商策略及地方国企再实业化探索 

(时间:12月28日周六 13:30-16:30)

·主讲嘉宾:张老师,某知名咨询公司业务总监,清华大学硕士,拥有超过20年的产业园区、产业基金相关工作经验,深耕区域经济、产业链、产业规划、片区开发、特色园区、资本招商、城投转型及企业创新战略组织领域。

一、合肥资本招商模式案例深度解读

二、“合肥本质+本地特点”:四类产业链/产业集群招商策略、延链补链策略和案例

三、区域产业链发展与地方国企的再实业化探索

四、答疑与交流


 第三讲:低空经济及其他一些产业招商案例模式与借鉴思考 

(时间:12月28日周六 16:30-17:10)

·主讲嘉宾:王武,北京启金智库研究员、产融公会执行秘书长。     

一、“低空经济”产业发展、产业招商和案例

二、“定增基金+上市公司”招商模式及案例

三、“地方国资不出钱还创收”的产业招商及案例

四、“一棵树到一个产业”产业招商案例

五、“新能源+现代农业”产业招商和案例

六、“循环经济及变废为宝”产业招商及案例

七、“大宗商品贸易”的产业招商和案例

八、“数据资产×与AI人工智能×”产业招商和案例

九、“特殊资产重整与投资”新一轮招商引资和案例


介绍破冰与互动交流会

(时间:12月28日周六 17:10-18:00)

学员介绍破冰、强化彼此认知、实现合作共赢

环节一:所有参会嘉宾自我介绍及项目介绍(可展示PPT)

环节二:潜在合作机会发掘及互动研讨


 第四讲:产业招商的体系方法实践经验、苏州工业园招商方法和案例解析 

(时间:12月29日周日 9:00-12:00)

·主讲嘉宾:陆志刚,成功落地1000+企业招商“老法师 ”,原苏州中新集团招商总经理、原苏州工业园区招商局副局长,现任某主板上市公司副总经理。

一、产业招商目标与打造产业集群的不变与变

二、产业规划和谋划的方法路径、实操要点与案例

三、产业招商的组织、项目落地、产业保障条件实务要点与案例

四、苏州工业园区招商方法及典型案例

五、招商经验小结

六、答疑与交流


 第五讲:产业招商投资“盐城东方模式”的实践经验、选择基金管理公司和项目的要点以及城投收购上市公司的动机和步骤要点 

(时间:12月29日周日 13:30-16:30)

·主讲嘉宾:许荣伟,盐城东方集团原副总经理,现任上海君桐资本合伙人,江苏省职业经理人协会城投专业委员会秘书长,立霸实业[603519]和拓荆科技[688072]原监事。在地方3个县区财政局、城投公司任职超20年。

一、江苏“盐城东方模式”的实践与经验

二、政府和国资设立产业基金、选择基金管理公司、选择项目的要点与经验

三、城投收购上市公司的动机、标的选择、收购步骤要点与经验

四、答疑与交流

报名方式:

15001156573(电话微信同号)



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