确定！苏州古城取消2宗住宅用地！
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2024-09-05 10:11
江苏
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苏州古城4号街坊
规划调整正式批复
北园路北取消2宗住宅用地
新增大面积商业、服务业、绿地
调整范围：4号街坊位于古城东北角，具体范围：北、东至外城河，西至齐门路，南至北园路，总用地面积35.97公顷。
1、结合苏州函数集团有限责任公司地块权属范围线，对区域内具有历史价值的建筑进行保留改造，原规划二类居住用地(R2) 、基层社区中心用地（Raz）、幼儿园(Rax)、专类公园(G1b)及街旁绿地（G1c）整体调整为商业服务业设施用地(B) ，打造服务文创产业发展和研发创新的新空间；2、对原衡器厂西部质量、风貌一般的建筑予以拆除，更新为幼儿园（Rax ）；东部建筑可改造利用，布局社区商业（含菜场）(BRaz) 等功能，保障片区需求。3、根据实际情况，落实百家巷东侧北园隧道南岸道路景观工程，即原规划社区停车场用地（S42）、居住用地（R2）调整为街旁绿地（G1c）。虽然取消了两宗住宅用地，但是古城有绝版地块待出让。地块位于北园新村北侧，就在4号街坊的西侧，拙政别墅、晋府水巷别墅、北园府等众多耳熟能详的别墅，全都在地块周围！自从拙政江南后，片区内再无别墅地块出让。如此重量级地块入市，未来的价格，真的要超出想象了！今年年初，苏州古城25号街坊控制性详细规划出炉。等待了近6年的时间，原二中地块的地块性质终于落定了！大概率今年我们可以在土拍市场看到它！6月2日苏州楼市新政中，提到景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。换句话说，在苏州古城区可以造低密别墅了。但是寸土寸金的古城区可供应的地块也是十分稀缺。
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