8月19日，杭州市公布了市本级住宅用地拟出地块详细清单（第八批）！涉及地块仅一宗，如下：
根据小胖，深入了解发现，该地块就是此前商改住的云谷单元XH020203-03地块！最晚11月20日前出让！
紧接着，8月21日，该地块就出现在杭州第十二批集中出让名单之中，定于9月20日正式出让：
而据小胖观察：地块早在9月19日下午3点多就已经有报价，是3宗地块里，最先有报价的，截止9月20日上午9点16分，地块出让正式出结果！经过1轮报价，由竞买人万科&地铁以145088万元总价竞得，楼面价0.9659万/平，溢价率0！
10月18日下午，项目突发规划！
近日小胖掌握到项目独家最新资料：
①万科西湖云谷项目户型面积段100～200方都有。其中高层产品有100方192套，109方101套，119方245套，130方149套，总价250～400万级；小高层产品有139方148套，200方3套顶跃，总价约400～700万级左右。
②项目预计12月份首开，首开户型主推建面约108方爆款户型，楼幢待定！
本文，小胖就先为大家奉上其高层、小高层全部主力户型图，如果你对本项目感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进小胖“ 万科&地铁云谷项目讨论群”持续关注：
建面约101方：
三开间朝南带连通阳台，玄关处S墙设计，空间利率用很高。
建面约109方：
四开间朝南，南向面宽超12米。
建面约119方：
四房设计，满足三代同堂、二胎家庭等多种家庭居住需求。
建面约127方：
建面约128方：
三开间朝南、餐客厅一体、双阳台等，舒适性都非常高。
建面约139方：
附地块更多介绍信息：
关于云谷：西湖区占位，2字头限价，此前仅有一个绿城熙海棠有过开盘记录，约千组登记，次次不愁卖，现已清盘。
新地块位置就在西湖区、地铁西湖大学站，熙海棠隔壁。
关于这宗地块，小胖关注已久，具体位置如下：
东至圣塘坝河西侧绿带、南至冯家坝河北侧绿带、西至荆大路、北至圣塘坝河南侧履带，用地面积为6.01公顷。
该地块在此前为商业、商务、道路用地，今年4月增加了住宅用地，容积率调整为2.5，建筑密度35%，限高80米，其中住宅部分需要含配套公建约7%。
附项目规划回顾：
2024年10月18日下午，万科西湖云谷项目突发规划！
根据规划来看，项目拟建设15幢9-26F住宅。住宅户数约838户。
