今天，终于有机会聊聊最近很多朋友都在问的、马上就要开盘的贤坤花园。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
看过项目后，我每每忆起几年前一次在伦敦的出差经历。那是某个午后，我和朋友在摄政街闲逛，走着走着就进入了萨维尔街，看上去平平无奇，甚至连门牌号也低调至极。
朋友告诉我，这条街有两百多年的历史，定制一套西装得几千欧，号称“量身定制的圣殿”，英国王室特别喜欢。而“萨维尔街”也成为工艺超群、精益求精的代名词，仅插接口袋和翻领就要超90个小时的手工操作，叹为观止。
△示意图 仅供参考
所以从那时起，我就在想，几万的衣服量体裁衣，几十万的车也能选装，凭什么一千多万的房子消费者没得选？
不过，理智却告诉我：一个楼盘，几十个工种，几百上千个工序，靠着标准化才能按期交付。若要做定制，不是加一个工序，而是要变掉整条生产线，就是跟效率和金钱过不去。
没有想到，如此理想主义的事，竟真被地产老将徐波涛和他的“战友”们，做出来了！
贤坤花园，在江心洲岛中低密洋房的底盘之上，用近600天带来前所未有的社区定制，约80%实景超前兑现，用社群把“我”链接成“我们”，简直就是地产圈的“萨维尔街式定制”！岛中岛，园中园，1V1的GARDEN19太超前，放眼全国，都没有之一。
△示意图 仅供参考
这其中，社区定制是重点，简单来说就是“5个E”：空间（SPACE）、园林（GARDEN）、会所（LOUNGE）、立面（FACADE）、地库（GARAGE）。接下来，我们将逐一分析。
矩阵式定制化交标，南京此前从未有过！
我始终认为：豪宅应该“以人定房”，而不是“以房筛人”。
因为每个家庭的需求都不同：有人要四房、有人爱三房；有人喜欢中厨这样布局，有人则习惯西厨那样布局；甚至大家对厨电品牌、甚至柜子的多少需求都不一样。
130户“一户一定制”，地产圈的“萨维尔街式定制”太卷了！
贤坤花园“开发”出上万种方案，只为最大程度上和业主需求对齐颗粒度。南京此前从未有过的「户型」X「风格」X「配置」 X「细节」的矩阵式定制化交标来了！
△示意图 仅供参考
不妨以建面约252㎡展示样板间的空间模拟，来体会下定制颗粒度。
实话实说，这个面积段，标准答案一定是四房。但并非所有人都要四房，有人两/三房已足够，有人需求五房。这些细分需求，被贤坤花园狠狠尊重了！
友情提醒，下面的空间模拟仅是N种方案中的其中两种！
建面约252㎡三房，以餐厅为焦点构建温馨聚场。双套房+书房的灵活格局，适配三口之家的奢居需求。
△示意图 仅供参考
实体展示间，远比户型图更直观。比如，中厨超大的台面着实震撼到我了。再如，动区的视线焦点在餐厅，家庭成员聚而不散，很温馨。
△GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡展示间 实景
到建面约252㎡两房中，又是截然不同的语境。主次卧的功能格局、厨房位置都变了！
△示意图 仅供参考
靠近大门的套房可以设计为“私人会所”，朋友小聚打打牌，生活雅俗共赏。主卧套房独立衣帽间深得女士芳心。客厅+餐厅+吧台区+茶室区构建洄游式派对聚厅，公司/家庭聚会都很nice。
△GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡展示间 实景
当然，拥有怎样的生活方式，选择权在业主手中。在这里，户型可以定制，风格也可以。
我们知道，顶尖圈层客群往往阅历丰富，内心笃定，具备清晰的审美取向和风格偏好。贤坤花园邀请两位大师，分别打造了国际极简风、东方度假风两种展示样板间，由专业设计团队把控，在这两种基础风格之上，落地业主的定制成品房装修效果。
与此同时，项目还运用地产集采优势，带来收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居等配置的定制。举个例子，厨电是想用嘉格纳还是方太？全凭业主自己喜欢。
甚至，贤坤花园会依据业主身高和家庭使用习惯做设计建议，定制柜摆放位置灵活多变，定制柜内分隔方式不受限。像主卧这样的半柜，就挺新鲜的。
△GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡展示间 实景
如果说一个人最大的自由是选择自由，那么贤坤花园「户型」X「风格」X「配置」 X「细节」的矩阵式定制化交标，就给予了业主前所未有的“家”的选择自由！
岛中岛，园中园，贤坤花园独特二元结构！
毫无疑问，就空间定制而言，贤坤花园在全南京具备唯一性，全国亦如此。那么公区呢？
毕竟，没有列入购房合同的东西，才是一个楼盘价值观更重要的宣示。对于楼盘而言，它就像人生观之于人一样，是决定性的。
贤坤花园，用主动现房的真诚，以约80%全维实景，证明了自己：岛中岛，园中园，没有比贤坤花园更妙的演绎了！
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
在贤坤花园，我们打开的是一种难得的二元结构：
第一，“融于自然”。
身处江岛之心，贤坤花园妙用东侧水杉林河道，将自己化身江岛中的“半岛”，岛中岛甚是美妙。但一切，来的不容易。
贤坤花园主动清理了滨河淤泥，补种柳树、樱花、红枫、水生鸢尾、再力花等植物，并利用地势优势，用一体成型的不锈钢栏杆取代传统围墙，在保证安全的前提下，开辟出滨河步道。这种红线外的思维和执行力，必须点赞！
第二，“自然而然”。
不知道大家可知道，贤坤花园为啥叫GARDEN19，因为它真就做出了19个花园。“自然而然”，顾名思义，就是将世界破土而出的美好一一带进社区，打造水-林-石-艺的谧境。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
相比于常规的软硬景，水系景观的建造成本、养护成本都要高的多，所以在水景营造这方面大家都显得较为克制。
但贤坤花园不一样，单看水景就可以感受呼之欲出的气质。约1000㎡镜面水景太过奢侈，甚至不用去翻阅资料就可以断言，在南京同规模的项目里无出其右。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
何况项目还有溪流水景，蜿蜒设计很美妙。不必跨越千里，度假风情就在你家楼下。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
什么是“林”？待你走过贤坤花园一遍，会有真切实感。
“何当凌云霄，直上数千尺”，李白诚不欺我，贤坤花园的松林，确实传神。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
陆游的“乌桕赤于枫”、徐渭的“只言春色能娇物，不道秋霜解媚人”，也被贤坤花园种进园中。我想，古人在诗词中将乌桕、鸡爪槭等写到绝美，而贤坤花园的使命就是做出来。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
遥想当年，塞尚为了艺术，甘心抛弃巴黎的稳定生活，到普罗旺斯研究了四十年的水果，相信他定日复一日年复一年的观察柿子、苹果。贤坤花园，真就种上了柿子树，把苹果做成标识性雕塑，事事如意、平平安安，寓意美好。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
项目对于石材的高超运用更是炉火纯青。比如入口米白色保加利亚维纳多石材，融入镂空元素，加以灯光渲染，院中有墙、墙中有院的意境跃然呈现。入内，石材肌理变化，悄然地撩拨着人们的心绪。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
在贤坤花园，诸如此类的案例不胜枚举。总之，水、林、石各自扮演好自己的角色，建筑与景观之间默契地达成了一种平衡状态。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
如果景观只是可赏可游，那会不会有点孤单？贤坤花园，决定将约3000㎡的度假会所体系打造为社交综合体，把业主从“我”链接成“我们”。
首先，配置更先进。
平心而论，南京千万级豪宅会所已是标配，而贤坤花园更进一步，配置更优。
比如说会所的恒温泳池，采用地源热泵来保温，在保证运营的同时，也降低了成本，未来也将采用高端会员制，为有需要的业主提供服务。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
再如考虑南京阴雨天气及夏日蚊虫等因素，泛会所用落地玻璃做封闭设计，既与园林景观巧妙互动，内部也涵盖科技系统，非常舒适。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
其次，业主更从容。
相比“一刀切”式/无章法的会所运营，贤坤花园更愿意以领先的配置、服务颗粒度的细致，来提升业主的使用意愿，这种对业主的熨帖，社群的运营理念，很是先进 ！
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
这些年，我们一直在各地考察学习，看过各种各样的示范区，但许多难免不是亦舒口中的“美则美矣，毫无灵魂”，而贤坤花园的难得，就在于既美也有灵魂。因为，一切的“定制”，都是为了业主更好！
在南京，定制一种叫贤坤花园的生活方式！
如果说岛中岛园中园，是贤坤花园开辟出的“乌托邦”，那么立面和地库会时时提醒我们：这是一种叫贤坤花园的生活方式！
之前我们总结过豪宅立面的五大要素，分别是：方位、线条、比例、色彩、材质。显然，贤坤花园，又给出了高级的示范！
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
首先，南北立面、东西山墙面各方位都出彩，这与市面上重南轻北的楼盘形成明显区隔。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
其次，它的曲线立面，室内、室外一体化考量，满足客户身份及景观视野双重需求。第三，比例精妙，让本是洋房的建筑更立体。第四，大面积玻璃、葡萄牙米黄暖色石材、手工艺术陶瓷砖及少量仿铜色铝板线条搭配，相得益彰。
分析了这么多，材料貌似成了贤坤花园立面最易忽视的环节。其实，仅手工艺术陶瓷砖就经历了6个月的打样、调整、优化。流水线时代，用工艺匠造指导工业标准无疑很奢侈，出片又出圈的背后，一定不简单！
再比如说，被各豪宅卷爆了的地库，贤坤花园竟能“另起一行”，只为给业主交付真正的百年质地，长期主义贯穿了每个维度。
于是，我们在南京第一次见到了私宅别墅化的仿铜制车库升降大门，特斯拉超级工厂的门就是这个品牌，可开启100万余次，什么是归家如凯旋，瞬间GET！
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
再比如说，车库坡道底部为弹石，顶部为石材，墙面也是石材。让石材形成室内外的衔接，诉说时间的价值，这很贤坤花园，内外兼修的品质如一，正是长期主义深刻的诠释。
△GARDEN 19 | 贤坤花园 实景
洋洋洒洒数千字，但贤坤花园的亮点不一而足。项目很快就要开盘，一次性推出全部房源，建面约198-252㎡纯粹低密洋房，所有的一切，只有当你身临其境才有实感，诚邀现场体会！
