据前线代理透露，中半山近期有多个二手单位减价放售，最瞩目之一是张家辉持有的嘉慧园J座高层单位，实用面积3366方呎，4房间隔，正连同一个车位以1.35亿元放售，每方呎叫价40107元，较今年初开价1.67亿元，大削3200万元或19.2%。
据了解，张家辉过去一直持上述单位及一个车位自用，2020年中曾以2亿元放售，惟今年初叫价已大减至1.67亿元，意味今次为张家辉不足一年两度减价，合共削价6500万元或32.5%。
较买入价仅高400万
翻查资料，张家辉早于2017年5月斥资1.31亿元购入上述单位及一个车位，实行与前特首董建华为邻，当时以个人名义入市，据悉原因是可以利用首置名义，仅须支付楼价4.25%的印花税。如以2020年最初开价2亿元计算，当时潜在楼价升幅达6900万元或52.7%；不过，按现时最新叫价1.35亿元计，仅较当年买入价高400万元，潜在升幅只有3.1%，如扣除使费，实际要损手离场。
嘉慧园属中半山知名老牌豪宅，业主向来星光熠熠，例如人称「顾老板」的前艺人顾纪筠，曾持有屋苑C座高层单位及一个车位，实用面积3335方呎，至2021年9月楼市刚见顶回落时以1.6亿元沽出，呎价47976元，离场账面劲赚8000万元或1倍，若参考顾纪筠当年沽货呎价计算，张家辉目前放盘呎价较之低16.4%。
代理补充，现时嘉慧园共有约8个放盘，市传前政务司司长唐英年堂弟唐裕年，正以1.4亿元放售位于张家辉持有的单位楼下低两层同室及一个车位，面积一样；该单位及一个车位是于2017年5月以1.36亿元买入。
事实上，张家辉物业投资经验丰富，过去卖楼屡有斩获，例如2020年中以5800万元卖出跑马地逸庐B座极高层A室4房户，实用面积2049方呎，呎价28306元，持货约11年账面劲赚2877.2万元或98.4%，楼价及呎价更同时刷新屋苑新高纪录，至今仍无人能破。
