近日，合肥市肥西经开区大柳塘社区水安盛世桃源小区召开了2024年第一次业主大会。8月20日，业委会公布表决结果：共1471票参与，其中1330票同意小区公共收益分配方案，即按照业主房产证面积2元/㎡向业主发放红利等。
发红包本身对业主是一种反馈，是好事，但也有业内人员表示，小区公共收益派发方式，不仅仅是发红包，也可以将这些收益用在更重要的地方，比如重大维修，隐蔽工程的保养、提档升级等。
合肥这家小区使用公共收益给业主发“红包”
水安盛世桃源小区位于金寨南路与丹霞路交口西南角，共约2000户。
8月2日-18日，小区召开了2024年第一次业主大会会议。会议共有五项议题，除了涉及小区公共收益分配方案，还包括：非机动车通往地库出入口的坡面改造、1号楼和2号楼中间通道的改造、收回未使用于物业服务的物业服务用房和公共用房等。
8月19日，小区业委会进行了公开唱票。8月20日，业委会发布了表决结果的公告：小区有效票1471票，其中1330票同意小区公共收益分配方案（参与投票的人数、面积和表决结果均超过三分之二），即按照业主房产证面积2元/㎡向业主发放红利等。
公共收益怎么用，业主大会投票反映各个业主主张，外人无法干涉。当然，小区派发红包目前在合肥已经不是啥新闻了。最近几年，合肥很多小区都进行了公共收益派发。比如2021年7月10日，瑶海区中翔·盛景名苑小区根据全体业主投票决定，约有三分之一的小区公共收益以现金红包的形式发放给859户业主。每户500元，共计约43万元。2022年1月1日，蜀山区太阳海岸花园小区利用维权赔偿和公共收益，按照2.5元/㎡计算，给2000多户业主发放共计月47万元“红包”。2023年10月8日，包河区保利和盛公馆小区2022年度公共收益发放正式启动，将向3856户业主每户发放300元，总金额共115.68万元。2024年2月23日起，政务区绿地国际花都小区业委会将归属全体业主的30多万元停车管理收益返还给业主，每户可以领70元到200元不等的分红。初期派发红包，一家领取个100多、200多块钱，业主心里还是开心的，不少业主说，终于见到“回头钱”了。但是随着时间的推移，明显能感觉到，一些关注小区成长的业主心里有了更长远的想法：如果把这些结余的收益，用在小区更重要的地方，可能更加有价值。所以，合肥多个小区都曾使用公共收益给业主发“红包”。“红包”发还是不发，小区公共收益怎么用，不时引发业主热议。有业主表示，“小区公共收益属于全体业主共有，把它分给全体业主，不仅让我们体会到自己是小区的主人，还能让我们更积极地参与到小区的事务中来，感觉挺好的。”然而，也有业主存有疑虑和担忧，说每家发一两百块钱，事实上并没有太大作用，最大意义上是一种形式，让业主觉得有新鲜感、有存在感。但是不少小区，未来面临着重大维修改造、公共设施的提升以及消防设施改造，这也需要更多的费用。更有业主表示担忧：“发放容易，募集难。小区在发‘红包’的同时，也要充分考虑到未来小区公共设施设备的维护等也需要资金做保证，最好留足‘储备粮’，适当发放。”“公共收益为何不能‘集中力量办大事’?”“当小区公共收益用完了，以后小区维修改造，用完维修基金，不还是要业主个人交钱吗？”业内人士也表示，发红包是一种方式，既可以让业主开心，也可以让业主觉得小区业委会在干事情，可以理解。但是真正负责任的业委会，还会思考更深层次的事情，小区随着年龄的增长，以后用钱的地方有很多，除了红包，还可以集中力量办大事，而这些并不是一两百块钱可以解决的。原创声明：
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