首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
开发商“占用”自行车棚出租20多年!小区业委会起诉,蜀山法院这么判……
文摘
2024-09-11 17:04
安徽
合肥一小区业委会将小区开发商起诉至法院,业委会认为开发商占用了小区自行车棚20多年,是时候归还给广大业主了。近日,合肥蜀山区法院对此案作出了一审判决。
业委会起诉开发商要求还车棚
合肥某小区业主委员会诉称,小区自2002年交付以来,开发商安徽某置业公司将位于小区西南侧的自行车棚占据,私自出租给他人使用,并将收益占为己有,为此获取不当利益。
2023年7月,小区业主选举产生了业主委员会,业委会随后多次与开发商交涉自行车棚返还事宜,均无果。“相反,2023年10月,开发商向业主作出《关于立即支付车库租金的通知》,要求各租户立即交纳租金。同时,开发商认为业委会对其无产权。”业委会诉称,小区该自行车棚是全体业主共有,开发商擅自侵占并获取非法利益,严重损害了全体业主的合法权益,应当承担法律责任。
为此,业委会将开发商起诉至合肥蜀山区法院,要求开发商立即停止对自行车棚的侵占,腾空后交给业委会。
法院:属业主共有应归还
开发商辩称,小区规划与实际实施之间有差别,小区在其接手开发前,规划已经完成,但当时因前开发商问题,开发处于停顿,后由其接手继续开发,由于当时自行车使用已经明显减少,经与当时的有关部门商讨,同意改建为机动车库,“原告诉称的自行车棚实际是不存在的。”
开发商称,以上房屋最终并未实际作为非机动车棚使用,有被改为商业的,有停放机动车的,而且并非都收到费用,实际支付费用很少,“我们支出了建设成本和看护费用,实际是亏损的。”
法院审理认为,该小区自2002年交付以来,开发商未将自行车棚向业主们移交并占用,依据民法典的规定:“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”
法院认为,该小区内西南侧自行车棚,规划为自行车棚,虽开发商建成后未作为自行车棚使用,但开发商改变该区域建筑物的用途,不能作为改变原规划理由。
据此,合肥蜀山区法院一审判决,安徽某置业公司向小区业主委员会移交小区内西南侧自行车棚。
来源:安徽商报
↓↓
了解更多资讯 关注合肥物业直通车
↓↓
小区向好的变化、好人好事的发生
社区独特的治理经验和“好点子”
小区物业服务让你满意
或者你对物业有哪些建议……
都欢迎你联系我们,与我们一起分享
让我们一起围绕小区治理话题
倾听不同的声音,见证小区的成长
投稿/咨询:0551-64480302
接听时间:工作日9:00-18:00
另可添加微信号:wjsq2024
↓↓↓
长按识别二维码,打开名片即可添加
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkwODQ0OTc4Nw==&mid=2247695316&idx=2&sn=1c5cc97952c10c8b6e2a9b9930072114
万家社区
万家社区专注民生资讯、社区治理、社区传播、社区文化等数字综合服务,倾听居民心声,传播政府声音,搭建安徽本地邻里互助交流平台。
最新文章
合肥一小区公共收益公示表内含“新婚随礼”项目……公共收益花在哪才符合规则?
全城联动!中秋节看合肥这些小区如何“点亮生活”
小区“便捷之门”能否打开、改造,到底谁说了算?专业人士解读……
外墙脱落急需申请公共维修资金!合肥这个小区为何能顺利达成一致意见?
高河埂“市政+社区”模式探索 能否从“一枝独秀”到“百花齐放”?(三)
他山之石|零预付+分期付款!老旧小区加装电梯可以这样做
@合肥人,这场社区活动,正在邀请上千人参加!
合肥高河埂片区的新探索,为何引起物业行业关注?(二)
芜湖一小区突发停电业主困电梯50分钟,女明星发文怒斥上热搜
物业费收缴难、物企不愿接……合肥老旧小区如何破解管理难?(一)
老旧小区飞线充电屡禁不绝?社区就近协调解决充电这“桩”事
这个房龄近20年的小区正在“焕新”20部电梯,他们为什么能做到?
“送”的花园是公共绿地?安徽一开发商被判退还业主4万多元
配电房等“一日一检”、出问题一票否决……这个小区实施安全“可视化”管理
开发商“占用”自行车棚出租20多年!小区业委会起诉,蜀山法院这么判……
合肥这六个片区城中村即将改造
小区前期物业费标准每三年动态调整一次!我省物业收费办法或将修订
楼上乱排水,楼下渗漏发霉?合肥这个社区一招拧紧“漏水阀”!
合肥一小区30多位业主欠缴物业费成被告,法院介入后“多走一步”……
是否未明码标价、收取未标明的费用……合肥开展住宅小区电动车充电价格检查
管道井、楼梯通道是否有隐患……合肥这个街道34个小区高层一一“过堂”
改造地库坡道、维修老化线路、更换消防管道……这个小区过个夏天后变化真大!
下水道堵塞引纠纷、高空抛物环境污染……怎么解决小区棘手问题,他们有办法!
产权单位确认合格才能使用……合肥小区电动车充电场所建设验收有“新规”
一旦着火自动喷水 合肥多个小区电动车停车棚安装自动喷淋
好消息!合肥住宅小区即将加建电动车棚,10月底前应建尽建
他山之石|这个市今后将给业委会打分!拟规定“不合格者”要被约谈或更换
大变样!合肥北城这个老旧小区改造完工
真不简单!合肥这个小区10栋老旧楼安了31部电梯解决“爬楼难”
增设地下车位230个、确认36处非机动车车棚位置……看看这个小区物管会如何履职的?
合肥一小区业主家下水道返水严重 家中木地板全部“泡汤”后……
745张赞成票!这家大牌“物企”接手服务合肥这个知名小区
居民反映合肥一小区地库漏水严重?官方回应!
安装162个梯控、实行人车分流、管控外立面附着物安全……这个回迁小区服务管理“有一套”
小区道路对外开放后积水开裂维修难,看合肥这个社区如何解题!
业主维修资金账户余额低于首次交存额30%的,应及时续交!官方答复维修资金这些事→
合肥一小区围墙倒塌,申请维修资金时引发一串问号……辖区多方积极回应
让“隐蔽工程”成为“安心工程”!合肥市举办物业设施设备专场观摩活动
完善老旧小区接管奖惩机制、落实物业补贴……官方回应如何提升合肥老旧小区物业服务水平
物业纠纷案件调撤率近8成!安徽一市“府院联动”,实现业主与物业双向奔赴
合肥这个小区迎来新物业入驻!业主放礼花夹道欢迎
小区连廊堆放纸箱、花盆等杂物……合肥这个社区联合物业集中清理!
讲好故事、塑好形象!蜀山区物协召集十多家品牌企业探讨如何擦亮“蜀山品牌”
合肥一小区居民家中渗水、房屋受损近万元,要求物业赔偿!最后……
联网公安大数据、可识别逃犯……合肥这个小区双重门禁、600多只“天眼”守护居民安全
合肥一小区业主私自打通上下楼层楼板?官方:已责令整改!
合肥又一小区给业主发红包 公共收益“马上发”还是“存着用”引思考
消防设施如何、监控设备是否在线……这些写字楼物业项目经理为何聚集在这?
遛狗不牵绳会自动响喇叭 合肥一小区为制止养犬不文明上了“黑科技”
评上星级楼道物业费八五折!四个月了,合肥这个小区楼栋自治效果如何?
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉