近期，我们关注了合肥市庐阳区老旧小区服务管理探索，庐阳城资这个市政＋社区新模式起到了很好的效果，而这种打破小区传统红线管理范围，将小区和市政业务打通的思路，引起了我省很多业内人士的关注。市政＋社区新做法虽然还是探索阶段，但是已经引起主管部门的关注和研究，这种模式未来是否可以大面积推广，如何从一个片区的独秀，到市或者省的百花齐放，解决当前很多老旧小区管理的痛点，值得区县、街道层级的评估研究。![]()
在庐阳高河埂片区的探索，核心是发挥片区党建引领优势，街道、社区发动企业、社会工作者、志愿者、小区居民等多方力量，打通基层治理最末梢，形成多主体共建共治共享的社会格局。近期，省住建厅调研组实地调研了该片区，在一则新闻报道中，省住建厅调研组指出，要纵深推进物业管理服务提升攻坚行动，学习合肥市庐阳区利用国企和优质物业服务企业合作，采取“市政+社区”一体化运营方式，破解老旧小区物业管理难题的好做法，切实巩固老旧小区管理措施。针对老旧小区的服务管理，省住建厅有关负责人表示，要统筹老旧小区改造和物业管理工作，因地制宜探索老旧小区长效治理新模式。该负责人表示，要切实破解老旧小区改造“只整不治”难题和“重面子、轻里子”之困。要及时总结物业管理经验做法，提炼完善并向全省推广，切实提升全省物业管理服务水平。新模式的探索，不仅仅是主管部门关注，很多从事老旧小区管理的企业更是关心。一家物业企业负责人表示，现在他们从事的老旧小区和回迁小区管理，正在调整思路，从之前完全等、靠、要政府奖补，逐渐开始向收费转型，比如回迁小区向一些租户、买房的人收物业费，并且开始考虑多种经营，企业要生存，不得不考虑新的办法。另外一家正在管理老旧小区的企业负责人表示，他们对市政＋社区模式很感兴趣，但是很明显，这个不是企业一家能够推动的，至少需要在区级层面统筹，在街道、主管部门共同助推下，才能够把这件事情落到实处。该负责人表示，既然试点效果很好，说明新模式的土壤是具备条件的，这个既能解决居民急难愁盼的问题，也能减轻政府负担，更能给一些物业企业带来转型的一个新办法，一举多得。新模式既是物管思路变革的一个指向灯，更是很多挣扎在老旧小区管理从业人员的光明路。而在一些区县，市政＋社区模式也引起很多关注，之前老大难问题，似乎有了解锁思路。合肥一个街道工作人员说，“我们正在仔细研究市政＋小区的核心思路和做法，研究透彻之后，我们也计划引进企业，在片区进行一些试点和探索，如果试点效果不错，未来可以推广。”合肥另外一个区的主管部门人员也表示，关注到了这个新模式，也在积极的进行调研研究，在和区直单位、领导汇报沟通后，条件成熟也会考虑进行探索试验。有业内人员介绍，新模式目前在外地都在推进，而庐阳区这个试点，如果能够在顶层设计好，批量在辖区复制，对老旧小区业主和企业，都是双赢，能够改善小区面貌，减少安全隐患和信访件，解决居民急难愁盼问题，化解矛盾，在辖区政府层面更会受到欢迎。在规范、稳妥的前提下，多方期待这种新模式能从一枝独秀到百花齐放。版权声明：
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