**我们的第189篇文章**
2024年10月London-St.Thomas房地产市场显示我们的市场有令人振奋的增长和稳定迹象。销量显著增加，10月份共计661套房屋成交，比2023年10月份的526套增加了25.66%。这代表了今年的房地产市场与去年相比有显著复苏，凸显了我们本地房地产市场的韧性。LSTAR地区的平均价格为$623,189，较2023年10月上涨0.3%，但是比今年9月均价$641,583下跌3%。
新上市房源依然充足，10月共计1388套新房源进入市场，比2023年1415套有所下降但这个数目的新上市房源对买家来说是一个比较富裕的房源供给。这个新上市房源数量是过去十年间的最多的月份之一，这表明卖家信心充足。
根据加拿大房地产协会（CREA），销售和新上市房源之比在40%到60%之间时表明市场是平衡市场。LSTAR今年迄今为止的销售和上市房源之比为46.5%，这表明我们市场稳定，在成交房屋数和新上市房源数之间是一个比较健康的平衡状态。
2024年LSTAR协会主席Kathy Amess说：“销量上升和新房源数量稳定都非常鼓舞人心。这说明我们本地房地产市场非常好地适应了新的经济形势。更多的房源上市是一个积极的发展方向，给买家提供更多的选择并帮助平衡市场”。
下表为LSTAT主要辖区内2024年10月份房屋均价和基准价格，数据为加拿大房地产协会提供。LSTAR辖区均价为$623,189，比2023年10月上涨0.3%，比上个月的$641,583下降3%：
下表显示了2024年10月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。
总体来说，一些房屋类型价格有所下滑，但是两层独栋和公寓价格有所上涨。
2024年LSTAR协会主席Kathy Amess进一步说：”我们对未来非常乐观。市场还没有充分体现加拿大央行降息的影响，但是10月份的数据确实表明我们正在向正确的方向前进。我们期待未来的一段时间市场的表现“。
下表为2024年10月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。
结语
降息没有明显的刺激到房价上升，但是10月份的销量确实增加了，说明更多的买家开始行动起来。很多人已经进入12月份的假期模式，年末的冬天，圣诞节的氛围扑面而来，祝福大家有个快乐的冬天！
