**我们的第175篇文章**
2023年12月London-St.Thomas房地产市场共计335套房屋易手。伦敦房地产市场2023年一年总计6717套房屋交易。
“2023年是新千禧年以来LSTAR辖区交易量最少的一年。” 2023年LSTAR协会主席Adam Miller说。“这个创纪录新低是由高借贷成本引起的，贷款成本高严重影响了我们本地购房者的购买力。” 他进一步说道。
“在12月成交的335套房屋中，有248套独栋，58套联排，以及27套公寓。在2023年一年中，LSTAR经纪共计销售5006套独立屋，1078套联排，以及552套公寓。” Miller总结到。
新上市挂牌房屋从11月份的928套下降到12月份的386套。虽然与上月相比下降明显，但是还是在LSTAR 12月新上市房源10年平均线内。
“我们12月份的数据表明一些卖家选择将出售计划延迟到春天。尽管如此，还是有不少人积极地参与市场活动。更多的专业指导和见解，我们鼓励你联系当地的地产经纪。”
12月，我们本地房地产市场在关键参数上还经历了一些其他值得注意的变化。
房屋供应库存有小幅下降，从11月的4.7个月降低到12月份的4.4个月。
12月份LSTAR辖区房屋均价为$628,047，与11月份的$605,661相比有小幅上涨。但是综合MLS房屋价格指数基准价格为$571,200，比11月份的$577,400小幅下降。LSTAR总体全年平均价格为$647,190。
“需要注意的是区分两个指标：房屋均价是根据房屋销售总额除以房屋销售栋数得出的数据，HPI 基准价格则反映了本地买家根据不同的房屋特征所认为的‘典型房屋’的价值，这就是为什么HPI基准价格为更可靠的追踪一段时间内的房地产销售趋势：因为它提供了稳定的参考点。这一点尤其重要是因为均价会因为每个月的销售活动不同而波动较大。” 2023年LSTAR协会主席Adam Miller说。
下表为LSTAT主要辖区内2023年12月份房屋均价和基准价格：
下表显示了2023年12月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。
下表为2023年12月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。全加拿大基准价格为$710,300，伦敦为$571,200，伦敦作为自住具有可负担性优势。
结语
12月份交易量非常少，因为是圣诞假期和新年假期，所以和历年12月相比也算是在合理区间内。
2023年市场平淡收官，期待2024年的市场会更好一些。新年新的开始，祝愿大家元气满满，一路向前。
