**我们的第172篇文章**
2023年9月London-St.Thomas房地产市场共计1320套新上市房源，比去年同期增加12.6%。新上市房源数是2014年以来最多的一个9月。
“因为新上市房源开始增加，我们的房地产市场表现出卖家和买家平衡一些的状态。房源库存从8月份的3.4个月增加到4.4个月，我们在近几年中没有看到这样大的增长。” 2023年LSTAR协会主席Adam Miller说。
9月份的房屋销量比8月份（569套）略有减少，LSTAR 辖区共计476套房屋易手。比2022年9月下降6.5%。
“由于房屋可负担性挑战加剧并且房源库存增多，我们预料到房屋销售会减少。当你把最近几个月的销量情况对比时，你会发现销售行情的一致性。买家的购房需求仍然很高，但是购房紧迫性降低加上可选择房源多，这样给买家在市场上挑选的时间增加了。”Miller 又说道。
下表为LSTAT主要辖区内2023年近四个月的房屋销量、房屋均价和基准价格：
LSTAR 辖区9月份房屋总体销售和新上市房源之比从8月份的46.9%降低为36.1%。根据加拿大房地产协会的数据标准，房屋总体销量和新上市房源之比在40%和60%之间一般属于平衡市场。
“值得注意的事，每套房屋的交易都是特别的。根据加拿大央行10月25号的议息结果，在这不断变化的市场中，本地地产经纪可以利用自己的专业指导和实时数据帮助你。” Miller 解释道。
2023年9月份房屋均价为$633,848，比8月份的$663,663有所减少。9月份的综合MLS 房屋价格指数基准价格也从8月份的$607,400下降到$595,300。房屋均价是根据房屋销售总额除以房屋销售栋数得出的数据，HPI 基准价格则反应了本地买家根据不同的房屋特征所认为的‘典型房屋’的价值，不会像均价会受几个高价格成交房屋影响，所以HPI 基准价格可以更好地帮助我们判断每个月之间的房屋价格走势。
下表显示了2023年9月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。
