加拿大伦敦房地产月报-2024年5月
文摘
房产
2024-06-21 01:54
加拿大
2024年5月London-St.Thomas房地产市场继续保持稳定，共计774套住宅房屋易手。房源供给显示房地产市场稳定迹象，5月份房源库存为3个月，和4月份一样。年初至今，总计销量为3161套，销量超过2023年同期，增长比例为1.8%。
“我们继续观察到更多新上市房源上市的趋势，这也说明了LSTAR辖区内房源库存保持在一个健康水平上。5月份，一共有1563套新上市房源，比4月份的1425套稍有增加，总体销售和新上市房源之比为49.5%。根据加拿大房地产协会，总体销售与新上市房源之比在40%和60%之间通常认为是平衡市场”。2024年LSTAR协会主席Kathy Amess说。5月份平均房屋售价为$660,430，比2023年5月份稍微下降2.8%。但是比今年4月份稍有增长。同时5月份综合MLS房屋价格指数基准价格为$607,100，比上个月稍微降低0.1%，但是比6个月前增长4.5%。下表为LSTAT主要辖区内2024年5月份房屋均价和基准价格：“虽然5月份数据显示市场稳定，但是值得注意的是，由于多种因素的影响，每个房屋交易都是独一无二的。” Amess 说。
下表显示了2024年5月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。
下表为2024年5月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。全加拿大基准价格为$733,300，伦敦为$607,100，伦敦作为自住相对具有可负担性优势。6月5号是加拿大央行宣布降息25个基准点，现在基准利率为4.75%。加拿大央行在2022年3月-2023年7月期间，进行10次加息，从0.25%到5%。此次降息是2020年3月以来的第一次降息。降息对房地产总体来说是利好，但是楼市不会一下子就热火朝天，这给需要买房的朋友提供了时间和机会，同时减轻了卖家卖房的压力。
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