**我们的第179篇文章**
2024年4月London-St.Thomas房地产市场共计710套住宅房屋易手，比2024年4月交易量稍微减少2.9%。截止到4月底，今年共计有2381套房屋交易，比去年2023年的1-4月交易量上升6.1%。
“4月份有更多的新房源上市，这继续表明现在的房地产市场是买卖平衡市场。4月有1425套房屋上市，比去年增加43.8%，总体销售与新上市房源之比为52%。根据加拿大房地产协会，总体销售与新上市房源之比在40%和60%之间通常认为是平衡市场”。2024年LSTAR协会主席Kathy Amess说。
4月份平均房屋售价为$656,037，比2023年稍微下降1.5%。但是比今年3月份稍微上升1.5%，3月份平均房屋售价为$646,155。同时综合MLS房屋价格指数基准价格为$602,800，与上个月一样，但是比3个月前增长5.1%。
下表为LSTAT主要辖区内2024年4月份房屋均价和基准价格：
下表显示了2024年4月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。
下表为2024年4月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。全加拿大基准价格为$735,900，伦敦为$602,800，伦敦作为自住相对具有可负担性优势。
结语
4月份数据显示伦敦房地产市场继续回暖。
6月5号是加拿大央行的下一次议息日，大家都很关心要不要降息，很多银行和新闻预测6月份降息的可能性都在降低，很多银行内部的朋友也都在说可能6月份还是维持原利率，大概率7月份降息。不过6月份只要不加息，房地产市场会继续升温。
今年气温很高，5月份感觉像7、8月份，对于加拿大来说是个夏天是出去玩的好时候，祝愿大家有个愉快的夏天！有需要买房卖房服务的朋友，欢迎随时联系Amelia Chen！
