**我们的第182篇文章**
2024年7月London-St.Thomas房地产市场销量强劲，共计604套住宅房屋易手。根据LSTAR协会统计数据，7月份房屋均价为$654,593，新上市房源7月份共计1531套，表明有大量房源进入市场。总体而言，7月份数据显示房地产市场充满活力且处于平衡状态。
2024年LSTAR协会主席Kathy Amess对市场表现评论说：“我们地区的房地产动态继续表现出韧性和适应性。新房源的增加是一个积极的信号，表明卖家对市场有信心，我们看到供需之间保持一个健康的平衡状态，这对房地产实仓维持稳定至关重要”。
下表为LSTAT主要辖区内2024年7月份房屋均价和基准价格，数据为加拿大房地产协会提供：
下表显示了2024年7月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。2024年LSTAR协会主席Kathy Amess表示：”不同房产类型基准价格的差异趋势凸显了我们伦敦房地产市场的动态性。公寓价格的显著上涨尤其明显，反映了这一房屋类型的强劲需求。总体而言，市场仍然保持弹性，为买家和卖家提供了充足的机会“。下表为2024年7月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格，整个加拿大各城市MLS房屋价格基准价格呈现出显著差异。Oakville-Milton地区以基准价格$1,251,100领先，其次是大温哥华地区（$1,197,700）和多伦多地区（$1,097,300）。密西沙加基准价格也很突出为$1,082,400。其他值得注意的地区有Fraser Valley ($999,100)，维多利亚 （$872,600）以及汉密尔顿-伯灵顿（$843,500）。伦敦和圣托马斯的基准价格为$620,600，加拿大全国平均基准价格为$724,800，伦敦作为自住相对具有可负担性优势。![]()
7月份数据显示伦敦房地产市场均价稍有回落，整个加拿大的基准价格也比6月份稍微下降了一些。加拿大进入降息通道，有些买家反而不着急出手了，7、8月份暑假也是传统意义上的房地产市场淡季。加拿大央行的加息、降息对房地产市场的作用反应往往需要几个月甚至半年以上的时间来反映，相信明年春天市场一定又是一个异常忙碌的市场。下周9月4号央行议息，大部分人都相信央行会再一次降息，我们拭目以待。
暑假进入尾声，祝大家长周末愉快！！有需要买房卖房服务的朋友，欢迎随时联系Amelia Chen！
