**我们的第181篇文章**
2024年6月London-St.Thomas房地产市场出现大幅波动，共计678套住宅房屋易手。根据LSTAR协会统计数据，6月份房屋均价为$671,309，新上市房源6月份共计1510套。我们相信加拿大央行降息预期会对房地产夏季市场有促进作用。
Central Elgin地区房屋均价上涨至$822,389，同时伦敦东区均价也上升至$530,031。伦敦北区6月份均价稍有下滑至$753,575。Middlesex Centre房屋均价大幅增加至$1,164,378。这些数据表明伦敦房地产市场充满活力，不同地区的趋势各有不同。
2024年LSTAR协会主席Kathy Amess对这些趋势评论到：“我们地区的房地产动态继续表现出弹性和适应性。大多数地区的基准价格略有上涨，反映出房地产需求稳定。虽然一些地区出现的波动，但是整体市场仍然强劲，为买家和卖家都提供了机会”。
下表为LSTAT主要辖区内2024年6月份房屋均价和基准价格，数据为加拿大房地产协会提供：
下表显示了2024年6月LSTAR辖区内所有房屋类型的基准价格，并与上个月和最近3个月前的基准价格进行了对比。近期的基准价格趋势说明市场活跃，联排和两层独栋价格上涨明显，说明这两种类型房屋需求强劲。下表为2024年6月份加拿大22个大城市房屋价格指数基准价格。全加拿大基准价格为$733,600，伦敦为$617,600，伦敦作为自住相对具有可负担性优势。7月24号是加拿大央行宣布降息25个基准点，现在基准利率为4.50%。加拿大央行在2022年3月-2023年7月期间，进行10次加息，从0.25%到5%。此次降息是2024年6月降息后的第二次降息。因为6月份通货膨胀率下降为2.7%，所以媒体大多报道称此次降息是在大家的意料之中。年末之前可能还会有降息，降息将进一步利好房地产市场，今年伦敦-圣托马斯地区房地产均价从2024年1月份的$605,785稳步上涨到6月份的$671,209，涨幅为10.82%。进入暑假家长们更忙碌了，祝福大家和家人们一起享受夏日的惬意享受这一年中最美好的时光。有需要买房卖房服务的朋友，欢迎随时联系Amelia Chen！
