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近期，广西南宁、四川雅安、河北邢台及河南省相继发布了一系列优化公积金政策。这些政策在降低首付比例、放宽贷款限制及推进“商转公”等方面采取创新措施，试图通过多元化手段缓解民众购房与租房压力。
广西壮族自治区南宁市
降低首付门槛和提升租房提取灵活性
广西南宁市一马当先，在公积金政策中，为满足新市民和青年群体的住房需求做出了大胆尝试。该市将购买保障性住房的公积金贷款最低首付比例降至15%，使更多家庭有机会以较低的资金投入实现居者有其屋。
此外，南宁还对公积金用于租房提取的额度进行调整，支持无需户籍的新市民和40岁以下的青年人按实际租金全额提取, 应对高昂的租金压力。
不仅如此，南宁市还采取了更为人性化的措施，通过允许在工作地租房提取公积金，进一步扩大政策受益面，特别是对于在外地工作的无房族而言，这是一项非常实践友好的政策。
这样的策略不仅解决住房问题，也为吸引外地人才提供了便利条件。
为了确保政策执行的合理性和有效性，南宁还优化了公积金直接支付房租的机制，简化了租赁费用的支付流程。住房公积金直接划拨至运营机构账户的方式，缩短了资金的流动链条，使得房东和租客都更加省心。
四川省雅安市
优化调整住房公积金使用政策
四川雅安市针对此前一段时间房地产市场的波动，推出了阶段性优化政策。在2025年6月30日之前，雅安市通过暂时放宽家庭首套住房的贷款额度限制，不再受制于缴存时间和账户余额，极大地激励了首次购房者。
与此同时，该市也放开了购房款的提取范围，在符合条件的情况下，缴存人的父母或子女也可参与提取，这种突破家庭核心的支付方式，可进一步减轻年轻家庭的资金压力。
更为开创性的举措在于，该市取消了省内异地购房提取的限制，职工无需再为户籍与工作地点一致而烦恼。这一政策的变化，无疑为那些有跨区域置业计划的家庭提供了重要支持。
此外，雅安还提升了租房提取的灵活性，职工可自主选择按年或按月提取住房公积金来支付房租。这种提取频次的增加，显然更贴合职工在现实生活中的实际需求，增强了住房公积金作为租赁支付工具的实用性。
河北省邢台市
发布“商转公”政策实施方案
河北邢台则在“商转公”（即将商业银行贷款转换为公积金贷款）政策上迈出实质性一步，意图通过公积金贷款来置换商业贷款，以减少职工家庭的利息支出压力。
初期阶段，邢台选择优先服务那些缴存贡献度高且商业贷款偿还时间较长的职工家庭，体现了精准施策的思路。
这种“先还后贷”和“以贷冲贷”的双模式融合，不仅适应不同商业贷款银行及申请人的具体情况，还为那些自筹资金能力较弱的家庭提供了替代方案。
在动态启停机制下，当个贷率高于85%时，暂停受理业务，反之则恢复受理，以此来协调资金流动性，确保公积金体系的稳健运行。
河南省
调整住房公积金部分贷款政策
河南省则重点关注公积金直还模式的引入，旨在为减轻职工在商业住房贷款上的压力提供一剂“良方”。
在此前“先还后贷”政策基础上，加入了“住房公积金直还”这一新模式，允许职工直接用公积金贷款结清原商业贷款，无需自筹资金。这不仅减少了置换成本，还节省了审批流程的时间，有效提升了资金使用效率。
针对这两种模式，河南省也制定了详细的贷款条件与操作流程，层层把关以确保资金安全和使用便捷。
此外，调整存量房贷款期限的规定，更是为房屋交易注入了灵活性和可操作空间。
写在最后
就全国范围来看，各地方政府有能力并愿意采取开放式和多样化的手段，以应对住房领域的复杂挑战。通过降低购房首付、优化租房提取、推行“商转公”等举措，公积金政策被进一步拓宽并与地方经济发展形成积极互动。
正是在这种变动中，公积金的适用范围得以扩展，不断促进我国房地产市场的健康发展和居民生活水平的提高。
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来源：各地人社厅官网汇总 (图片来源于网络，如有侵权联系删除)
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