这种情况下房子被查封了，就不得不被动的上战场，去跟查封房子的申请人打一场官司，这场官司在法律上被称为——执行异议。
按照问题的说法，房子还没有办证，从产权的角度上看，房子依然是开发商的，所以，申请人（开发商的债权人）来查封这个房子，没毛病。
因为，对于申请人而言，他才不管开发商名下的这个房子是不是已经卖了，或者已经交给其他人居住了，在他眼里，只要是房子还在开发商名下，他就可以申请法院来查封。
正是因为这样，所以，不少买房人，找开发商买房，烂尾了。虽然买房人付了钱，但是最终经常遭遇多次查封，很心烦、很无奈。
解决方法如下：
1、最迟需要在法院将这个房子卖掉、处置之前，向法院提出执行异议。
申请书模板主要如下：
2、不用太过担心，这种情况如果满足以下几个条件，法院会撤销查封。不会执行这个
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