一
先请你看一个县城售价5000元/平米左右已交付项目的大堂：
镜面玻璃自动门+人脸识别，大堂全玻璃窄边框的造型
大堂墙面全部采用无缝隙拼装，墙面不锈钢无缝收口
顶面墙面无缝拼接
地面采用不锈钢无缝拼接，入户大堂里的墙面、地面都是对缝的
公共部分都采用嵌入式设计，电梯按钮、灭火器底盒、消防栓等大量设备均使用嵌入式安装，节省空间，防止碰撞造成伤害。
在工地现场，我们看到了这张图：
这家房企叫冶都。
现在这样的市场，能够完成对缝、墙面嵌入式这样的房企，少之又少。
为什么？
首先是材料成本，这些做法极其费工费料，成本上去了，但房价没上去，很多房企去学完也落不了地。
其次，是时间成本。绝大多数房企，要的是快，对缝与墙面嵌入这种做法，最费时间，工人也需要很长的时间成本去学习。
二
再来看一个在售项目，首先是社区入户大门 ↓
整体简洁风，设计和日常我们见到的县城项目完全不同。
大门前是很有仪式感的景观小广场，都是全冠移植的银杏树，为了呈现效果，中心水景石材是特意从矿山定制浪淘沙的整石，重11吨，安装和运输都极其费时费力。
社区入户大堂，同时也是会所，有健身房、瑜伽室、图书室，甚至还配备了室外泳池。
社区入户也是极具仪式感的自动紫铜大门，辅以造型独特的大型朴树，整体有种迎客归家之感。
社区景观也很丰富，规划了一个超级大的中庭花园，整体与建筑风格相映成趣。
我们去的时候项目北立面刚开始施工，晶彩石的材质平整度很好，南向是铝板。
又比如，他们所有的新项目，必备社区大堂和会所、泳池。在北方小县城，这真的难能可贵。
三
说完了产品，再来说说冶都的服务和运营。
这家房企自己开了家超市，内部给超市定了个未来计划：两年内可以亏损，五年内可以不盈利。
北方人爱吃馒头，他们就开了自己的手工馒头店“都小馍”为业主服务，从选面、配料、柔性、揉多少遍、卫生都有严格的要求。
业主可以直接预订并配送到小区，非常方便。
冶都还开了自己的干洗店，设备都是县城里最好的配置，业主洗衣服有折扣。
看到好几个项目的保洁大姐打扫卫生都是这样的：一个带轮子的矮凳（可以让大姐更舒服的劳动），用抹布一点一点把地面擦洗干净。
员工餐厅竟然有很多饭店从业者来参观学习
员工宿舍不仅卫生保持一贯高要求，配备的还有各种泡面零食饮料，甚至还有啤酒、白酒。
垃圾桶每天都要冲洗，并定时巡检，做到干净无异味。
看了已交付社区的服务公示，很感慨，这些标准绝大部分一线物业也做不到这么好。这些标准都是保洁大姐自己制定，物业经理调整后上报给集团最终形成的标准。
这个项目14万方，物业所有的工作人员加起来是19人。冶都在开发的17个项目，总共360多个员工，人效比非常高。
究其原因，是员工的幸福感和企业文化带来的高效。
在四五线小县城，保洁大姐拿到手的工资是3700元，公司还给缴纳社保，这样的薪资在当地算独一档了。
所以员工的幸福感也很强，干劲更足。还拿保洁来打比方，当其他的企业保洁大姐拿2000的工资时，她干的可能是1800的标准，而冶都拿3500的工资时，她的干劲更足，她甚至能干出5000的标准。
而且冶都在管理上不设限，没有考勤，甚至会强制要求你休息。
但冶都是以结果论的企业，今天的工作如果你两个小时干完了，就可以歇着了。
当每个人都更高效时，管理没有那么多层级，更扁平，整体也就更高效了。
四
冶都内部有一个企业定位，就是励志要做一家伟大的小企业。
产品专注品质，专注设计感，专注精细化，企业0负债，这也让他们能更稳健的发展。
对卫生的要求到了偏执的地步，注重企业文化，注重员工收入，注重员工幸福感，只布局服务豫北三座城市的千万人民。
通过对冶都这家房企的实地考察和交流，很受益，很感动，但同时对于国内房地产的现状也很遗憾：对比来说，绝大多数中小房企都做得不及格。
冶都所有项目的样板间都摆满了各种零食饮料，可以随意取用，也可以随意拍照，这家企业的所有标准文档都可以免费索取，对于参观也全部开放，每个人也都洋溢着乐观和善的态度。
他们的总经理说，因为出去学习中体验过吃闭门羹和冷言冷语的滋味儿，所以同行来冶都学习，一定提供最好的态度和开源的心态。
冶都最大的特点，这是一家学习型的企业。在发展的过程中不停的学习，不停的找对标的企业，甚至带团队跨行业去学习，学完再一项项落地。
河南冶都，一家在县城开发的伟大小房企，潜心打磨，从悉心学习标杆，到如今成为众人学习的榜样，值得每一家房企对标学习。
行业至暗时刻，冶都犹如迷雾中的一盏明灯，照亮了房地产行业的希望之路！
经历了三年疫情，地产行业爆冷，冶都年销售额却从8亿做到28亿，从60人团队发展至200人，做对了哪些？
冶都“13载17盘”，本土地产品牌异军突起，持续引领行业健康发展，并不断向周边区域开拓版图，凭的是什么？
每月接待600人次，吸引无数的各行业企业家前来参观学习，被称为“地产界的胖东来”，冶都做到了哪些？
一个县城的地产企业，力压一众行业巨头，销售均价高于所在区域同行业20%，冶都“成”在哪里？
如何报名？
1、电话报名：18612788758 郭老师 2、微信报名：扫描下方二维码（备注“咨询考察”） （正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票）如需会务组协助请联系-郭老师
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