把房子盖好 把服务做好
拥抱行业新时代的到来
一直以来，新东升坚持践行“把房子盖好，把服务做好”，在“激发市场需求、成本可控、服务完善”三个方面聚力高品质住宅建设。在地产行业深度调整的周期下，却依然保持良好的业绩，赢得了客户的优秀口碑和业界的高度评价。
2024年3月初新东升宸园项目首次认购，当天实现销售额3.2亿元，在当前的市场环境下，对淄博房产市场起到了极大的提振作用，也进一步验证了唯有坚持打造高品质住宅，才是房地产企业实现可持续发展的唯一出路。
本次11月21-22日研学将带您走进新东升置业集团，通过实地考察、会议交流、专家各角度解读等方式，探究其高质量发展之道。
新东升置业集团，成立于2001年6月，一级资质房地产开发企业，山东省房地产业协会理事单位，淄博市房地产开发协会轮值会长单位，淄博市企业家联合会副会长单位。
Chapter 1
我们老板真“聪明”
这个聪明，不是单纯说智商，当然，对于曲总来说，1985年参加高考，以博山区第一名、理科淄博市第六名的优异成绩考入高校，正是因为坚持着“读书向善”的“聪明”选择。但对于员工来说，这个“聪明”是体现在战略定力上的！稳扎稳打一座城，为老百姓造好房子，做受人尊敬的地产企业，不在行业高峰时冒进，不在行业低谷时颓靡，这种“聪明”我更认为是一种“智慧”！
NEW SUN
走进新东升/淄博
Chapter 2
把项目当做自己的“孩子”
Chapter 3
懂得“取舍” 更懂“创新”
取舍，不是得失，不分对错，而是一种以价值判断的为基础的选择。新东升是如何来做取舍的呢？就是在用材用料用工上舍得，并懂得如何用规划设计提高综合“亩产”。具体怎么做的，跟我一起往下看。
它是如何用创新，破局城市更新老大难的？一进一退一上一下一高一低一前一后。一进，保证成片开发，不留尾巴；一退，后退90米形成2万多平米的城市广场；一上，居民独享5万平米园林绿地；一下，形成开放广场和商业配套，进而独立又私密的立体社区形成；一高，高标准选材用料；一低，低能耗绿色社区，混凝土一体浇筑成型，保温层打在混凝土中间，三层LOW-E节能玻璃外窗，以豪宅标准重新定义建筑新标准；一前，着眼当前，保证规划建设的先进性和创新性；一后，充分考虑未来发展可能，并为之做好准备和铺垫。
通过设计创新破局项目，在新东升，不仅福园一个项目，顺着新东升项目开发中的产品脉络，我们会发现，创新的基因是新东升人骨血里自带的。比如紫园，淄博市最早的顶层带泳池产品，实现完全人车分流，把车位摁进地下。
比如曦园，“一亩大院”和空间关系的运营，110米楼间距围合起3万平方米大花园，就是这样的产品创新，才使得现在其二手房价格远超绿某30%。
好的规划成就了紫园、曦园被仰望的价值，于高处再攀登，佑园仍然在规划上继续出彩。他们把房子藏在公园里，400亩土地，一半是公园一半是家，让一座城市级公园成为业主的准私家花园，这即使是售价千万的别墅也未能做到的。
在润园，项目整体抬高两米，两米之上才是业主的居住之所。只规划两排楼，东西楼栋间距近30米，就是为了实现更佳的景观视野和通风、采光效果。下沉庭院的打造手法，更是让负一层的采光也变得充足不压抑。据说，预备2024年交付的润园，在22年五一期间搭建的临时售楼处还没来得及搬的情况，就已经卖的差不多了。
层高做到3-3.15米，大落地窗比传统小区高大半米，子母入户门尺寸再调宽调大；2.5米/秒的梯速，商务梯标准；楼板采用双层双向钢筋，更抗震；外墙混凝土一体化浇筑，更防裂防漏......还有很多很多的精细化品质提升动作，现场一一揭晓。
慢看新东升20余年，8个各具特点的项目不断的发生着更迭，你分明能感觉到通过规划创新为产品带来的变化，但是又不似东拼西凑那般眼花缭乱，它的创新是一点一滴的慢慢衍变，为的是让百姓感受创新带来的美好，不过分的创新，曲高和寡，脱离基础，也没有陷入到自嗨式设计创新，拿捏的恰到好处！
Chapter 4
“细微”之处 更见“生活”
试问，有谁会不爱暖男呢？为了保护绿植不被踩踏而做的拐角设计，形状不一，装饰不一的静静躺在路面转角处，不求偏爱。
为了固定土壤，以防下雨时的泥土流失，改造原有地面绿植景观，固土的同时又美观。
在往路面边缘看，特意留出来的排水槽，一下子戳中了我的心巴。
跑着跑着，就跑出了爱你的形状！
正能量满满的标语和干净整洁的垃圾分类指引，不经意走过的人，多看了几遍，也会默默变成习惯养成吧。
业主的每一件小事，都是东升物业的大事。一进物业服务中心大门，赫然在目锦旗和“紧盯业主需求开展工作，做最接地气的物业服务”的标语。
“教科书式”的火情处置、一条温暖的“石板路”、关爱老人行动、家门口的电影院以及“总会找到你”的失物招领区，就是这样一个个物业小故事，让我们看到了生活在新东升业主的幸福，很多都会说“早就听说东升物业好，但没想到服务这么好，以后买房子还会买新东升的。”
业主档案，详细的记录着每户业主的基本情况，维修过几次？出现过哪些问题？需要哪些特殊帮助？等等情况，比业主记得还要清楚。
项目的品质保证是新东升的底座，是为让百姓住好房的初衷。而服务，就像是为项目插上了另一只翅膀，是房地产新周期下一定要去发力的趋势方向。
当然，新东升还不仅只做到了服务，再进一步，向社区生活方式打造进行了深度的思考。比如，建设儿童友好社区，为广大儿童成长发展和美好未来助力。
比如，与市文旅局、市图书馆合作，建立新东升紫园、福园两家纯公益城市书房，就像当初成立“淄博市郝守珍教育基金会”，不仅是遵照已故母亲的心愿，也是一个企业家奉献教育的义举。
更巧妙的是，图书馆的规划布局，让借书、读书、自习都多了一分互动感。新东升城市书院也成为了广大市民交口赞誉的便民学习园地。
新东升置业，秉承践行“把房子盖好”的理念，在盖好的同时，不断努力发挥自身优势，投身公益，践行企业公民的社会担当，助力城市美好生活的打造。
Chapter 5
“独特”之处 藏在“深处”
我们说，每家房企都有其独特气质，这种气质不是表面上的东西，而是内在的，隐藏在事物深处的东西，需要探索、挖掘才可以了解。
.........
还有很多深藏在新东升人血液中的故事，等待着我们去挖掘！
这些深扎于一方小天地，默默耕耘，潜心打造的伟大“小”房企们值得被看见，更值得我们去发现、走进学习、亲身感受、激发共鸣，进而实现改变，提升整个行业的发展水平，为下一阶段的房企生存发展找到正确的道路。
房地产行业发展新阶段，才刚刚开始！
走进新东升
新东升
时间11月21-22日 地点：山东 淄博
