自9月末新政开始，史诗级救市攻势袭来，效果立竿见影！尤其是二手房市场，北京、上海、广州等一线城市10月成交均已破万套！直接起飞！周末更是刷屏全网，截止目前——10月！苏州二手市场活跃起来！
看房人疯涨！
挂牌、成交都开始向上...
根据贝壳数据显示，10月黄金周后的首个周日（10月13日），看房人数突然飙升至6284人。调休后的唯一一个休息日，苏州买房人也在抓紧看房！而随后，周末4000+人/日的水平也一直持续到了昨天！截至目前苏州二手市场看房量已经同比9月同期上涨了近50%！看房人数多，也恰恰证明了越来越多的潜在客户真的在陆续进场了！买房人的积极性回归，市场不断回温，10月苏州二手房成交真的很活跃，单周成交量已经非常难得地实现了三连涨！
并且10月下半月以来，苏州二手房几乎每个工作日的网签数据都在200套以上，最近的两个自然周，也都交出了1100+套/周的成绩单！按今年苏州二手房日均158套的成绩来看，工作日均成交都在200套以上，已经足以说明如今二手房的活跃度了。3、成交周期变短！房东不端着了，当下只求成功出手~你知道吗，十一假期后首周，仅仅贝壳单个平台，就曾收获了5076套的新增挂牌量。与那些囤在系统多年的存量挂牌不同，我们发现一些新挂牌的房东置换意愿真的很强，翻翻成交记录，短周期成交的例子非常多。可以这么说，新增挂牌的大量引入，某种程度也决定了后续二手房市场的成交活跃度！再稍微总结下就是：10月来，苏州二手房市场的成交量、看房人数、次数、新增挂牌量，这些口径的数据基本都有提升~
这一轮暴风式利好后，我们明显感觉，一些二手业主，心态也在悄悄转变。
1、一夜最高涨价242万！不少房东开始提价...
量在价先，一些小区成交量起来了，部分房东的心态又硬了。
据诸葛找房显示，一夜之间125套房源开始涨价，涨价10万、涨价40万、涨价80万…回涨势头十分强烈。
最高则有暴涨242万元！是新区东渚龙景花园四区的一套小户型，就在昨天总价直接由101万元飙升至310万元！其他比较有代表性的，有像玲珑湾花园7、8区这套约164平的4房户型，一夜跳涨40万元，目前挂牌7.8万元/㎡。
青剑湖花园这套三房户型直接回调了约82万元，目前房源单价23244元/㎡，比参考最低价高了5169元/㎡！
新区科技城水岸年华这套小面积3房户型总价也涨了10万元。还有部分姑苏区的老小区如三元二村、竹苑新村，也有房源价格开始回调....自信满满。除了新政攻势下，市场大环境发生变化；还有一部分原因是许多房东前期回调得太猛了，他们有些自刀50万、80万的，割得非常狠，所以选择乘这波行情回一波血。此外我们还发现，苏州有一些品质小区成交也很活跃，价格也比较稳定，尤其是园区次新房。2、园区最先企稳！湖东、奥体不少次新成交活跃，价格也稳住了！比如湖东的仁恒·海和云庭，10月成交的一套约142㎡三房的洋房户型，成交单价达4.9万元/㎡，总价705万元，其他成交房源总价基本都是600万元以上。还有像中海上东区、上东区PRO等小区，成交总价都比较稳定。
这其中的主要原因是园区湖东、奥体、奥体南等板块新房大部分处于尾盘，好的楼层、户型都已经被挑光，这导致了园区新房客户流入二手房市场，只要价格合适，那么成交周期当然很快了~
最后，丢个拷问——
你觉得苏州二手房价格到底了吗？
