火了!华为入驻!环沪逆市翻红?有个盘卖爆了,总价200万起精装中式叠院~

楼市   2024-11-01 12:02   江苏  


仅仅一个月,情绪彻底反转了!

在多个售楼处现场,我们亲眼目睹了人头攒动;在我们公众号后台,每天回答的读者提问呈指数级增加;在成交数据里,10月苏州新房的网签量已经达到了下半年新高...


总之,楼市的回暖速度之快,真的超出了所有人的预期!尤其是环沪市场——从上半年的魔幻价格战,到国庆之后的疯狂卖货,万万没想到,在史诗级政策托底后,环沪楼市也杀回来了!

不到现场,你可能真的想象不到现在环沪楼盘能这么火!比如这个叠院神盘就靠着这把政策东风,在十月人气爆棚,疯狂卖货

TA就是春风湖滨

作为环沪人气王,春风湖滨今年来常常霸榜苏州销量榜单!进入十月后更是一路开挂——

国庆6天销售金额就迅速突破了1.1亿元,随后势头不减反增,一个月直接干出3亿的成绩单!再一次红冠吴江



那为什么春风湖滨能在这轮回暖中率先火出圈?简单粗暴地说,因为地段+产品太给力

1

华为官宣迁入!

3万员工入驻直接冲上热搜!

一度带火汾湖楼市....

每个城市都有自己的好地段、好板块,但春风湖滨所在的“长三角一体化示范区先行启动区”(以下简称长三角示范区),却是整个长三角的超级地段!


1、华为官宣迁入!3万员工入驻直接冲上热搜!春风湖滨超引力展露无疑...


而最近,项目紧邻的华为练秋湖研发中心更是直接迎来了3万名高端人才!这下春风湖滨的超引力是真的藏不住了——

10月14日,华为练秋湖研发中心迎来首批员工!

伴随这条消息冲上热搜的,首先是附近租房市场的疯狂!自建房、动迁房、商品房等出租房源几乎出一套秒一套,租金更是直接翻翻。


随后,汾湖楼市也火了起来!

毕竟,这一群高端人才对衣食住行都有着比较高的追求。

而对于这些智商“遥遥领先”的精英而言,在约4-5万元单价的高层与总价仅200万起的叠院之间做选择,春风湖滨确实有些降维打击了~


2、距上海直线仅约800m!长三角示范区加快兑现速度!板块价值飞升~

不单单是价格上的优势,能轻松手握双城资源,就问多少楼盘能做到

春风湖滨距离上海不过800m,通过示范区1号线可无缝对接上海17号线,G50高速则可直达上海心脏地带,上海的繁华真真正正的“一步之遥”

春风湖滨区位示意图

不仅仅是“以邻为贵”,项目西面的苏州南站预计年底就将开通!

2021年的一方水田2024年的钢铁雄姿长三角示范区的兑现速度就问你快不快

未来你从苏州南站到上海虹桥站,可能只需要20分钟,这意味着,板块不仅仅是苏州南门户,更是长三角一体化关键的交通枢纽

图源:汾湖发布

除了一体化的通达交通,事实上,从当年规划全国风靡到市场冷静期的默默耕耘长三角示范区的其他规划,也都在慢慢照入现实

随着华为研发中心的迁入,越来越多上下游企业选择落户于此,产业越来越紧密;生态环境也在持续治理,去年地表水优比例从2019年的75%上升到了96.2%...

图源:汾湖发布 

交通一体互联、高端产业落位、生态环境天成、大量人才涌入.....要知道,这才只是长三角示范区的第一个5年啊!

所以我们有理由相信能载未来长三角的想象力



这样的板块能级配上春风湖滨200万起的总价,是不是有种反差感

别急!看完TA的产品,你会更加明白,什么是性价比~


2

200万起!买一线临湖精装叠院!

1.7万方全维实景已开!

上叠露台,下叠花园,惊艳

今年各城市,好像都在开启低密时代就拿这个月来说,苏州总共拍了13宗宅地,其中12宗都是低密地块,这阵仗真的吓人~
1、可见春风湖滨的眼光,有多么的毒辣,在铺天盖地的低密潮席卷之前,它已经提前布局并赢得市场!
在3年前,WJ-J-2021-018地块以12.3亿的总价被拍出,由绿城中国、蓝城集团、汾湖投资共同开发。

当时就引得市场震惊,业界纷纷猜想,蓝城的风,终于要吹到苏州了!

春风湖滨实拍图
到底会打造什么样的产品,才能不负蓝城首入苏州?才能不负这片土地?最终答案是叠院+洋房。

要知道,3年前的土地市场,基本还是以高容积率地块为主,而春风湖滨这块地容积率非常低,且还是正儿八经的一线临湖地块,地块整体“素质”比今年拍的很多低密用地都要强!



但是如果对比下价格,你会发现春风湖滨到底有多香?

比如今年苏州拍的临湖低容积率地块,很多都是地王级别,像双湖、澹台湖、五潨泾等近湖低密地块,基本都是小板块的王

这就是价值!有如此资源的土地,在每个城市、每个板块是拍一块少一块

且目前环湖片区,不少叠院项目,起步价动辄五六百万,甚至近千万,根本不是普通人能够上的。而春风湖滨起步总价才200万,目前首付40万起就能上车,未来溢价拉满!

更何况,它的产品也是全方位的能打。

2、精装修叠院!中式大宅,可传后代!真正的低密教科书~

春风湖滨的的叠院产品,非常能打!

👉 别的不说,光一个精装修交付就赢了!

要知道如果自己装修叠院,会面临很多问题:


起步装修款可能就要百万起;家人间可能还会因为观念的不同发生摩擦;装修期太长,等你入住,发现邻居还在陆续装修,肯定要忍受三四年的装修杂音……


对于追求生活品质,并且想快速入住的业主来说,春风湖滨精装修叠院是不错的选择,省时又省力,性价比高!


👉 户型本身也很有亮点,尤其是人见人爱的下叠,能满足所有人的叠院梦!

拿约190—211平的下叠来说,整体很方正,三开间朝南,还是4房4卫,是爆款户型。


一层基本以动区为主,有会客厅以及同面宽阳台,开放式厨房也够给力,中西厨都能安排下。


感受下样板间里的一层公区尺度,广角镜头都拍不下


春风湖滨下叠样板间实拍图

一楼的套房可以给老人住,不仅采光好,推门就能进院子,而且分开住,也会和子女保留一定的边界感。


春风湖滨下叠样板间实拍图

且阳台可以直接和院子相连,看,这是一层业主所享有的花园!


春风湖滨下叠样板间实拍图

有院子情节的,都无法拒绝这份私属天地,有天有地才是中国人居的追求, 一方庭院,就可以满足你的情绪价值


春风湖滨下叠样板间实拍图

对于很多人来说,买叠院就是为了买院子,锁得住风景,盛得下闲情,容得下肉身,安放得下心灵……


春风湖滨下叠样板间实拍图


二楼则是完全的休憩区,有一个主卧星级套房+两个南向次卧,此外北向还有一个房间可以做储物间,相当于是X空间。



且二楼阳台、露台还是三开间联通,非常少见。


这样三间卧室都能享受同样的采光,同样的休闲拓展空间,也能让家人间的联系,更加紧密。


春风湖滨下叠样板间实拍图

其实更惊喜的,还要下楼到地下室看看,非凡的挑高,你可以自由分割,根据家人喜好进行发挥设计,你可以把它看成灵动的「梦立方」


分成两层完全没问题立体的空间打造,能大大增加利用率,据说单层最大面积能达到100平,做茶室、健身区、品酒室、机车房等都绰绰有余。



春风湖滨下叠样板间实拍图

因面积够大、挑高够阔,你完全可以打造一个室内篮球馆,无论是培养孩子篮球兴趣,还是和朋友小练几把,都轻松搞定。


不得不说,室内篮球这设计,真的很大胆~


春风湖滨下叠样板间实拍图


这么看,下叠必买值更高了,不仅能满足你的院子情节,还能装下全家人的兴趣爱好,一个字,冲!


上叠这里就不重点说了,建议大家实地去感受下约7.2米的超级大横厅,以及总统级套房。


春风湖滨上叠样板间实拍图

空中花园也是让人无法拒绝的,坐在这里,有湖风轻拂,有鸟语花香,有家人在侧,这不就是幸福的人生状态!


春风湖滨上叠样板间实拍图


👉你得到的,还是一座真·中式叠院,处处都是匠心。


叠院风格千千万,能经久不衰还是中式,蓝城造中式更是拿手绝活。


挑檐、粉墙黛瓦、花窗、护栏……满满江南中式的韵味,完全能做传世之宅。


春风湖滨示范区实拍图

看到现在,让人无法不信,幸亏是蓝城,春风湖滨才能如此成功。

因为,就连目前卷上天的实景示范区,也被它提升到了另一个新境界!

3、1.7万方实景示范区!环沪少见!多角度美图暴击~

不夸张的说,这是目前环湖在售楼盘中,能把实景示范区做得这么全面的一个。

全维示范区包括:B区城市会客厅、滨水广场、A区落客区、入户大堂、中央水院、街巷景观、地下车库和五套全新的中式叠院样板房

春风湖滨示范区实拍图

基本就是所见即所得,你的归家动线、未来居住场景,都完美呈现了,不用靠效果图去想象你未来的家。

谁敢信这是200万起步的项目?

A区落客区,做出了千万豪宅的气场!中式屋顶、泰山迎客松、泰山石、水景,不仅颜值高,还非常讲究。

春风湖滨示范区实拍图

光一个落客区,面积就约900㎡,把业主的归家仪式感给到位。

春风湖滨示范区实拍图

内部的中心景观区,也别有一番惊喜,叠水、曲桥、连廊、景亭等元素应有尽有,不知道的还以为是苏州哪座园林,雅极了

春风湖滨示范区实拍图

小区内部的实景,也提前兑现,巷道里,真的一步一故事,步步皆风景。

春风湖滨示范区实拍图

而B区的城市会客厅,则是不一样的风格,更加的时尚国际化,据说光外立面的玻璃,设计团队就经过十多次的反复推敲,才有现在的完美呈现。


内部调性十足,海派感扑面而来。


春风湖滨示范区实拍图

而门前的滨水广场,未来会成为业主举办社群活动、聚会、发布会、市集等的主要场所,这也是很多项目没有的

春风湖滨的美好,一篇文章不足以说全。它的美,它的生活观,需要你项目亲自鉴赏,相信我,这品鉴之旅,不会让你失望!

建面约190—211㎡临湖中式下叠,速来!



华瑶说房
楼市若狂,不过一华一瑶
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