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园区嗨完狮山嗨！湖东6.3W+的刺激还没结束，刚刚苏州又来了个夸张的，楼市大刺激后，苏州的首张豪宅预售，果真很炸——狮山新房均价大跳涨，史无前例全部千万级总价，最贵3400W+！不愧是狮山的地王盘，出场就是这么不凡！
本次绿城·逸庐共领取51套房源预售，叠加+合院全部都有，均是毛坯交付。
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绿城·逸庐从土拍结束，一直到领预售，都是顶流豪宅的存在！狮山地王+纯别墅的标签，让它没办法低调~
今天这个证一来，市场不淡定了， 富人也无法淡定了~
直接进入正题，看看这张预售证的价格，冲顶到什么程度了——
| 叠加总价段在1700万 +，虽然起步已经是千万，但未来狮山路上，也不会有这个地段的同类型产品了，狮山路绝版豪宅，不要犹豫，冲！
| 合院总价段在2000万+，这个合院的价格，算是让狮山扬眉吐气了一把，也是目前苏州主城核心最贵新房价，越贵越体现身份，只属于少数人，冲！
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不要犹豫
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此外，这张预售背后，还有几个信息点值得我们关注——
1、楼市利好不断！房价还在涨，狮山跳级涨！苏州天花板看不到顶，下一个就是10W+~
苏州各大主城核心的地王盘们，在近一个月的时间里，纷纷迎来新的价格基准，一举把全板块托举到新高度。
| 8月28日，吴江太湖新城地王盘绿城·桃源里领预售，均价破5W！| 9月13日，湖东地王盘紫金·翡丽甲第领预售，均价破6W！| 今天，狮山地王盘绿城·逸庐领预售，均价6W+！可见，苏州新一波的顶豪项目，正在迎来价格大洗牌，而且是连级跳的那种，光拿狮山来说——均价从4万+到5万+，狮山用了两年多时间；在今年1月3日，这里新房均价才破了5W；半年多时间，狮山直接从5W+→6W+。
也就是说，在2024这一年时间内，狮山房价完成了从4W+到6W+的两级跳涨！不愧是大狮山~
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绿城·逸庐45455元/平的楼面价，备案均价能到6W+，那绿城双湖65022元/平的楼面价，后期备到10万一平不是没可能！
随着近期楼市利好消息的不断释放，豪宅只会更贵、更抢手。
2、注意！苏州全新顶豪时代，正式由低密楼盘开启了！
在这几年，苏州的豪宅基本以高层住宅大平层产品为主，能称上顶豪的楼盘，寥寥无几。
但是从现在开始，苏州正式进入了真·顶豪时代。
核心区的低密地、低密盘开启了供应节奏，比如上面我说的吴江桃源里、湖东紫金·翡丽甲第、双湖玫瑰园，以及狮山逸庐，无一不是板块内的纯低密盘，很多都有别墅产品。
越低密越稀缺，越稀缺越有价！5万、6万仅仅只是开始，10万+、甚至半亿的楼盘，未来在苏州会陆续出现！
绿城·逸庐的产品，更是低密中的扛把子，看完有下单的冲动——
苏州宇宙中心唯一纯墅！
出场惊艳整个长三角
这才是真·现代东方！有钱人住的房子！
绿城·逸庐，出手就是全维度变革，满园名木名石，近50种工艺技法，还有全苏州复杂精致的顶配外立面……
1、把苏州园林搬进小区，这才是江南大户人家住的房子啊~10余颗遒劲有力的油松，极致还原了苏式园林中的树茂林密。
而要想打造这种“古意”氛围感，必须要选百年树龄的油松，等绿城·逸庐的各位园主入住，这里就能汇成一片浓密的松林。同样烧钱的还有：清晖池的各类石材、整石打造的飞虹桥、白雪公主透光石材+铝板打造的栖霞轩以及近百年树龄的名木...无论谁立于这个视角，都会忍不住拍照发圈，毕竟是属于你们的私家园林。水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号，依次映入眼帘，每处构造都值得玩味。片山有致，寸石生情，园之大成，不过如此。当然，工艺细节也不落下，将匠人们把近50种工艺工法都用在了这里，纯手工活，够复杂、够有难度：比如这座悦心亭，不仅有歇山顶，还垂有悬鱼。古建中常有的披檐挂落在这里也有体现，栏杆也是美人靠样式。这座园林的精致程度，已经不能单纯用金钱来衡量，它在工艺、设计、审美上的用心，更加值得令人钦佩，值得你前来游园一番！
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2、这是苏州近5年，最复杂考究的外立面，没有之一！轻松让项目溢价30%~可以说，这张图一出场，就拉高了苏州低密大宅立面的颜值上限：
比如，屋顶采用歇山顶样式，东方宫殿常用的三重檐结构也被提炼出来。当然，相比仿旧技法，我个人最喜欢的还有绿城·逸庐立面的苏式3件套：
还非常烧钱，印度宝蓝进口石材被大量上墙，常规低密项目被大量使用的真石漆，绿城完全杜绝。配合大面亚金色铝板、木纹铝板和局部灰色铝板，就连侧山墙面，都是一水的硬成本。更多细节介绍，可以点击→这里。3、是今年市面上最好的低密顶豪！可惜房源有限，感受下它的产品吧~1.02的容积率，绿城·逸庐最终打造了8幢合院+3幢叠拼。不管是上下两叠，还是上中下三叠，均拥有独立归家动线。比如上叠有主卧露台，也有不计入产权面积的超大顶楼露台；下叠不仅二层有南向露台，就连一层也安排了亲地花园空间
295平上叠、415平下叠的面宽高达近11m，看样板间完全就是真别墅的气场。还是4套房设计，简直完美！
合院就更绝了！
实体展示的470平合院，真正的有天有地，还是多套房设计，场景够丰富~
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