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这个金九银十真的太热闹了，高层对于楼市的支持和发声，根本停不下来！房地产的风，已经刮起来了~
趁着这波热度，苏州9—10月的百亿土拍，就在今天也正式启幕了！
楼市大刺激后的苏州首场土拍，到底表现怎么样呢？刚刚土拍结果已经正式出炉——
楼面价5.8W/平，被晋合拿下！各地块详情，下面具体来看——
园区双湖这块地，才是今天土拍的真正主角！起拍楼面价就是5.8W/平，正儿八经园区压箱底的宝贝。1、太刺激！这块地拍完，园区1年手握2个新地王！总价地王+单价地王，全在双湖~还直接成为园区近8年来的总价地王！仅次于2016年的花语江南地块总价，楼面价仅次于绿城玫瑰园~这块地拍完，也就意味着园区今年一下出了两个地王，而且全部在双湖：52亿总价地王荣域花园西地块，6.5W/平单价地王绿城地块！不愧是苏州老牌的富人区，在土拍市场上的表现，都如此炸裂。荣域花园西这块地，之所以能有这么高的总价，那是因为它确实很绝版~2、园区真·绝版地块！容积率1.02，别墅大盘要来了！作为今年园区核心出让的第二宗别墅地块，这块地的起拍楼面价就高达58000元/平，比绿城玫瑰园当时还高了3000元/平，因为它先天条件真的很好。位置没得说，金鸡湖、独墅湖就在家门口，想去那哪个湖散步都是分分钟的事。西边临河，南向面湖，北侧是十里斜塘，自然环境宜人，交通方便，这才是苏州顶配人居之地。1.02的容积率加上10-24米的限高，未来做成纯别墅也不是没可能，且地块体量也不小，后续再产品上有更大发挥空间。周边是一众豪宅圈，新房只有绿城玫瑰园，容积率同样是1.02，目测要卖10W+！![]()
相城这两块地条件也不错，无论交通还是其他配套都在线，1.3的容积率未来肯定有别墅产品，不得不说，相城今年真的是全面走低密路线了。1、澄阳地块14500元/平成交，被国企兴塘建设+旭辉建管联合拿下！
Z18号地位于中环北线旁、四代宅边，将成为板块内少见的别墅盘。该区域项目不少，比如花语云萃、澄阳四季云庭、青云阙、四代住宅蠡棠森屿等。
毫无悬念，托底成交，虽然是联合拿地，这里面竟然还看到了民企的身影——
交通非常优秀，南侧有中环北线，还和7号线春申湖路东站紧挨。
容积率只有1.3，大概率会有别墅产品！且要求户型不低于100平，装标不低于1500元/平。
2、陆慕地块13492元/平成交，被相高新拿下！
Z19号地位于姑苏铭著旁，这里已经多年没有土地供应，并且它还是一宗商住用地。
同样没有意外，又是相城国企托底成交——
上一次的土拍还是姑苏铭著这块地，那时候是苏州土拍高峰期，楼面价直接干到了22445元/平，比这块地高了近1万元/平。
配套也不差，相城中学在侧，大润发在斜对面，边上还有地铁2号线陆慕站，周边小区众多，生活成熟度极高。
地块容积率同样是1.3，要求装标不低于2000元/平，户型不低于100平，大概率也会出现别墅产品，将改善进行到底！![]()
3、吴中太湖新城地块，下午开拍，大概率也是底价成交~
下午还有一宗吴中太新地块待拍，这块地也是命途多舛，它在今年首批挂地里就出现了，后被中止。前不久才宣布，这块地正式恢复竞拍——
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地块就在轨交55号地块的南侧，规划学校北，离永旺也很近，各类配套还是在线的。
旁边在售新盘是滨湖湾，湾西片区还有多盘在售，不得不说目前吴中太湖新城的供应量真的很足，是改善客户必看板块。
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容积率为1.8，后期还是以高层住宅为主。地块要求：装修标准不低于3000元/平。![]()
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