就在近日，杭州市规划和自然资源局发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》，进一步提升建设项目的开发品质、降低开发成本。
要知道，目前杭州建设项目容积率计算目前依据的是杭州市规划局印发的2016版《杭州市建筑工程容积率计算规则》。
而新的计容规范涉及的内容非常广，一旦实施，在杭州楼市这个很看颜值的舞台上，公建化立面会有建筑师更广阔的挥洒空间。主出入口和风雨连廊不计容，使得业主入户的仪式感更强，归家的情绪价值满满当当。杭州新房必定会踏上新的台阶，绽放出更加绚烂的光彩。
那具体新规有哪些调整，一起来看看：
Ø 2016容积率规则：未明确提及适用范围是否包含新建、改建和扩建项目。
Ø 2024征求意见稿：明确适用于新建、改建和扩建的房屋建筑建设项目。
一、停车空间与架空平台
Ø 2016容积率规则：未提及满足停车配建最低标准的停车空间是否纳入容积率计算。
Ø 2024征求意见稿：用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括独立设置的且专门用于停车的停车楼、居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间、位于建筑内部的多层停车空间）不纳入容积率计算。
（这是对购房者最直接、最经济的利好是：封闭式阳台只算一半面积。买房成本能够大降几十万）
购房者可以用和之前差不多的总价预算，买到一套实际使用率不变、产品更好、仪式感更强、景观配套更全的新房子，一旦计容新规落地，杭州楼市将在现有基础上，走入「超卷品质的居住时代」。期待！
