你好，沐新月
文︱刘园
杭州自己也没有想到，蛇年的打开方式会是这样的：所有人都在谈论DeepSeek，也似乎所有人都在点赞杭州。
单挑硅谷、技惊全球，这座城市再一次站上了时代的风口。相信城运、做多杭州的共识，在这个春节显得如此坚定。
恰逢此时，开篇蛇年楼市的第一个新盘案名正式发布：「沐新月」。滨江兴耀联手带来的这个主城新盘，是开年的第一份楼市大礼，因为它掀开了年轻人重返市中心的全新篇章。
可以主城，何必其他。
身处城市肌体深处的沐新月，距离地铁4号线华中南路直线不到300米。站在武林视角往北看，沐新月是与杭州新天地处于同一个经纬线上。
「武林延伸处，一站新天地」，是沐新月最有力的地理诱惑；「上城区3万+」，是沐新月最美丽的价格标签。
这里既有烟火繁盛的杭州底盘，又是青春萌动的未来模样。
兴业街、长华街上林立的商铺，是一种被城市深度包裹的安全感；而周围的杭州电竞中心、中国杭州电竞数娱小镇，又可以望见新产业的旗帜正在迎风飘扬，吸引着无数年轻人前赴后继。
这里还是上城区的地盘，可以享受完整的主城待遇。就拿教育来说，主城区的名校资源更加丰富，既有优质公办托底，又有豪华民办可选择，完全可以比别人多了一份踏实与从容。（教育资源信息仅供参考，期房不承诺学区，具体以教育部门相关政策为准）
当然，便捷交通、繁华生活、先锋产业、创新人才……高浓度的城市资源在这里汇集、聚变，最终成长为更加美好的城市未来。
拥抱主城，共享未来。滨江与兴耀为年轻人造好房子的情怀，因为沐新月的到来，进阶成了为年轻人守护主城的理想。
杭州都已经不限价了，还会有价格倒挂红盘？
答案是：有的。沐新月就是。
2024年，杭州新房成交均价已经是约3.3万元/㎡，但是沐新月所处之地，虽然属市中心，但是原先的政府限价锁死在3万元/㎡。而一站地铁之外的杭州新天地板块，新房限价就要4.7万元/㎡，二手房的挂牌价当然就更高了。
短短一站地铁的距离，光是新房限价就相差1.7万元/㎡。而限价放开后，主城区各大板块的土地楼面价屡创新高，一旦新天地有宅地上新，后续新房售价突破5万+几乎没有悬念。这样一来，两者的价差将进一步拉大到2万元/㎡以上。
一站地铁价差2万+，这道杭州主城区最大、最深的价格鸿沟，特别凸显了沐新月的价格优势。
事实上，这就是另一种形式的倒挂。后限价时代的倒挂楼盘，要从上下游板块的价格断层里捕捉机会。
只是，这样的倒挂机会以后越来越难找到了。
F4.
「世界赠予我拥有，也赠予我回敬」。
既然拥有了一块好地，滨江兴耀就以高规格的产品力回敬。
已经在沐晴川、沐云川身上惊艳杭州、大获全胜的兴耀M55庭院美学作品，第一次从大城东跨越到城心，并升级成了耳目一新的沐新月M55林汐美学作品。
在水天一色的大水院底盘之上，沐新月围绕着归境、水境和林境，铺陈出了一半森林一半水的水岸森居意境。
一眼望去，木饰纹铝板和艺术感大窗框的立面搭配，又是年轻人无法拒绝的高级审美。
为什么要坚持给这座城市的年轻人造好房子？DeepSeek的成功已经告诉我们，因为他们当中会有许许多多的「梁文峰」，他们可以改变杭州、改变世界。
从某种意义上来说，善待年轻人，就是善待杭州的未来。
蛇年的杭州楼市，我们会见证的一个典型趋势是：新房市场越来越走向「昂贵型改善」，会越来越与3万级改善产品无缘。
原因很简单，去年下半年以来，杭州主城区的出让宅地很少有便宜的。春节前民生药厂地块更是以接近6.5万元/㎡的地价创下了杭州新地王记录。
在此期间，主城四区出让的18宗纯宅地中，仅有3宗地价低于2万元/㎡。地价就已经决定了，除了沐新月，接下来主城区很少有项目能把新房售价控制在3万元/㎡左右，今年春天可能就是最后的窗口期。
▲杭州城市实景图
何况，11幢高层的建筑体量，主力户型建面约96-132㎡，作为兴耀大放异彩的M55产品系，沐新月坚持用高昂的产品去唤醒城市的灵魂渴望，集合了「价格倒挂+产品力高挂」两大标签。
所以，在今年的改善市场里，沐新月会是短暂而难得的一场供应。
▲沐新月效果图（过程稿）
最后总结一下，一个有着梦幻开局的主角城市，一个代表着市中心诱惑的主角新盘，一起开启了充满希望让人振奋的新一年。
非常有幸，在接下来的春暖花开里，我们可以一起沐阳光，一起沐城运，一起「沐新月」。
出品人｜方张接 主编｜刘园 视频总监 ｜浩老板
商务｜梁艳 版式丨凤梨 出品丨稻稻文化
