建发出手，再掀红盘热！

就在11月6日，杭州现象级红盘——建发·云湖之城再度出手，取证加推250套房源，又将横扫一大波高端购买力。

它有多火爆？

在项目案场，沙盘前、洽谈区一直都是人声鼎沸，现场经常爆满，人气热度高热不下。

在销售层面也是如此，首开中签率约28%；二开中签率约17%；三开中签率约12.8%中签率断崖式下跌。

云湖之城中签趋势示意图

到目前为止，项目三开三罄，34天、劲销626套！

能这样光速补货，侧面印证了云湖之城实火。这个盘的后劲，属实有点猛。

毫无疑问，云湖之城，这个「杭州新中心x世界级中轴线x万亩湿地环绕」超级大盘，入市以来高开高走，迅速在楼市占得一席之地，成为「流量担当」。

云湖之城示范区实景图

本文有建发·云湖之城超全信息，请往下阅读了解！

屡开屡罄，勇夺「三冠王」

巨无霸红盘封神，稳坐楼市宝座

云湖之城一次次逆市热销，打出了王者局，更撑起了杭州楼市的门面。

据统计，在9月-10月的杭州商品住宅成交中，云湖之城勇夺成交金额、成交套数和成交面积的“三冠王”，所向披靡！（数据来源：中指院）

浙江省内NO.1，甚至在全国也占据一席之位，名列前茅：

这是什么概念？

要知道，牛市热销，靠的是风口；淡市热销，全凭本事。

今年，杭州虽救市新政迭出，市场仍在筑底修复，多数新盘开盘表现平淡。就连市中心，去化低于3成者，也比比皆是。

想持续长红？更是难上加难。

而云湖之城，常驻楼市热搜，用一次次热销托起楼市信心，也硬扛起改善人居的风向标。

一是，它的流速，打破常规存在。

入市1个多月，月均去化600+套，流速约30亿。

一个改善属性楼盘，流速碾压一众刚需，还登顶全市套数、面积、金额榜TOP1，在杭州市场见所未见。（中指院2024年9-10月统计数据）

开盘即封神，项目的统治力，早已无可撼动。

云湖之城示范区实景图

二是，它的大户型去化更快，市占率更高。

从前几次售卖情况来看，建面约159方、173方、199方大户型，在选房榜单中迅速飘红，提前被锁定。

这也意味着云湖之城对改善客户的号召力强大。

难怪，这一次四开取证，也是北区块最后一次推盘，叠加建面约239方大户型首次入市，又瞬间点燃了市场的热情。

为什么？我们一起来看看背后的缘由吧。

杭州第三中心，世界级中轴线

在好房子众多市场中，只有冒尖，才能赢得更多购房者真金白银的投票。实际上，云湖之城，制霸杭州，并非偶然。

虽说项目亮相到现在，已经有一段时间了，规划、社区、产品等都一一摊开在世人面前。

牛的是，项目常看常新，自带内生进化力。

对于杭州而言，项目既是改善客户用重金捧出的「销冠」，也是建发对杭州未来的一次全新探索。

我们从以下三步，来解构云湖之城的大盘底色。

第一步，纳入主城规划，在第三中心中轴线上，创造杭州的「超级符号」。

城市的顶层设计，主宰着板块的未来。

在10月份杭州最新公开的国土空间总规划中，余杭区的未科、云城正式纳入主城区范围，成为杭州未来新的中心发展板块。

建发凭借前瞻性的战略眼光，从国际都会范本与第三中心发展格局中，提炼到两大进化方向——

• 第三中心中轴进化，重塑城市增长极

• 城央万亩湿地进化，再造「超级符号」

而这两条进化之路的交点，联手缔造出杭州全新的「超级符号」——云湖之城。

杭州第三中心、世界级中轴、万亩湿地绿洲，构成了云湖之城的基本面。

就如同纽约第五大道和中央公园，拥握城市超级资源，共同组成柔性、丰满的城市生态型豪宅区。

作为中轴生态人居典范，云湖之城以城市超级符号的姿态，成为当今时代人居潮向的主脉。

而这，只是一个开始。

随着中轴线的发力、城央湿地水岸的延伸，云湖之城“中轴绿岛豪宅”强势崛起。

第二步，三大湿地环伺，消融城市边界，打造「浙江首个国家级低碳生态城区」。

此外，建发不断给这片土地做加法。

想让整个社区，变得更不同凡响，消融城市、水岸与生活的边界，还有两大关键做法：

做法1，让绿洲，成为户外公园

做法2，让水岸，消融城市边界

在环环相扣之下，才有今天这项目的难得可贵，就像杭州西溪湿地、成都太古里。

云湖之城规划鸟瞰示意图过程稿

这座总建面约70万方的城市综合体，也是浙江首个国家级低碳生态城区，集生态、滨水商业、办公、宜居于一体。（业态配套仅供参考，具体落地以最新公布的资料为准）

每一项配套，均以高颜值呈现，堪称城市级别的封面大作，还为业主带来一场场顶流生活盛宴。

所以，你能想象未来这里的生活么？

你目之所及的，城市、绿洲、水岸于此无界交融，生活中流淌出一种惬意，一份松弛感。

云湖之城商业街区效果图过程稿

第三步，创造进化，精研「生活四感」，树立板块人居标杆。

正如纽曼所言，生活就是变革，完美就是不断变化。

回归居住，建发对于房子与人、与生活、与家庭成长关系的思考，一直是深刻且持续进化的。

云湖之城，正是建发式产品力的集大成者。

一是，生活的美感。

“风雅宋韵”产品系在公区、建筑、园林、住宅立面等都体现了宋代美学的建筑元素。大到府门，小到纹饰，都能溯源东方传统文化，见微知著。

二是，生活的情感。

精心打造建面约1500方下沉式会所（含庭院），奢配恒温泳池、健身房、瑜伽房、会客厅，外有超长跌瀑，如银河倾泻，内有业主活力健身，温馨感油然而生。

此外，打造9大主题架空层，诸如咖啡吧、书吧、健身、儿童区等全场景归心空间，邻里互动、亲友相聚，让美好与生活相逢。

云湖之城示范区实景图

云湖之城恒温泳池实景图

云湖之城健身房实景图

三是，生活的质感。

重塑居住场景的同时，建发给到业主的，还有省心的满配生活。

采用一线大牌：东芝中央空调、百朗新风系统、丹佛斯地暖（卫生间干区）、厨电界的“劳斯莱斯”博世燃气灶&油烟机、方太洗碗机、霍尼韦尔净水器等等。

还有很多提升生活品质的地方，如科勒壁挂智能马桶、汉斯格雅淋浴头喷头、线型暖风机、镜柜储物柜……

以及，客厅甄选大尺寸一体化瓷砖，电视背景墙高档岩板；阳台采用长条型地漏，主卧选用人字拼木地板、墙面高档墙纸。

云湖之城建面约199方交付样板间实景图

更贴心的是，厨房拉篮、多功能大尺寸水槽、可抽拉龙头，手扫感应灯、移动插座、吊顶凉霸等，高规格800库多功能收纳系统。

大手笔的精装配置，说不完的细节，都为业主考虑周全，超越了杭州众多改善盘，你真的要来样板间二刷、三刷。

四是，生活的体感。

作为长期主义者，建发对户型和细节的关注，更是近乎极致。

建面约105-239方全生命周期户型，朝南开间+大面宽+南北通透，全方位享受阳光与清风的自然馈赠，为业主健康人居加码。

同时贯彻LDKG一体化，构成一个家庭交流的超级广域公区，放大未来更多的生活场景，让家庭生活无限延伸。

向左滑动查看更多户型图

所有的期待感，在看到实景那刻，达到巅峰。

尤其是建面约239方的创新大户型，外界几乎一致公认，它是建发产品力的极致演绎。

建面约239方改善大宅首发

亮点一、建发把「别墅感平层化」的理念，搬进建面约239方改善大宅里。

敏锐洞察到国人对院落的情结，云湖之城在建面约239方户型上，创造性引入「别墅感平层化」理念。

从总裁主卧270°观景飘窗，到北面半岛阳台，再到约9.7米的跑道式阳台，尽情打造空中花园……

而本次加推的建面约239方户型，落位在北区央景楼座34幢，北面临河、南向直面园心。当你站在客厅，就能感受到旖旎风景扑面而来。

亮点二、空间布局上，讲究「家庭平权」，将享受升级贯彻到底。

建发对高端改善的理解也有更多思考——将居住平权进行到底。

为此，项目对建面约239方的次卧开间、进深都进行了数次场景模拟。最终呈现的效果是不仅能放下双人床，还能留出自由空间。

部分次卧尺度，甚至比市面上一些主卧更奢阔。

这种平权还体现在，3个套房+1次卧紧邻公卫，近乎全套房设计，每一位家庭成员的需求都体贴到位。

亮点三、除了空间感，「奢宅的高级感」，市场少见。

除了面积增大以外，如何打造一个更具舒适感、人性化以及颗粒感的内里？

270度观景总裁主卧，空间阔绰高达约50方，内嵌入室玄关，超奢L型衣帽间，搭配化妆台，另外设计有起居室，豪华卫浴间配置双台盆+浴缸区+马桶区，高奢星级酒店套房也不过如此。

建面约239方将奢宅的高级感，渗透在空间的巧妙布局里，视觉效果更富有层次，无形中透露出一股大气之势。

小胖君看过样板间，无论空间格局还是细节设计，比很多同面积产品更合理且人性化。如果想买，建议列入心愿清单。

难再有的限价红利，低门槛「梦中情房」

值得一提的是，小胖君调研后发现，在二手房市场，截至11月7日，第三中心四房以上，二手房挂牌仅342套，剔除高楼层，中低楼层的房源有312套，要“满5”的房源仅181套，再要精装修的商品房只剩下85套。

价格上，挂牌价普遍在7-8万/平以上，总价超1000万-1800万。（数据来源：链家）

相比之下，云湖之城首次入市的建面约239方改善大户型，总价800万级，部分低楼层800万不到，与二手房形成猛烈倒挂。

而且，位置在第三中心中轴线上，更优秀的位置，更具有竞争力的价格，此时不抢还等什么？

南区49幢央景楼座，首次隆重加推！

本次项目加推诚意十足，除了北区34幢央景楼座以外，还特别加推了「南区49幢央景楼座」！南北超1:1宽绰楼间距，各有宽约60米的楼间距，采光、通风、景观都堪称一绝。

它还直面中庭下沉式庭院会所，百年香樟古树下，景观健身房、瑜伽室、儿童剧场、童趣课堂、滑梯乐园、泡茶会客等空间一应俱全，可以悠然享受度假式生活。

多个主题架空层，设置影音盒子、茶室、童玩盒子、健身空间、会客厅等全龄段畅享空间，足不出小区，满足丰富生活。

南区49幢建面约159方边厅户型首次释放，这款超宽边套户型，三面大采光，南向超大面宽，南北双阳台，南向双套房，奢适主卧，独卫、衣帽间L型飘窗，尊享环幕视野；LDKB一体化，缔造多重温馨生活情境。

目前，四开加推，建面约105方-120方-139方-159方-173方-199方-239方，一共250套房源！

11月9日-11日线上登记！

说在最后：

盘点创造“热卖奇迹”的红盘，都有这些共性：

第一：城市核芯区的烫金板块；

第二：供应稀缺，有看得见的确定性；

第三：产品有无可复制的气质；

第四：国央企背景，更稳健。

毫无疑问，从产品品质，到板块发展，再到价格，云湖之城几乎每一步都踩在买房人的“心理预期”上，这样的楼盘错过不再，这一波买入便是好时机：

①北区最后一次开盘，直线距离绿汀路站、万象城级商业（在建）最近的组团，建面约105-239方，精装限价3字头，就能上车！即便对比目前同区域的其它楼盘，云湖之城都有着极大的价格优势。

②第三中心世界级中轴线正在如火如荼建设中，无论从哪种角度来看，此刻都是上车的低位门槛！未来随着红利兑现、规划落实，这样的机会也就会越来越少。

③这次加推拿出的楼栋位置优异，央景楼座出场，14F、T2类一梯一户，景观视野无遮挡，性价比凸显！

感兴趣的朋友速度关注起来，地址：云湖之城·低碳国际社区

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