新房、二手房市场“金九”齐齐失约，9月末利好政策频发，带动国庆市场活跃，热度是否能延续仍有待持续观察。
整体二手房市场分析
月度二手房TOP项目分析
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TOP 01
百万方综合性大盘，性价比优势突出
成交套数：57套
参考均价：10127元
1、配套完善：大体量配置大配套，建面330万方，自建中小学，集中商业+社区底商等各项配套一应俱全。
2、具有一定性价比，项目位于高铁板块主城区，临近地铁2号线长沙大道站，通达性良好，均价1万出头，且可选房源众多。
TOP 02
百万方综合型大盘，配套优势突出
成交套数：46套
参考均价：14476元
1、地段：开福滨江地段，周边发展成熟，2023年春晚长沙分会场所在地。
2、配套：项目为500万方的综合型大盘，地铁、商业、人文等配套优势突出。地铁1号线北辰三角洲站，配建两大商业综合体，凤凰海和长沙大悦城，人文配套丰富，打造地标性建筑三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅）。
3、性价比：二手均价1.5万/㎡左右，同项目新房大平层均价2.5万/㎡左右，二手价格更有优势。
TOP 03
性价比优势突出、超百万方综合型大盘
成交套数：45套
参考均价：9701元
1、价格优势，对比在售新房项目，湘江世纪城仅1万出头的均价。
2、地段成熟，位于主城区，开福滨江板块，部分房源有江景资源。
3、大体量社区，商业、生活、教育等各项配套齐全，生活便利。
市场小结
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