本文版权归湖南中原研究院所有。未经本公司许可与授权，任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本文进行发布或复制。如引用、刊发，请致电0731-85839911，且不得对本文进行有悖原意的删节和修改，一旦发现未经本公司授权引用、刊发、复制，追究法律责任。
9月中下旬利好政策刺激叠加国庆黄金周假期，长沙国庆市场热度回升，无论刚需、改善项目访购均有明显转好趋势，客户预期提升，转化率提高，客户看房首要关注点仍是教育，双学位楼盘更畅销，其次关注价格及综合配套性价比优势，短期市场回温明显。
项目访购上涨至近7年峰值
国庆市场热度回升，网签成交环比上涨6成
节前供应放量，叠加月底利好政策，各大房企暖场营销活动明显增多，活跃项目来访认购普遍翻倍增长，客户看房热情提升，国庆市场成交提升明显，环比上涨61%；虽不及往年同期表现，但远好于今年前期，市场信心逐步修复。
项目盘均访购量周环比翻倍上涨
节前频繁政策落地，为今年持续低迷的楼市注入新活力，假期监控市场活跃项目营销活动较多，周度盘均访购量上涨至近7年峰值，其中盘均访购量同环比均上涨，成交量环比上涨超5倍、同比上涨超6成。
刚需刚改访购好于改善
刚需刚改访购好于改善，整体表现远好于去年同期，成交翻倍上涨
刚需刚改项目依托个别板块热点项目拉升整体访购及转化率，来访环比涨幅均达到200%以上，成交涨幅最大达452%；改善产品则整体依托体育新城、大市府板块热点项目带动，成交环比均翻倍上涨；由于国庆前利好政策刺激，配合各房企营销力度持续加码，刚需及改善项目访购均有明显转好趋势，整体表现好于去年同期。
暖场活动引爆案场，渠道优势明显
项目营销优惠活动多，渠道占比近乎持平，佣金点数最高5%
同比23年国庆，今年开展营销活动项目同比涨幅4%，多数项目选择开展暖场或圈层活动营造热销氛围，促销项目同比持平；近八成项目开通渠道，同比微跌3%，最高佣金点数为5%，与23年保持一致。
市场小结
2024长沙国庆市场专题（节选）
篇幅有限，更多详细内容，尽在专题报告！
详细版报告限时19.9元！（含市场访购、成交结构、营销等所有篇章内容）
↓长按二维码可直接阅读报告完整版↓
- End -
长按二维码进入中原地产研究院知识星球
