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为了切实支持广大缴存者的住房需求，改善房地产市场的环境，贵州省在近期出台了一系列关于住房公积金的重大政策调整。
一、住房公积金贷款额度大幅提升
近日，贵州省住房资金管理中心宣布，从2024年12月1日起，提高住房公积金最高贷款额度。这一政策的推行旨在缓解购买住房的经济压力，尤其对于刚需家庭和改善型家庭而言极为重要。
具体调整内容如下：
- 普通家庭贷款额度：从80万元提升至100万元。
- 多子女家庭贷款额度：从100万元提升至120万元。
此外，对于首次在贵安新区购房的家庭，基础贷款额度还可上浮20%。这意味着，非多子女家庭的最高贷款额度将达到120万元，而多子女家庭则高达144万元。这无疑为许多购房者提供了更为宽松的贷款条件。
更值得注意的是，持有有效省级优才卡或高层次人才服务绿卡的缴存人，其最高贷款额度更是高达150万元，极大地激励了优秀人才的落户与购房。
二、优化新建商品住房首付款提取政策
根据新规定，缴存人在贵阳贵安购买新建商品住房时，可以更方便地提取住房公积金支付首付款。以下是具体的申请条件及流程：
申请对象及条件
- 申请对象：在贵阳贵安购买新建商品住房的缴存人及配偶。
- 申请条件：
1. 所购住房已完成商品房买卖合同网签。
2. 在本市无未结清的住房公积金贷款记录。
提取额度与频次
- 提取总额不得超过合同约定的首付款金额，且账户余额应保留不低于100元；
- 同一套住房只能提取一次。
办理渠道
- 申请人可以通过省住房城乡建设厅业务大厅或省政务服务中心进行办理，确保了便捷性。
三、升级二手自住住房购房首付款提取办法
除了新建商品住房，二手自住住房的购房首付款提取政策也进行了优化。其核心内容主要体现在以下几个方面：
申请条件
- 申请者需为在贵阳贵安购房的缴存人及配偶，并以按揭方式购买该住房。
提取额度和频次
- 与新建商品房一样，提取金额不得超过合同约定的首付款，且同一套住房仅能提取一次。
流程及所需材料
- 申请者需提前进行预申请，并提供包括身份证明、房屋买卖合同及不动产权证等材料。
四、调整住房公积金贷款住房套数认定标准
为了防止贷款资格的滥用，贵州省也对住房公积金贷款的住房套数认定进行了调整：
- 首次贷款：对全国范围内无住房公积金贷款记录的家庭实行首套房贷款政策；
- 第二次贷款：若有一次贷款记录且已结清，则可享受第二套房贷款政策；
- 超过两次贷款：原则上不予发放住房公积金贷款，但在特定情况下（如征收、法院判决解除合同等），可不计入贷款次数。
这一政策的实施，将有效避免因购房贷款不当带来的金融风险，并引导购房者合理规划自己的购房行为。
五、支持住房公积金购房首付款代际互助
在最新的政策中，贵州省还推出了住房公积金购房首付款代际互助的概念。从理论上讲，这意味着缴存人的父母和子女可以共同提取公积金来支付首付款。这一措施充分考虑了家庭成员之间的扶持与互助，具体包括以下几个要点：
适用对象与条件
- 适用对象为缴存人的父母或子女，并要求在本市无未结清的住房公积金贷款。
提取额度与办理流程
- 提取金额不得超过所购住房的首付款；
- 申请人需提供相关的亲属关系证明。
这样的安排不仅有助于减轻年轻购房者的经济压力，也强化了家庭间的经济联结，有效促进了购房的可能性。
六、工伤保险待遇也有新变化
除住房公积金政策外，工伤保险相关待遇也迎来了调整。根据新规定，自2024年1月1日起，对已享受伤残津贴和供养亲属抚恤金的人员均进行适度提升，具体标准如下：
- 伤残津贴增加：依据伤残等级，一级每人每月增加350元，二级330元，三级310元，依此类推；
- 供养亲属抚恤金：工亡职工配偶每人每月增加130元，其他亲属每人每月增加110元，并对孤寡老人或孤儿再给予额外增加。
这些调整体现了政府对工伤职工及其家属的关心和支持，有助于提升他们的生活保障水平。
写在最后
综上所述，贵州省近期出台的一系列住房公积金和工伤保险政策调整，充分反映了政府对广大市民生活需求的重视。
这些新规的实施，无疑将为购房者提供更为便利的条件，助力房市回暖，同时也为工伤职工及其家庭提供了更为可靠的保障。
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来源：贵州省人社厅官网汇总 (图片来源于网络，如有侵权联系删除)
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