盛夏奋斗季，中亿丰笃行不怠，在“解放思想、实事求是”大实践精神指引下，牢牢把握“降本增效、数智升级、协同创新”的年度主题，凝心聚力加快项目建设，全力以赴保质履约。中亿丰CLUB特别策划“奋斗有我 实干争先”专访系列，走进本年度各重点代表项目，采访一线管理人员，了解一线实况，倾听建设心声，共同探访项目上的中亿丰故事。
在城市更新的浪潮中
中亿丰积极探索建筑加固改造的新路径
唤醒“沉睡资源”
向存量空间要增量价值
赋予旧建筑新的使命与价值
本次采访，特别邀请中固建科项目经理于杰，讲述中亿丰人在阳澄湖仓坊一期项目与太仓麦格纳项目中迎难而上、锐意进取的精彩历程。
由中固建科承建的阳澄湖仓坊一期项目将闲置的原消泾粮仓进行改造，项目占地面积9377.6平方米，保留建筑面积约1900平方米。项目设计分为保留改造建筑与新建建筑两个部分，以“匠心造物”为主题，植入苏绣、蓝印花布、缂丝、蟋蟀盆等非遗手作，并配以休闲餐饮、书屋咖啡数字文旅等多个业态。整体设计注重历史文化的传承和现代元素的融合，打造具有特色的文化创意园区，成为青年手艺人和青年艺术家的孵化基地，持续激发传统手工艺保护和传承，发扬内生动力。目前项目已顺利完成竣工验收并正式投入运营。
项目通过挖掘原有建筑的潜在价值，结合现代建筑工艺手法给予新的诠释，最大限度地利用旧建筑使其得以再生，同时项目还注重生态环保和可持续发展。“在建筑物南侧沿河岸原有一排历史悠久的香樟树，这些树木与最初的设计图纸并不相符。本着尊重历史与自然的原则，项目团队主动向业主单位提出了保留这些珍贵树木的建议，并成功说服了业主单位修改设计方案，将这些树木融入了最终的设计之中。”于经理向我们讲述着施工过程的小故事，也分享了关于保护与新建的理解与体会。“这些历经岁月洗礼的香樟树如今成为了项目一道独特而美丽的风景线，不仅为园区增添了历史的韵味，也成为了连接过去与未来的桥梁。”
项目建设阶段恰逢疫情期间且为跨年项目，对于施工人员的组织、材料准备供应等均受到影响，项目部提前合理安排，加强现场门岗查验登记管控、提前沟通材料供应商备货发出。项目组全员始终坚守岗位，轻伤不下火线，相互替岗，最终保证了项目的顺利交付。
随着建筑行业的不断发展，中固建科站在城市更新的新发展蓝海之上，积极参与建筑修缮、维保、加固等相关重点项目。“在中亿丰工作的十几年间，我亲眼见证了行业的飞速发展与变革，与以往的项目相比，现在的项目要求更高、标准更严，涵盖了更为广泛的领域。这也意味着我们需要具备更全面的专业知识和技能来应对各种复杂的技术问题。”面对这样的市场要求，项目经理于杰带领的团队也通过不断地学习、补强短板的方式，努力提高服务质量，阳澄湖仓坊项目以其系统的管理和高标准的执行力，荣获江苏省建筑施工标准化星级工地及苏州市建筑施工标准化工地。
太仓娄城高新集团有限公司扩建汽车零部件及智能车载设备项目土建安装施工总承包项目位于太仓市娄城高新技术开发区，总建筑面积达到53241.02平方米，项目实施专业涵括桩基、土建、加固、装饰装修、门窗幕墙、机电安装、景观市政等。本次改建项目为进一步响应增强存量建筑活力和使用效率的政策要求，将原来的既有厂房改建为麦格纳公司的生产车间，为太仓市汽车科技产业注入新的生产活力。经过数月奋战，项目已进入收尾阶段，预计10月下旬完工。
据于经理介绍，太仓麦格纳项目的技术难点主要集中在一号厂房的结构加固拆改上，为保证厂房的使用功能，需要拆除钢梁钢柱500吨、加固及新增钢结构1000余吨，“这个体量的拆改工作，在省内乃至国内都实属罕见。”因此，在项目正式实施前，公司各条线领导积极协助项目部进行详细的策划。
为克服老厂房的场地限制和原有卸料平台的位置限制，前期进行了详尽的现场踏勘。基于现场实际情况，项目团队决定创造性地利用拆除过程中产生的混凝土碎块作为垫层材料铺设道路，改善施工区域的通行条件，同时增设了外墙吊装洞口，为重型设备和材料的运输提供了便捷的通道。通过对现有空间布局的重新评估和调整，项目团队增设了新的施工通道，提高了物流效率。
此外，项目部还对施工顺序进行了优化，摈弃了传统“拆除—增设临时支撑—结构加固”的模式，转而采取了“拆除—加固—拆除—加固”的交叉替换方式进行施工，不仅节约了临时支撑费用，而且确保了主体结构的安全稳定。在整个拆除过程中，项目团队还同步设置了结构检测装置，持续监控结构的状态，这些监测数据能够帮助项目团队及时发现异常情况，以便采取相应的补救措施。通过这种方式，不仅确保了施工过程中的安全性，也为整个项目的顺利推进提供了有力保障。
采访后记
面对困难与挑战，项目经理于杰总能保持着一份从容不迫的态度：“遇事不要慌，要保持冷静，再困难的事处理得当都会得到解决，难事亦能让人更快更好地成长。”正是这种不断超越自我、勇于突破的精神促使着一个个项目能够圆满落成，而这些过程中的经验与方法不仅是个人成长历程中的宝贵财富，更是推动中亿丰在城市更新道路上稳步前行的重要力量。
☉ 素材来源：中固建科
