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哈马碧（Hammarby）位于瑞典首都斯德哥尔摩城区东南部，20世纪90年代初，为争取2004年奥运会的主办权，斯德哥尔摩市政府开始对哈马碧地区进行改造，并将其规划成为未来的奥运村。虽然申办奥运会没有成功，但哈马碧的生态城建设并未停止。
如今，经过20多年的发展，哈马碧已经建设成为一座占地约204万平方米的高循环、低能耗的宜居生态城，成为全世界可持续发展城市建设的典范。从资源的低消耗到废弃物的循环使用，从绿色低碳的城市交通网络到深入人心的环保理念，哈马碧生态城的成功为全球生态城市规划与建设提供了宝贵经验。
建设背景
“哈马碧”生态城是瑞典首都斯德哥尔摩市最大的市政建设项目之一，项目位于斯德哥尔摩市区东南部，离市中心的老城保护区Gamla Stan岛约4.5公里。哈马碧生态城在建设过程中采取了多样的可持续发展措施，是世界公认的城市可持续发展突出案例。
哈马碧湖城区位图
建设之前，哈马碧曾是一处破旧的老工业仓库用地，四周凌乱不堪，污染严重。当时混乱的社会局势导致这片土地缺乏管理和规划，变成了棚户区，也造成了哈马碧城低效的土地利用模式。
1990年，城市经济逐渐繁荣，政府以高于市场的价格购买了土地所有权，以便城市规划部门能够有效地协调交通和土地发展，对这一地区进行更为长远的开发。
未改造之前的哈马碧地区土地规划混乱
“棚户区”里低效单一的土地利用
规划建设
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可持续规划理念与“无碳城市”发展目标
政府对哈马碧生态城的定位是：通过对港口土地的重新开发，建成斯德哥尔摩市在滨水区的延伸中心区。因此，“生态”是哈马碧城的发展动力，其规划和建设始终强调生态和可持续发展理念。
哈马碧城的生态理念不仅体现在绿化系统和滨水地区的设计建设之中，还从功能上实现了废弃物、水、能源之间的循环利用。此外，生态城采用绿色建筑设计，同时不断向居民宣传环保理念及实践经验。所有这些措施互相结合，最终实现了“一个生态新城”的理念。
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总体规划
哈马碧新区的规划，总体上可以分为围绕着哈马碧湖及其河道的西北、南、东北三个区域，每个区域又分别以各自的中心公园向四周展开。图书馆、商店和为社区服务的办公机构被分置在整个城区的交通重点上。
哈马碧生态城总平面
哈马碧生态城的三种典型社区规划模式
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具体规划措施
土地集约利用
在土地利用方面，生态城采用了集约紧凑的开发模式，土地利用与交通组织相结合，形成紧凑的空间形态。生态城的规划中制定了4个详细的土地开发策略，即小尺度的街区开发、用地功能混合、TOD开发模式、层级化的公共设施布局。
哈马碧生态城土地利用模式（红色-住宅，紫色-商业，橙色-教育设施，灰色-市政设施）
公共交通助力节能减排
为了实现“80%的居民和通勤者都采用公共交通、自行车或步行等绿色出行方式”的目标，哈马碧生态城投入大额资金，建立了以轻轨、公共巴士、共享汽车为主的便捷高效的公共交通网络。
哈马碧生态城的公共交通网络建设措施
公共交通站台合用
共享汽车充电装置
环境友好型的开放空间
哈马碧生态城通过清理污染土壤和生态修复等手段，逐步将原来的仓储用地、工业污染地重新开发，改造成风景优美的公园和绿色开敞空间。同时，以保留的原生林地、自然区为骨架，与新建绿地相连接，形成了由大量公园、绿色空间、码头、广场和步行道组成的紧密开放空间网络。贯穿于整个城区的公共空间采用“以人为本”的设计理念，注重环境友好和生态多样性，通过精心设计，将自然环境与人工环境相融合，打造高品质绿色空间。
哈马碧生态城的公共空间网络俯瞰
成功转变的产业模式
借由上世纪90年代斯德哥尔摩市强烈增长的住房需求，该区域实现了空间品质的升级，也实现了由轻工业到面向商业服务的产业模式的成功转变，尤其是地产行业在转变中的成功。
哈马碧湖城的房地产建设为瑞典全国高品质项目建设树立了典范，并引领了未来的房地产消费市场。例如，适宜步行、居住节能等由“哈马碧模式”形成的标准，成为了影响瑞典房地产消费者选择高品质住宅的重要因素。这无形中培育了人们对高品质社区的认识和市场需求，发挥了市场作用。
同时，哈马碧湖城的房地产价值与纳税评估值一直在增长，并高于斯德哥尔摩市整体水平，为地方发展提供了经济支持。原来破旧的工业废弃地经过产业转变，如今提供了10000多个高品质的就业岗位，使得哈马碧湖城在未来发展和地方服务上均取得了成功。
哈马碧模式
为减少该地区整体的环境负荷，地方规划者们采用了一种全新的规划设计工作方法：在规划设计的全部阶段，所有规划设计、技术和管理部门的工作人员都必须在同一地点办公。这也使得其中某一部门所遇到的问题都将会及时被另一个部门很好地解决。最终，设计出的资源循环方案，满足了环境需求，被当地人成为“哈马碧模式”。
“哈马碧模式”是一套有机的循环理念与技术，是联结全部环境计划的一根绿线，将能源、供排水和废弃物综合管理等各种技术供应系统集成在一起。
“哈马碧模式”示意图
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废弃物综合管理
哈马碧所装配的是一套全新的垃圾收集系统设备。垃圾桶不再单纯地承担垃圾收集功能，它们通过地下管道彼此连接，并最终通过真空抽吸技术输送到中央收集站。在中央收集站，不同性质的垃圾将再次被分类评估，有些被当场处理或再利用，剩下的则被运输往更远的专业垃圾处理工厂。
垃圾收集系统设备示意
回收垃圾将被分类评估
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供排水技术
哈马碧生态城建造了独立的净水厂，专门处理生活排水并循环回居民家中。对于自然降水，哈马碧模式通过绿色屋顶、人工降水渠等设施，将降水进行集中，最后通过蓄水池和水台阶进行沉淀和过滤，再汇入哈马碧湖与运河中。
水台阶对雨水进行沉淀和过滤
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绿色能源技术
通过生活垃圾与水资源的再利用，绿色能源也随即产生。电热厂利用家庭废物作为燃料，生产热力与电力；同时，电热厂的排水在冷却过程中所产生的“余冷”也被利用，提供城区内夏天的制冷所需。哈马碧的绿色能源生产链条还包括安装在许多住宅楼外墙和房顶上的太阳能设备，包括太阳能电池、太阳能取热器和燃料电池。
小区内安装的太阳能设备
结语
基于可持续发展的理念，哈马碧生态城的规划建设由政府统筹，设立了精细明确的“无碳城市”发展目标。项目采用集约紧凑的开发模式，建立了独立的可持续发展能源供应系统，使得哈马碧转变成为一座能够代表瑞典，甚至是全世界最先进科技与人居理念的现代居住新城。该区域的改造规划过程中形成的独特“哈马碧模式”，将为全球生态城的发展建设提供可借鉴的成功案例。
文章来源
北京规划自然资源
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