上城区丁桥，曾经是预算300万级刚改购房者想买在主城区的天堂了！板块内龙湖天街、地铁、桃花湖公园等都有，非常宜居。且板块热度已经由绿城、大家等品牌房企打响了知名度！
就在3月7日，丁桥迎来消息。
有一宗龙湖天街北面的地块突发商改住，规划为宅地出让，建设为可销售的住宅。
而且这块地动作很迅速：4月29日成功出让，中天&海威竞得，成交总价9.53亿，成交楼面价19527.47元/平，溢价率15.09%。
在5.23，中天海威丁桥项目公示了规划。
定案名：中天海威杭颂府
项目户型建面定在约131-167方！
限均价34370元/平，意味着主力总价约450-580万。
就在2024.10.31，项目公示预售证，首开1.2.9号楼共计104套房源，目前登记结果已出：
104套房共523人登记局，整体中签率约19.89%；其中人才10人，人才中签率100%；无房39人，无房中签率84.36%；有房474人，有房中签率12.89%。
翠璟杭颂府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部住宅春秋季会对1#产生遮挡，冬季会对1#2#9#产生遮挡，其余季节仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
首开楼栋1.2.9号楼7层纯洋房
首开一房一价：
户型图：
装标：
原本规划为商业商务用地，在2024年3月7日正式改为住宅用地。
容积率为1.6，预计规划为小高层或者洋房类的偏低密产品。
至于价格：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30870元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限均价3.437万/平！
作为对比：西侧一路之隔的学棠曼庐限价3.29万/平，产品为小高层。
