5年前,浙江一个小区由于可以在路边免费停车,所以业主们都不买车位。
有一个奇女子李四,花了1000万一口气买了198个车位。
后面由于道路管控,小区的路边不能停车了。
女子于是以10万一个的价格出售车位,竟然遭到业主联合抗议。
业主要求她原价出售,还找来调解员,那这件事最后咋样了呢?
01 案情回顾
李四在浙江做实体生意,几年前看到新城区开发,很多小区的楼盘价格都很低。
她果断入手了一套。
签合同时,销售人员多问了一嘴:您要不要买个车位啊?现在买很便宜,虽说现在可以在路边免费停车,但以后肯定会管控的。
李四素有浙江人做生意的精明,一听两眼一下子发光了,问道:我最多可以买多少个停车位?
得知不限购之后,李四算了自己手上的现金,又从银行贷了款,一口气买了198个停车位,花了近1000万。
业主群里都在嘲笑李四人傻钱多,路边可以免费停车,谁会想不开买车位啊。
5年后,新城区的配套越来越完善,房价大涨。
李四小区旁边的道路也开始管控了,门口再也不能停车了。
业主知道要买车位了,但一个车位十几万,让他们很肉痛。
这个时候,李四挺身而出,在业主群卖车位,只需10万元。
这比市场价便宜,本以为大家会抢着要,万万没想到业主联合起来,要求李四以原价卖给他们。
业主们吐槽李四:你那时候一口气买了198个车位,把我们购买的份额都占了。现在价格从5万变10万,这不是让我们当冤大头吗?
更有业主,直接跑去李女士家门口闹,说做人不能没良心,不能这么坑大家。
李四回应:老娘当初冒风险买了这么多车位,你们笑我人傻钱多。涨价那是市场行为,可况我卖得比市场价还便宜。
业主们见拿李四没辙,还兴师动众找来调解员,让他们说服李四以原价卖给业主。
02 法律分析
开发商出售车位时,明确了不限购,所以李女士愿意买多少个车位,那是她的自由。
李四买车位,没有违反任何法律强制性的规定,她买的这198个车位,都是合法有效的,属于正常的市场交易行为。
《价格法》规定:经营者定价,应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。
李四坐拥198个车位,她可以决定以什么价格卖这些车位。
只要她明码标价,不存在欺诈行为,就没有违反价格法。
而业主们吐槽李四“囤积车位,哄抬价格”,也是站不住脚的。
《反垄断法》规定:滥用市场支配地位的行为,包括“以不公平的高价销售商品”。
李四显然没有支配整个市场的能力,而且她出售车位的价格,也低于市场行情,
所以何来的哄抬价格?
后来,李四经不住业主们的胡搅蛮缠,在调解员的劝说下,答应每个车位只卖八万五。
03 案件看法
对此,有网友说:确实不要脸,嫌贵可以不买!
也有网友说:有些人确实是挺无聊的,太无耻了,问问那些买房没买车位的业主,房价涨了你怎么不退回呢。人家是正常的市场行为,强加道德绑架,确实太无耻了!
还有网友说:李女士涉嫌低价出售,扰乱市场。必须要求以市场价格出售车位。
更有网友一针见血指出:国人就是见不得别人赚钱。
对于这件事儿,你怎么看呢?