江西两口子花62万买了一套二手房，但还没过户，五保户房主就去世了。
两口子只能把当地的民政局告上法庭。
法院判了！
01 案情回顾
想上好一点的学校，那肯定要买学区房，但是一手房太贵了，他们买不起，所以一直在看二手房。2020年6月的一天，刘峰看到了一条二手房信息，价格让他很心动。他和妻子看完房子之后，还是挺满意的。毕竟这离学校不远，附近也有超市、医院这些，很适合居住。他们约定好先付50万，剩下12万等办理完过户手续再付。
万万没想到，去办理过户手续的时候，工作人员告诉他们这个小区暂时不能过户。房东让他们稍安勿躁，说你们尽管住，等能过户的时候我随叫随到。2022年底，刘峰打听到这个小区，终于可以办理过户了，他连忙打电话给房东，但是一直联系不上。后来他才得知原来房东几个月前去世了，这就留下了一个烂摊子：因为房东原来是五保户，没留下遗嘱，所以这个房子后续怎么处理就成了一个大难题。夫妻俩赶紧骑电动车来到房产中心，问工作人员这种情况怎么办。好不容易到了民政局，工作人员却说如果以后有亲戚要继承，我们承担不起这个责任。刘峰火了，他一气之下把民政局告上了法庭，那法官会怎么判呢？《民法典》规定：继承开始后，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。也就是说，作为五保户的李某，民政局就是他的遗产管理人。
《民法典》还规定：如果行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么民事法律行为有效。刘峰夫妇和李某签了《房屋买卖合同》，已经按约定付了李某50万元。所以，作为遗产管理人的民政局，需要配合刘峰夫妇办理过户手续。刘峰夫妇需向李某住所地民政局支付购房尾款12万元，当地民政局配合他们办理过户手续。有网友说：这个五保户的钱，是谁给发的，遗产应该归属谁。他没有亲人，五保养了他几十年。遗产归属，合情合理。几十万两三年，他肯定花不完，还得有钱在卡里。也得取出来上交，不能让银行默默收下。还有网友说：民政局为了12万，肯定是积极配合过户。
