吓得女孩坐立不安，她第二天一大早，就去找房东退房，哪想房东不乐意了，坚决不退钱。
女生只能起诉房东，那法院会怎么判呢？
01 案情回顾
2023年6月，李四中专毕业后，来江西打工。
知道她想在公司附近租房子后，同事给推荐了一个：房间虽然不大，但是干净整洁，月租2600元，押一付一。
李四还是很满意的，于是跟房东张三签了约，很爽快地转了5200块钱，当天就拎包入住。
万万没想到，晚上快11点了，李四正准备躺下睡觉。
房东来电话了，说：忘了跟你说，晚上可能会有人敲门，你千万别出声，也别开门，那是检查的。
李四吓得两腿发软，说：房东，什么情况啊？怎么大半夜会有人敲门？检查又是什么情况？
房东敷衍她说：没事的，有敲门的，你就别开门就行。
说完房东就挂了电话。
这把李四吓得不轻，睡是睡不着了，她反复检查门窗有没关好。
第二天天还没亮，李四就冲到房东家，想了解事情的来龙去脉。
在李四的逼问下，房东才勉为其难地说，李四住的小区，其实是公司的福利房。
员工每个月需要给公司交500块钱，张三因为不住这里，就把房子租给了李四，这样自己就能赚2100块。
公司规定不能这么做，所以晚上会不定时派人过来查房。
李四知道后，觉得房东太扯了，于是说：我要退房，剩下的房租和押金都退给我。
房东哪里肯，气急败坏地说：想退房？不可能！我们可是签了合同的。房租一分都不能少，你要是不想住了，就搬出去，一个月后给你退押金。
两人争执不下，小丽眼看这么吵也不是办法，于是一纸诉状把房东张三告上了法庭，要求他返还剩余房租和押金。
02 法律分析
两人签了租房合同是没错，但房东错在：
签订合同后，才告诉李四说“晚上有人敲门不要出声，有检查的不要开门”。
这等于在合同之外附加了一个违法的条件，违反了合同的本意。
《民法典》规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
张三没经过公司（实际房屋所有权人）允许，擅自把公司福利房租给李四，这违反了法律关于房屋转租需经出租人同意的强制性规定。
从法律层面分析，张三和李四的租赁合同无效。
《民法典》规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
因为合同无效，房东就要返还李四已支付的租金和押金。
最终法院判定：张三需返还李四的剩余租金和押金。
03 网友辣评
有网友表示：拿着租房合同，找她们公司退！让公司收回房子，以后她也没房子租了！
也有网友表示：判了退还房租，但是房东不一定会退。判决书不一定都能得到执行！
对这件事，你是怎么看的呀？
