NO. 1｜壹
临海首个百年建筑标准的家族恒产
临海，总是能够让人们看到千年府城的底蕴优势。
当各地都在谈高端改善，谈豪宅，这座城市已经把目光聚焦到了更为高阶的传世豪宅。
在过去，人们会把至少三代以上传下来的房子称之为祖宅。那么，传世豪宅亦能成为代代相传的家族恒产。
△马氏庄园是临海最为出名的祖宅之一
这两个概念的价值是相似的。它们不只是一套房子，而是关系到家族的血缘和福脉、关系到家风的延续、关系到代际之间和家族内部的传承和凝聚，还关系到资产配置和财富保护的有效手段。
当然，无论祖宅还是家族恒产，首先要解决的问题，是建筑的有效时间。
于是，临海就出现了全市首家，甚至全台州首家提出“主体结构100年使用年限标准”的房企--光大置业。
△湖心岛效果图
百年建筑标准，涉及结构重要性系数，具体体现在如钢筋、混凝土强度、钢筋保护层厚度，抗震等级，抗浮抗压等级，风荷载等方方面面，都属于看不见的隐蔽性工程，一般适用于重大的公建。
更重要的是，年限越高，成本也会翻倍的增长，甚至比50年设计标准能高出1.4倍。
从这个角度说，光大置业愿意在光大·湖心岛的项目开发过程中，明确提出百年建筑标准的价值点，在整个房地产业界都属于非常震撼的举措。
这是决心，也是承诺和责任。
NO. 2｜贰
一线直面佩弦湖
类独栋院墅首现临海
从最早的东方花园到刚刚交付的湖滨壹号·雍璟墅，临海的院墅以及其他各类衍生的墅居产品已经有了久远的历史。
近十几年，湖居墅成为了主流产品。尤其是灵湖和正在开发的佩弦湖一带，聚集了临海主城区绝大部分的墅类产品。
这个区域，不仅分布着环境优美且配套丰富的环湖公园，还拥有知名文旅景区的IP加持。
△佩弦湖区块在建实景图
△佩弦湖区块在建实景图
更重要的是，临海近些年坚持城市东拓，大量的城市资源以及规划都放在了佩弦湖周边。
比如熊出没欢乐港湾、熊出没酒店（在建）、朱自清纪念馆（在建）、哲商小学佩弦湖校区（在建）、台州学院附属中学迁建工程（在建）、商业街区以及环湖各类公园配套（在建）。（信息来自临海发布）
整体界面，已经和灵湖逐步融为一体。
此外，佩弦湖南岸商业地块成功出让，拟由新天地集团运营。（信息来自浙江土拍官网）
△湖心岛区位示意图
佩弦湖区域，已经成为当下临海主城的新中心。
当然，人们也会注意到，由于政策限制等原因，大体量墅居项目越来越少，独栋院墅近乎绝迹，只能衍生出联排、叠墅等类院墅形态。
在这个大背景下，光大·湖心岛在少量双拼院墅和10层瞰景洋房的基础上，打造出临海首个类独栋产品！（信息来自台州透明售房网、安居客等）
△湖心岛鸟瞰图
除了稀缺业态，项目的优势也是非常显著。
比如，容积率只有约1.3，低于临海绝大多数商品房项目；毗邻越来越舒适和大气的佩弦湖畔，拥有鼎级豪宅湖居院墅的地块气质属性和地脉条件。
用很多临海网友的话来说，就是“万水朝宗、藏风聚气”！
△湖心岛效果图
NO. 3｜叁
光大出品
岛岸游艇式墅居生活
最重要的一点，是光大置业的产品力。
在临海，很少有房企能够在没有实景样板的情况下，只是依靠购房者的品质认知和品牌认知，就能产生无限的期待。
△湖心岛营销中心开放现场图
光大置业，必然是其中之一。
在大众的印象当中，光大置业出品的项目有着几个鲜明的特点。
首先，设计感强烈，颜值非常高。从光大·湖心岛的效果图可以看出，除了类独栋的创新手法，院墅在形态上完全改变了中规中矩和横平竖直的建筑形态。无论是曲面屏，还是双曲面铝板，都呈现出行云流水的立面艺术。
△湖心岛效果图
再加上，层层挑檐和局部退台设计，让院墅的外观更像是一艘豪华游艇。
更巧妙的是，由于光大·湖心岛内部分布着大面积的水系，从而构建出外湖内岛和岛岸墅居的宏大格局。
△湖心岛效果图
△湖心岛效果图
私岛与游艇，都蕴含着扑面而来的顶奢气质。
其次，品质过硬，真材实料。以湖滨壹号·雍璟墅为例，院墅门窗全部采用全球领先的德国进口旭格系统门窗，以及大面积高端石材和更具现代感的滚涂铝板。就连不起眼的北入口用的都是印度海宝蓝的天然石材。
△雍璟墅实景图
院墅周边高价进口的橄榄树、龙梅、罗汉松、羽毛枫等名贵乔木，许多是作为项目首席品控官的董事长郑友满先生亲自带队出国筛选，随后又放在光大自己的农场精心培育。
△雍璟墅实景图
△雍璟墅实景图
另外，在提出百年建筑标准之前，光大置业的许多工程要求已经远远超过了行业水准。就像汽车坡道的石材厚度竟然能达到10厘米，干挂铝板选的都是3系3毫米足厚铝板。
△汽车坡道示意图
以百年企业为愿景的光大置业，更愿意通过单盘的口碑来提升品牌的影响力和竞争力。因此，更潮流的设计，更严苛的工艺，更高昂的成本投入，最终达成了“近100%交付率，0客户投诉率，业主满意度100%”的傲人成绩，进而还收获了一大批光大粉丝。
这就是长期主义的力量。
NO. 4｜肆
光大壹号系作品的巅峰之作
在光大置业近几年的经典作品当中，基本分为以普通改善为定位的理想系，以高端改善为定位的壹号系。
光大·湖心岛就是壹号系当中的巅峰之作。通过已经公开的项目亮点信息，人们可以很清晰的看到各场景的全方位提升：
更具尊贵感的主入口，打造临海唯一横向约70米恢弘门仪。PRADA绿奢石景墙，搭配阵列式凹槽切割和卷轴式弧面打磨的工艺工法；
△湖心岛效果图
更奢华的架空层，由国内顶级设计公司CCD打造，覆盖100%洋房楼栋，临海首创近6米挑高，堪称一栋一会所；
△湖心岛效果图
更大气的风雨连廊，串联着溪山流瀑、无边泳池、石板浮桥等场景。最大挑高近6米，临海首创，远超普通楼盘；
△湖心岛效果图
更隐奢的景观氛围，汲取泰国曼谷四季酒店的造景灵感，约80%空间的水系造景，如镜子般倒映着全盘美景，再结合约7米跌瀑，完全突显出整个项目的岛屿度假气质；
△湖心岛效果图
更惊人的室内尺度，无论是层高近6米的迎宾大堂，还是层高近7米的地下大堂；无论是达到全市洋房之最的约3.4米层高，还是院墅约7米层高的地下空间，都已经站到了临海豪宅圈的顶点；
△湖心岛效果图
更定制化的物业服务，结合国际大牌酒店配套，由光大物业定制高奢酒店式私人服务；
△湖心岛效果图
更智能化的社区生活，在洋房每层预留无人机停机坪，打造临海首个无人机低空智慧服务墅区；
△示意图
还有前文多次提到过的临海首个类独栋院墅产品和百年建筑标准。
穿越时间的周期，为家族加冕，光大·湖心岛项目首开在即！
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为要约邀请，不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料的发布时间为[2025]年[1]月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。本项目开发商浙江光大置业集团有限公司项目公司【台州恰航置业有限公司】。
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文∣ xuxu
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