2022年4月，均价约7万/平，位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开，131套271-483方房源，因为登记人数爆表而需要拼社保，最终有1201组家庭入围，差点五年限售，其中有房家庭社保已经卷到了149个月。
2022年5月，海潮望月城加推二期80套房源，总价和首开近似，吸引了超800组登记，最终有748组家庭入围，其中无房家庭入围241组，社保卷到131个月，有房家庭入围441组，有房社保卷到187个月。
或许也是感受到了购房者的热情，同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量，奈何板块实在热，竟然吸引了约9000组登记，还没上车的购房者，至少还有约9000+组。
12月二开329套房源，依然触发拼社保，其中有房家庭卷到了188个月。
眼看着，2大顶豪神盘逐渐消失在新房舞台，板块内新的2宗供应揭开神秘面纱！
①望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）；
②望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）；
这2宗地块看点有三：
1、隔壁就是港资大佬新世界规划的综合体（预计是k11），是杭州城市顶级商圈！
2、隔壁还有滨江未来社区，产品高级，未来城市界面理想！
3、周边住宅精装限价6.98万/平，新宅地没有限价，可能捅破杭州价格天花板！
下面来了解市中心豪宅区望江新城新地块的详情。
一、望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）
规划用途：商住兼容轨道交通
容积率：3.8
土地面积：22.95亩/1.53万方
建筑面积：5.81万方（其中住宅3.48万方）
二、望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）
规划用途：商住兼容轨道交通
容积率：3.8
土地面积：22.8亩/1.52万方
建筑面积：5.78万方（其中住宅3.46万方）
作为参考：栖江揽月轩建面约15万方，意思是望江两宗新地的住宅建筑体量加起来也就半个栖江揽月轩，预计可售套数不会超过500套。
限价情况：周边新房精装限价6.98万/平，由于限价每年可以有约5%左右的上涨空间，小胖推测2022年出让的新宅地限价有上涨的可能，如此一来则大概率是单价7万+！
此外还有望江单元SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17地块（海西11地块），和07地块捆绑出让。规划为商业商务用地，将和海西10地块一并出让，也就是说海西10+11地块定位为自带商业商务的涉宅项目，再加上有地铁、高铁站加持，项目将打造为TOD（期待厉害点的房企拿下，给杭州再注入一个高端商业体）。
交通：紧邻地铁7号线莫邪塘站（在建）、地铁1号线/5号线城站站直线约300-380米、高铁站杭州城站一河之隔等；
商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：
约3公里范围内，商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等；
学校：杭州市勇进实验学校直线约350米、新建中小学约250米等；
（新房无学区，待交付后，由教育部分统一划分，一般会按照就近原则，从目前的区域学区来看，望江新城新项目所在地是被包括在九年制学校勇进实验学校范围内，但新世界隔壁有新建学校，所以学区有重新调整的可能）
医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；
产业：四季青等；
其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等；
综上配套情况，除了学区未知，其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。
可以看到杭州城站就在隔壁，且新地块东面和南面有大片的建设工地，紧挨着新世界综合体k11（在建中），未来潜力十足。
目前板块内新房还有以下：
江明月朗园 |望江新城
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