租盘网站发布本国8月份租金报告，指综合各类住宅单位的全国平均租金为2187元，按年升3.3%。一睡房单位中，卑诗3城市入最贵租头五名以内，温哥华和本那比的租金虽已下跌，但仍是全国最贵。不同地区城市上月的租金叫价走两极，往常较贵地区较一年前平，而部分城镇则出现双位数字的升幅。
租盘网站rental.ca的报告指，国内一睡房单位最平月租1218元，最贵为温哥华的2708元。温市该类单位租金按月跌1.9%，按年亦下跌9.4%，但仍然是全国最贵租之地。
一房单位第二最贵租的城市也在卑诗，本那比该类单位一个月租金需2500元，按月跌2.6%，按年跌2.2%。
另一打入前五名的卑诗城市是在第五位的素里，报告指上月一睡房单位月租叫价2120元，较去年8月升8%。
安省多伦多及密西沙加分别列第三及第四贵，一房单位上月叫租2428元和2348元，跌幅分别为7.3%和1.3%。
报告分析说，部分最大及最贵租的城市，租金跌势持续，如渥太华、满地可和卡加利的一房单位为例，按年跌幅依次为0.9%(至2039元)、1.6%(至1740元)和1.1%(至1708元)。
部分往常较平租的城市则录得双位数升幅，如魁北克市(Quebec City)的一房单位一年升近两成(19.9%)至1504元，该市按月升幅达3.1%。
沙省利载拿同类单位一年升17.4%至1317元，其另一城市沙斯卡通升15.5%至1218元。
全国8月平均租金2187元，按年升3.3%图为渥太华一栋建筑旁挂有出租标牌。（加新社）
全国租金年升幅接近3年最慢
分析还说，全国租金一年升幅是接近3年来最慢，原因是竣工柏文数量达到数十年多的最高点，然而人口增长及劳动力市场显弱。该租盘网站传讯部经理拉达斯(Giacomo Ladas)说：“租金按年只升3.3%，可能是我们很长一段时间以来见过的最低升幅。”
8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但整体租金近期变化不大。房租在新冠疫情期间曾低至1,700元以下，疫前平均房租则在1,900元以下。
联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
拉达斯并指出，在不久前才看到加卡利录得双位数字的按年升幅，当时是年头，但现在其租金叫价是自2021年以来首次下跌。报告数字显示，卡城一房单位租金叫价按年跌1.1%。
全国最贵租的卑诗和安省，分析说出现也出现按年下跌。温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
温哥华两房单位租金年跌6.4％
至于两房单位上月租金叫价，温哥华仍然是全国最高，尽管按月及按年均录得下跌，幅度依次为0.9%和6.4%，但两房单位月租仍需3632元。
多伦多两房单位以3158元为第二贵，多市该类单位租金按年跌7.5%。
本那比该类单位的按年跌幅是头十位中较显著之一，较一年前下挫近一成(9.5%)至3109元。
素里两房单位上月叫价2599元，按月及按年分别升0.8%和1.9%。
减息刺激楼市重拾动力
房价短期内料续横行
皇家银行首席经济学家指出，房屋市场并未因加拿大央行年中以来接连减息，而出现显著复苏。但随着利率续降以及更多柏文推出市场，他估计市场会重拾销售动力。
皇银首席经济学家霍格(Robert Hogue)指出，今年8月的初步数据显示，与7月相比，包括多伦多、温哥华、满地可、爱蒙顿和卡加利的房屋销售量只有些微的增长。他表示，央行只有加大减息力度，才能提振房屋需求，因为买家仍面对沉重的置业开支，及住房可负担能力未有显著改善。
霍格在论及房市时，提及到今年最大的特色是屋盘数量增加，其中包括大批落成的柏文单位，投资者都欲尽快脱手。
尽管央行接连减息，皇银称房市仍然淡静。
在多伦多不少卖家都期待趁利率下降，会带动买家入市，缓解他们在高利率时面对的沉重压力。现今房市倾向买家市场，需要一些时间平衡供应和需求。
自今年春季以来，房屋价格出现横行，预计短期内仍会如是，直至利率进一步下降，带动需求回升。
霍格指出，大多伦多区重售房屋在今年7月和8月未有太大变化，情况和2022年和2023年相近。大部分买家仍然抱观望态度，7月和8月的重售房屋数据，与疫前相比仍然下跌32%。
他补充说，即使聚焦在价格较相宜的柏文市场，大多伦多区均价仍达66.8万元，对于等“上车”的买家来说，这个价位仍然感到吃力。
