粤浦青岛项目封顶;联投光谷中心封顶;中电光谷与中能建、广汽能源签署合作协议 | 一周招商要闻

楼市   2024-11-15 17:03   上海  

【招商周刊】系列 第74期


本周精选看点(11.9-11.15)

1

宏观经济与政策

国家统计局:10 月份规模以上工业增加值同比增长 5.3%

11 月 15 日,国家统计局数据显示,10 月份,规模以上工业增加值同比实际增长 5.3%。从环比看,10 月份,规模以上工业增加值比上月增长 0.41%。1—10 月份,规模以上工业增加值同比增长 5.8%。10 月份,新能源汽车、工业机器人、集成电路产品产量同比分别增长 48.6%、33.4%、11.8%。

国务院副总理张国清:强化央企科技创新使命担当 更好推进高水平科技自立自强

中央企业科技创新大会 8 日在京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理张国清出席会议并讲话。他强调,中央企业要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神,落实党中央、国务院部署,坚持“四个面向”,全面提升科技创新能力,加快推动科技创新和产业创新融合发展,为建设科技强国、推进中国式现代化作出更大贡献。张国清强调,中央企业作为国家战略科技力量的重要组成部分,必须在推进高水平科技自立自强、建设现代化产业体系、发展新质生产力上走在前、做表率。要紧紧围绕国之所需,突出攻坚重点、完善攻坚机制、担好攻坚重任、实现攻坚目标。要全力提升原始创新能力,加强基础研究,强化关键共性技术供给,加大前沿颠覆性技术布局。要坚持以科技创新引领产业创新,加快科技成果转化应用,坚持传统产业转型升级和培育壮大新兴产业、未来产业齐头并进,因地制宜发展新质生产力。要充分发挥企业科技创新主体作用,推进高效率创新协同、高水平创新合作,促进产学研有效贯通。要深化改革激发科技创新内生动力活力,加快健全中央企业推进原始创新的考核评价、研发投入等制度安排,推动中央企业更好履行科技创新使命担当。

2

区域发展

(1)长三角

上海 | 上海市政府常务会议部署支持上市公司并购重组 提升公司质量培育龙头企业

11 月 12 日,上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议,要求按照市委部署,打造医学人工智能高地;支持上市公司并购重组;推动银发经济高质量发展。会议原则同意《上海市发展医学人工智能工作方案(2025—2027 年)》并指出,当前,医学和人工智能正处于快速融合阶段,成为国际科技竞争的新焦点。要抢抓机遇,加快人工智能赋能医学创新。要坚持融合发展,深化医疗健康大数据应用,深入实施“人工智能+”行动,促进人工智能与医学深度融合,持续产出新成果。要坚持需求牵引,进一步聚焦群众关切的临床医疗、中医药、公共卫生等领域,尽快推出一批应用新场景、产业新项目,更好满足群众需求。要坚持协同推进,各相关部门要紧密配合、通力合作,统筹好高校、医院、企业、科研机构等各方力量,提升综合效益。会议原则同意《上海市支持上市公司并购重组行动方案(2025—2027 年)》并指出,并购重组是提高上市公司质量、培育龙头企业的重要方式。要注重价值引领,向有助于新质生产力发展、有助于重点产业补链强链的项目倾斜,塑造典型案例,树立鲜明导向。要注重全程服务,提供专业辅导,强化政策供给,有效整合标的,真正实现“1+1>2”效果。同时,要切实做好相关风险防范,坚决查处财务造假等违法行为,维护经济大局稳定。会议原则同意《上海市推动银发经济高质量发展若干政策措施》并指出,发展银发经济,是积极应对人口老龄化、推动高质量发展的重要举措,既利当前又惠长远。要推动事业产业协同发展,政府要完善基本养老公共服务,并充分发挥市场机制作用,加快打造银发产业发展高地。要坚持供给需求协同互促,支持养老机构和相关企业拓展业务,满足老人医、康、养、护、游等不同需求;同时,鼓励企业推出更多创新性、引领性的产品和服务,通过高质量供给催生更多新需求。

安徽 | 聚焦量子科技等 7 个重点领域发展未来产业

11 月 8 日,《安徽省未来产业发展行动方案》正式印发。据安徽省发展改革委副主任张云介绍,《行动方案》包括 6 个部分,主要内容可以用“一个发展目标、七个工作重点、九项支持政策”来概括。其中,“一个发展目标”,即建设具有重要影响力和竞争力的未来技术策源地、未来场景应用地和未来产业集聚地。聚焦量子科技、空天信息、通用智能、低碳能源、生命科学、先进材料、未来网络等 7 个重点领域和第三代半导体、先进装备制造、区块链、元宇宙等 N 个兼顾发展领域,坚持动态调整、滚动培育,实施“7+N”未来产业培育工程,完善“源头创新—技术转化—产品开发—场景应用—产业化—产业集群”的培育链路,着力打造创新引领、自主可控、竞争力强的未来产业体系。

(2)大湾区

广东 | 广东将有序释放适飞空域资源 加快打造世界领先的低空经济产业高地

11 月 11 日,在 2024 低空装备产业创新发展大会上,广东省工业和信息化厅相关领导作《系统谋划,加快推动广东低空产业高质量发展》报告,其中提到,广东将完善低空工作机制,培养领军企业、推动低空装备产业创新,坚持规划引领、协同推进空域改革,谋划低空基础设施,有序释放适飞空域资源,加快打造世界领先的低空经济产业高地。

深圳 | 形成低空经济产业集聚区 到 2025 年实现物流运输起降点规模突破 420 个

11 月 12 日,深圳市交通运输局发布《关于促进现代物流业高质量发展的工作措施(2024—2026 年)》,在做大做强物流产业集群方面,高质量发展现代物流集聚区,打造机场跨境电商物流集聚区、平湖南国际铁路物流集聚区、盐田保税冷链物流集聚区、深超总空地一体无人配送集聚区、西部智慧“两业融合”物流集聚区等若干引领性物流高质量发展集聚区;建设现代航运服务产业集聚区,大力发展船舶、海工装备等融资租赁业务,持续完善深圳国际船舶登记中心功能,推动形成现代航运服务产业集聚区;形成低空经济产业集聚区,到 2025 年实现物流运输起降点规模突破 420 个。

(3)京津冀

北京 | 北京医药健康产业规模今年有望突破万亿元 即将出台多项专项政策

11 月 13 日,“推动首都高质量发展”系列主题新闻发布会召开。会上,北京市科委、中关村管委会党组成员、副主任龚维幂介绍,2023 年全市医药健康产业总体规模达到9761 亿元,为今年实现万亿级跃升奠定坚实基础。近几个月以来,北京先后或即将出台合成生物制造、医疗器械、细胞基因治疗、脑机接口等领域的专项政策,着力打造产业发展新优势。

北京 | 到 2026 年形成 1 到 2 个百亿级产业集聚区 合成生物“造”出黄金赛道

在市科委、中关村管委会 11 月 14 日举办的“新质生产力看北京”主题采访中获悉,北京已集聚 80 余家合成生物制造领域创新企业。《北京市加快合成生物制造产业创新发展行动计划(2024-2026 年)》提出,到 2026 年,北京合成生物制造的创新资源集聚力、产业创新策源力、示范应用引领力、区域辐射带动力将全面提升,北京创新策源、津冀承接支撑、辐射带动全国的发展格局基本形成,预计培育百家以上优秀初创硬科技企业,初步形成 1 到 2 个百亿级产业集聚区。

(四)其他

重庆 | 到 2027 年实现工业设计带动全市规上工业新产品销售额超过 1 万亿元

11 月 8 日,重庆市经济信息委近日印发 《重庆市工业设计高质量发展 行动计划(2024—2027 年)》, 明确提出包括“6 个 1”目标、五大行动以及全市工业设计重点项目的发展任务,推动全市工业设计赋能制造业加速发展,为重庆工业设计产业指明发展方向。《行动计划》强调,以赋能“33618”现代制造业集群体系为发展导向,以加快国家工业设计示范城市、全球设计之都建设为载体,提升工业设计产业规模和创新水平,为构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系提供有力支撑。实施市场主体壮大、设计制造融合、设计平台支撑、专业人才引育、设计交流合作五大行动,到 2027 年,实现工业设计带动全市规上工业新产品销售额超过 10000 亿元,推动 1000 家以上企业建立工业设计中心,新增拥有工业设计专业职称人才 1000 名以上,遴选和推广 1000 件以上工业设计示范成果,培育 10 家以上工业设计服务骨干企业,建成 10 家以上工业设计行业公共服务平台的“6 个 1”目标。

山东 | 山东开展低空经济高质量发展三年行动

11 月 8 日,山东省政府新闻办召开发布会,解读《山东省低空经济高质量发展三年行动方案(2025—2027 年)》。《行动方案》提出,到 2027 年,全省低空飞行综合保障水平走在全国前列,打造省级综合飞行服务站和 3 个以上市级低空飞行管理服务平台,建成国家和省级创新平台 15 家以上,形成 10 个以上标杆应用场景,培育 10 家以上具有生态主导力的产业链龙头企业,100 家以上创新型中小企业、专精特新企业,低空经济规模达到 1000 亿元,基本形成济南、青岛市两核引领,东营、烟台、潍坊、日照、滨州、临沂等市多点支撑的低空经济发展新格局。《行动方案》明确将聚力实施四大行动,推进二十项重要举措。其中,包括实施服务保障筑基行动,通过构建协同高效的低空飞行服务网、开放融合的低空飞行航线网、全域覆盖的低空智联网、智慧绿色的低空基础设施网等 4 张网,打造全国领先的低空飞行综合服务保障体系。实施技术创新赋能行动,通过打造创新平台、推进技术攻关、激发创新动能、加强标准引领、促进成果转化等 5项举措,以前沿技术突破引领低空经济产业发展。实施应用场景拓展行动,通过构建无人机智慧物流体系、加速城市空中交通示范应用、打造航空应急救援体系、拓展新型低空消费市场、促进传统通用航空业务规模化运行、建设低空标志性应用新场景等 6 类场景,激活市场潜力,加快产业化进程。实施产业能级跃升行动,通过开展招大引强、建立验证体系、培育优质企业、加快产业集聚、构建产业生态等 5 项重点工作,打造低空经济总部集聚区和产业融合发展区。

3

招商引资

(1)长三角

浙江 | 杭州鲜沐科技有限公司落地淳安经开区

11 月 14 日,坪山水饮料产业园厂房项目开工仪式在淳安经济开发区举行。据了解,该项目由淳安县青溪新城建设投资发展有限公司投资,浙江东欣建设集团有限公司承建,项目占地面积达 54.61 亩,规划总建筑面积 6.04 万平方米,包含生产厂房、办公用房和仓储用房,项目总投资约 1.8 亿元,预计建设工期 15 个月,计划于 2026 年 3 月竣工。项目建成后,将由杭州鲜沐科技有限公司入驻,致力于果汁、浓缩果浆和水果饮品的生产,并将配置 10 条 HPP 无菌生产线,设备投资约 3 亿元,年产能达 50 万吨,年产值可达 10 亿元,预计年纳税 3000 万元。

安徽 | 聚焦量子科技等 7 个重点领域发展未来产业

11 月 8 日,《安徽省未来产业发展行动方案》正式印发。据安徽省发展改革委副主任张云介绍,《行动方案》包括 6 个部分,主要内容可以用“一个发展目标、七个工作重点、九项支持政策”来概括。其中,“一个发展目标”,即建设具有重要影响力和竞争力的未来技术策源地、未来场景应用地和未来产业集聚地。聚焦量子科技、空天信息、通用智能、低碳能源、生命科学、先进材料、未来网络等 7 个重点领域和第三代半导体、先进装备制造、区块链、元宇宙等 N 个兼顾发展领域,坚持动态调整、滚动培育,实施“7+N”未来产业培育工程,完善“源头创新—技术转化—产品开发—场景应用—产业化—产业集群”的培育链路,着力打造创新引领、自主可控、竞争力强的未来产业体系。

(2)大湾区

广东 | 欧莱新材拟 3.22 亿元投建高新材料产业园项目

11 月 12 日,欧莱新材拟与韶关高新技术产业开发区管理委员会签署相关投资协议书,投资建设“欧莱新材明月湖高新材料产业园项目(一期)”,项目拟投资总额为人民币3.22 亿元(具体以实际投资额为准)。项目分期供地、分期建设,其中本项目为首期建设项目。项目主要聚焦高性能溅射靶材主业,积极布局上游高纯材料、铜及合金等新材料业务。项目建设内容包括研发中心、总部大厦、未来馆、实验楼、检测分析中心和会议中心等,不包含生产车间,无产能规划。

广东 | 广东大冶摩托二期工业园动工 总投资额达 50 亿元

11 月 11 日,广东大冶摩托车技术有限公司二期工业园动工仪式在江门市江海区举行。据悉,该公司二期工业园项目占地约 200 亩,总投资额达 50 亿元,总建筑面积约 17 万平方米,涵盖现代化的生活配套楼、高标准的生产厂房,以及完善的各种设施。项目建成后,将显著提升公司的自主创新能力与智能制造水平,预计每年可新增摩托车产能 100万辆,年产值超 100 亿元。同时,项目将创造超 2000 个高质量的工作岗位。

3)京津冀

京津冀 | 京津冀基金与企业签约投资额达 30 亿元

11 月 12 日,2024 年京津冀基金与企业融资对接会在京举办。本次活动以“融汇科技金融,赋能产业链群”为主题,由京津冀协同发展联合工作办公室、三地协同办主办,三地经(工)信部门、科技部门、投促部门等协办。17 只京津冀基金代表与 35 家企业代表签署合作协议,签约投资额达 30 亿元。

北京 | 北京未来科学城先进能源及制造母基金落地

11 月 4 日,北京未来科学城国信先进能源及制造产业股权投资基金顺利完成工商注册,基金总规模 10 亿元,将促进重大项目招商引资和产业集聚发展。先进能源及制造母基金是昌平区政府性投资基金群的关键组成部分,由未来科学城集团联合深圳市国信证券、国信弘盛共同发起设立。基金总规模 10 亿元,由国信与未来科学城集团共同管理运作,旨在通过母基金运作将优质的产业资源与金融资本引入昌平,充分发挥财政资金的引导作用和杠杆效应,促进重大项目招引和产业集聚发展。

(四)其他

福州 | 君昇集团总部正式落地福州新区中国东南大数据产业园

11 月 8 日,君昇实业控股(福建)集团有限公司近日正式落地福州新区滨海新城的中国东南大数据产业园研发楼七期。据悉,君昇集团总用地面积 35.30 亩,总建筑面积达到55996.28 平方米,由 5 栋研发楼构成。目前,君昇集团总部大楼已基本完成整体装修,并已入驻人员约 30 人。预计年底前,入驻人员将增加至 100 人,并将结合相关项目落地,启动更多楼栋的装修及入驻工作。

福州 | 福州东南汽车城新能源厂房获批 总投资超 5 亿

近日,福州东南汽车城投资发展集团有限公司的青口汽车工业园区兰圃产业园新能源工业厂房项目已获批建设,并正式启动设计招标工作。该项目位于福州市闽侯县祥谦镇兰圃村,占地 86589 平方米,建筑面积约 96634 平方米,总投资额达 5 亿零 98.5 万元人民币,工程费用限额为 3 亿 7270.66 万元人民币。项目计划于 2025 年 6 月 1 日开工,预计建设周期为 18 个月。

4

园区动态

(1)企业动态

苏州工业园区与中泰证券签署战略合作协议

11 月 8 日,中泰证券 2024 年投资策略会暨中泰证券苏州分公司开业仪式暨中泰财富企业家办公室发布会在苏州举行。会上,中泰证券苏州分公司开业,苏州工业园区与中泰证券签署战略合作协议。

中电光谷与中能建、广汽能源签署合作协议

11 月 14 日,中电光谷与中能建、广汽能源及其供应链入园企业见面会在河源举行。中电光谷、中能建、广汽能源三方代表签署了合作协议,标志着各方合作进入实质性阶段,将在多个领域展开深度合作。

(2)项目动态

苏州新建元汇智湾三期主体结构封顶 计划 2025 年年底前建成投用

11 月 12 日,新建元汇智湾三期主体结构正式封顶,该项目由新建元产业发展公司与苏州工业园区胜浦街道合作开发建设,双方围绕园区产业强链补链,携手打造胜浦首个“街道+国企”运营模式的富民载体。新建元汇智湾产业园位于苏州工业园区吴淞湾未来城,是新建元产业围绕园区“2+4+1”产业体系布局、推进新型工业化落下的关键一子。项目总占地面积约 17.8 万平方米,总建筑面积约 39.8 万平方米,分三期开发建设。其中,一期项目已于 2021 年 7 月竣工投用,园内现有辉粒药业、伯乐生命、智享生物、康晟生物等优质产业化项目;二期项目已于 2023 年 12 月全部楼栋封顶,目前正在机电安装施工,预计 2024 年 12 月底竣工。新建元汇智湾三期项目位于金光产业园尖浦河西、金胜路南,是园区体量最大的富民载体项目之一,投入资金约 7 亿元,占地面积约 91.6亩,计划建设 16.8 万平方米的生产型载体,包括 6 栋高层厂房、1 栋多层厂房及两层汽车平台/坡道。项目由胜浦街道使用集体资产出资开发,新建元产业公司代建并运营管理,以市场化方式促进集体资产保值增值,所得收益用于反哺当地建设发展。项目计划2025 年年底前建成投用,达产后预期年度纳税额 18000 万元、年度租金收入 6000 万元。

联投光谷中心封顶

11 月 11 日,中国光谷公布,武汉光谷区域多家企业及项目取得新进展,其中包括飞瓴光电生产中心的投产使用、联投光谷中心项目主体封顶以及科创金融总部南地块首开区主楼封顶,星竞威武签约打造华中最具影响力数字娱乐产业基地等。

(3)REITs市场

临港产业园 REIT 扩募计划申报至上交所

11 月 13 日,上海证券交易所信息披露显示,国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金项目状态为“已申报”。该基金发起人(原始权益人)为上海临港控股股份有限公司,管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司,品种基础设施公募REITs--扩募发售,专项计划名称为国君资管临港创新智造产业园 2 期基础设施资产支持专项计划。

北京经开区园区类 REITs 产品成功发行

近日,北京经开区及北京市首单以工业园区作为主要底层资产的类 REITs 产品“中信建投—北京经开数显工大资产支持专项计划”在上海证券交易所设立发行,将有效盘活区域存量资产,促进投融资良性循环,助力区域实体经济高质量发展。作为全市首单园区类 REITs 产品,该产品在结构上实现创新,底层资产包括经开区的数字工场、北工大软件园和经开大厦三个工业园区项目。数字工场园区于 2021 年首批纳入经开区城市更新园区,获得了中国电子商务博览会“十佳”电子商务园区、工业和信息化部新型工业化示范基地、北京市科委战略新兴成果转化基地等荣誉认定,园区专注智能制造、电子商务领域,先后吸引酒仙网总部、京东、格拉默等优质企业入驻;北工大软件园于 2021年首批纳入经开区城市更新园区,园区主导产业为新一代信息技术、智能制造,先后引进了格力电器、贝达药业、云基地等优质企业;经开大厦为北工大软件园内的纯写字楼产品,于 2015 年入市,先后引进了应用材料、未来黑科技、星途探索、东方空间等优质企业。同时,园区类 REITs 具有政策支持、资产增值潜力、多元化收益、履约能力强等优势,能够有效保护投资者的利益。

※此报告为删减版,

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