套均过千万的绿城改善房!首开106套房,258号选完!

楼市   2024-11-04 10:03   浙江  


6月28日,滨江区西兴板块核心范围内,江南实验名校旁,新地出让。最终,在35轮激烈角逐下,本宗地块以3.87%溢价!被绿城好运拿下!


对于本项目的开发速度,绿城还是比较快的,在拿地的第一时间就有桩基准备工作进场,还有多种方案在比选中。


7月17日上午,项目突发规划,确定项目全盘可售仅约200套,相当稀缺。如果参考区域往期开盘记录,大概率也是有房高社保局!期待它的改善富豪不在少数!项目后定案名—晓风朗月


10月24日晚间,项目突发取证首开1#、2#、4#、6#、7#,共5幢106套房源,面积有约172-190-192方,3个面积段户型,其中192方户型占主力,南向一线河景。限价5.385万/平!


整体的上车机会更卷!


一房一价:


随后,项目登记结果出炉:106套房有756组家庭登记,中签率14%!其中人才5组,无房家庭67组,有房家庭684组,最低中签率9.6%!

昨天,项目迎来正式选房:106套房源,258号售罄!

以下为开盘信息回顾:


项目日照攻略奉上
采光非常不错,几乎没有遮挡

绿城晓风朗月的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果周边规划尚未公示,暂且不建,楼栋仅受地块内部影响。说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)

春分秋分(9-15时)在售楼栋日照时间和动图

春秋季:1#2#采光优异几乎不存在遮挡。4#6#低层受遮挡。7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,4#主要在下午受1#遮挡。6#主要在下午受3#遮挡。7#主要在上午受6#遮挡。


大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图

冬季:1#2#4#采光优异几乎不存在遮挡。6#低层受遮挡。7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,6#主要在上午和下午受1#2#3#遮挡。7#主要在上午受6#遮挡。


夏至(9-15时)在售楼栋日照时间和动图

夏季:楼栋朝向正南采光优异并且不存在遮挡。


项目户型全面分析
大开间朝南

沙盘实拍:





户型&样板间谍照如下:


首先是主力192方户型:


样板间实拍:










样板间实拍:



样板间实拍:

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周边界面&配套介绍
学校牛

周边界面&配套:


附项目周边航拍(摄于8月初,仅供参考)





北面是大面积的住宅小区,另外还有滨和小学、中学、不远处就是滨江银泰、绿城晓风印月、江南实验学校明月校区。


南面紧邻的是北塘河,越过北塘河就是是西兴老街。

西面是迎春南苑,不远处就是江陵路。

在西兴板块来看,总体的界面已经算不错了。

项目配套:
交通:距离1号线滨和路站、西兴站步行可达,附近主干道风情大道、江陵路、江晖路,自驾相对方便;
商业:距离滨江银泰约1公里,距离龙湖滨江天街2.6公里;
教育:周边有滨和小学、滨和中学,另外还有江南实验学校月明校区(九年一贯制,但新房没有学区一说,还是得等交付后明确);
医疗:距离武警医院2.6公里,距离浙江大学附属第二医院(滨江院区)3.2公里;
休闲:项目南面紧邻北塘河,距离北塘公园1.1公里。
配套方面,地铁稍有点距离,其他配套均还不错。

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