39-55 ORATAVA AVE
WEST PENNANT HILLS
Knight Frank 莱坊作为独家代理，荣幸向市场推出位于39-55 Oratava Avenue，West Pennant Hills的优质地块。该地块将以EOI招标方式出售，占地2.027公顷*，拥有开发21个住宅地块的巨大潜力，是West Pennant Hills这一富裕老区内稀缺的土地分割开发机会。
开 发 亮 点
物 业 概 况
地址：39-55 Oratava Avenue 及 Lot 2 in DP 1287214, West Pennant Hills NSW 2125
Lot 8 in DP 1191647
Lot 2 in DP 1287214 （570 Pennant Hills Road的一部分）
Lot 8 in DP1191647 - 1.6公顷*
Lot 2 in DP1287214 - 4,273平方米*
已获批准 - 12,519平方米*
拟议地块 - 3,200平方米*
总计 - 15,719平方米*
地 理 位 置
39-55 Oratava Avenue位于悉尼精致且富裕的West Pennant Hills区域，该区超过90%的住宅为独立屋。在距离上，该区距离Macquarie Park仅10公里*，距离Parramatta CBD 11公里*，距离悉尼CBD 23公里*，且配有丰富的休闲设施和优质的教育资源。
交通和便利性
该地块交通便利，通过Pennant Hills Road的公交车站、Cherrybrook地铁站以及附近的火车站（包括Pennant Hills, Beecroft, Cheltenham站），访客可从该地块前往大悉尼地区任一区域。地块临近Castle Hill Road和Pennant Hills Road的交汇处，可从此出发进入M2高速公路和NorthConnex，交通十分便利。
就 业
Thornleigh的Central Park距离地块仅4.7公里，是最近的商业园区。Norwest商业园仅10公里远，现有2万名员工，并计划扩展至3. 5万个工作岗位。区域内其他主要就业中心包括Macquarie Park和Parramatta CBD。
零售设施
地块距离当地商店和餐饮区仅250米，周围环绕着公园和开放式步行空间。主要购物地点包括Coonara购物村、Castle Towers、North Rocks购物中心、Castle Mall购物中心和Beecroft Place。这些购物中心提供包括Woolworths和Coles在内的大型超市与品牌众多的零售选择，有效满足当地社区的零售需求。
教 育
该地区入驻了多所知名的公立和私立学校，如West Pennant Hills Public School, Arden Anglican School, Cheltenham Girls High School, 和Pennant Hills High School。高等教育中心如西悉尼大学、麦考瑞大学和Baulkham Hills TAFE均可短时间内到达。
人 口
The Hills Shire人口统计数据
人口 - 191,876人**
中位年龄 - 38岁**
家庭数量 - 54,291个**
家庭周收入中位数 - $2,831**
每户平均人数 - 3.1人**
**数据来源：2021年澳大利亚统计局人口普查
公共交通
最近的公交车站 – 270米*
Cherrybrook地铁站 – 2.0公里*
Pennant Hills火车站 – 3.3公里*
Beecroft火车站 – 3.8公里*
零售和便利设施
Coles West Pennant Hills – 250米*
Beecroft Place – 2.2公里*
Coonara购物村 – 2.7公里*
North Rocks购物中心 – 4.3公里*
Castle Towers购物中心 – 5.6公里*
悉尼复临医院 – 6.5公里*
Hornsby Westfield购物中心 – 8.5公里*
Macquarie购物中心 – 9.2公里*
就 业
Thornleigh的Central Park – 4.7公里*
Showground商业园区 – 9公里*
Macquarie Park – 10公里*
Norwest商业园区 – 10公里*
Parramatta CBD – 11公里*
悉尼CBD – 23公里*
道路与高速公路
Castle Hill Road – 200米*
Pennant Hills Road – 350米*
NorthConnex – 1.0公里*
M2高速公路 – 1.4公里*
教 育
West Pennant Hills小学 – 1.2公里*
Cherrybrook公立学校 – 2.2公里*
Arden圣公会学校 – 2.6公里*
Cheltenham女子中学 – 3.6公里*
Pennant Hills中学 – 3.4公里*
Cherrybrook科技高中 – 3.9公里*
麦考瑞大学 – 9公里*
西悉尼大学 – 9.3公里*
休闲与娱乐
树熊公园保护区 – 1.0公里*
The Hills探险公园 – 1.7公里*
Cumberland州立森林公园 – 1.8公里*
Pennant Hills高尔夫俱乐部 – 2.0公里*
George Thornton保护区 – 3.0公里*
*所有距离均为近似值
基 础 设 施
耗资20亿澳元的悉尼地铁项目是澳大利亚当下最大的交通基础设施项目。该项目正在建设中且已经获得了瞩目的进展，并将助力悉尼西北部城区的转型，释放经济吸引力，为车站周边的城镇中心提供活力。
2024年8月，悉尼地铁穿过悉尼CBD延长至Sydenham，并计划到2025年延长至Bankstown，届时将新增13个地铁站，总长度达到66公里。在悉尼CBD，地铁列车每两分钟就有一班，满足CBD对公共交通的高需求。
距离地块最近的地铁站是Cherrybrook站，使得该地块直接受益于地铁线，前往Barangaroo的预计车程仅为30分钟，进一步提升了交通便利性，助力该地区的持续升级。
开 发 概 述
地块面积：
Lot 8 in DP1191647 - 1.6公顷*
Lot 2 in DP1287214 - 4,273平方米*
DA批准 - 12,519平方米*
拟议地块 - 3,200平方米*
总面积 - 15,719平方米*
4至5间卧室
2至3间浴室，包括主卧套间浴室
开放式客厅和厨房
连接客厅的露台阳台
连接客厅/露台的游泳池
连通室内的双车库
前后花园的空间景观美化
*数据为近似值
39-55 Oratava Avenue,
West Pennant Hills
以EOI招标方式出售
截止日期
2024年9月18日周三下午3点
（澳大利亚东部标准时间）
详情请联系
+61 468 969 298
Dominic.Ong@au.knightfrank.com
+61 488 082 909
Linda.Zhu@au.knightfrank.com
Mark Litwin
+61 415 742 605
Mark.Litwin@au.knightfrank.com
