对于中产来说，当下在深圳买房很容易，但同时也更难了。
为什么这样说呢？
一方面，现在楼市政策是最宽松的时期，成本和门槛都降为较低水平，选择空间更大了。只要有名额、有预算，买房本身并不难。
另一方面，现在的深圳楼市，产品鱼龙混杂，根据自身预算买到既合适又能保值增值的房源，不是一件容易的事。
过去行业处于高速增长期，买房越早越好；而现在进入低增长时代，买房是一个技术活，大家必须要有清醒的认识。
在当前楼市周期的背景下，买房不再单纯的追求房价暴涨，而是让房子更具抗跌性，避免买错房变得尤为重要。
板块选的不对，一切都白搭。
学历、职位、收入、资产、房子的地段、甚至是种族都存在鄙视链，可以说鄙视链无处不在。就像江湖一样，有人的地方就有江湖，有人的地方就有鄙视链。
很多人都没有意识到自己也存在鄙视链，还误以为自己心胸很宽广。就像那句笑话：“我最讨厌两种人，一是种族歧视者，二是黑人。”
深圳的发展逻辑是产业走到哪、房子建到哪，购买力就会流到哪。
比如后海总部基地、深圳湾和科技园等区域，带动了南山的房价。
这些年宝安制造业的迅速崛起，加上个别核心板块承接从南山外溢过来的购买力，把宝中的整体房价拉了起来。
深圳买房，怕买错？怕买贵？
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现在买房，不要相信价格洼地，便宜通常没好货。
所谓的洼地，可能需要5-10年甚至更长时间的等待才可能显现出价值。
但如果在这个过程中，你的卖房周期比别人长，涨幅跑输大盘，那么处境就会很尴尬。
到时候，之前买房节省下来的成本，在后期置换的时候都得加倍的贴补回去，得不偿失。
宝安有十来个板块，为什么位于最西边的松岗房价最低？
偏离主城区，城市界面老旧，没有比较抗打的产业和配套。
发展不如别人，房价自然垫底。
好地段的房子，贵有贵的道理。
想要买到跑赢大盘的房子，秘诀在于：选对地段，挑对小区，买对房子。
别总想着贪图小利，到头来却吃了大亏。
到了上千万的改善预算更是如此，选筹上要重点抓地段和产品力两个资源，挑选出成长潜力更强的房子，市场好的时候能领涨，市场差的时候也更抗跌。
刚需改善，应该如何选择“高品质保值“房源？
每一次全球性大放水，都会进行财富的重新分配。
对这个世界感到绝望的人们，他们的抉择会让他们的生活过得越来越绝望。对未来充满理性乐观的人们，他们的未来也确实在变得越来越好。
所以，房子买还是不买，不仅仅是个经济问题，更是个战略问题。买哪里？买多少钱的房子？什么时候买？这都是影响决策的因素。
至于卖，主要取决于你的房子是否优质。那些偏远地方的劣质房产，有置换需求的，该脱手时就脱手。我都说累了，可还是有人问我，要不要再等等？某种程度上，等就是“温水煮青蛙”，格局要大一点，不然永远都换不了房，永远都在等等看。
现阶段，手上有资产的，做好优化置换，等待新一轮行情的启动；还没有资产的，掌握避险之道，买对比买到重要。
特别是在深圳买房，动辄几百上千万的标的，选错了就会造成巨大的损失。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
楼市新政下，如何把握时机选对板块和小区？
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