近日，杭州市规划和自然资源局临平分局发布了一则对《杭州市临平区东湖新城单元LP111604-02 地块选址暨控规局部调整论证报告》进行公示的说明：
项目地块位于临平经济技术开发区东湖新城单元内，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路绿化带，北至新洲路。（也就是今年刚刚收官的兴耀观麓里旁）
用地面积为2.50公顷（37.5亩）。
调整前：地块就已经是涉宅地块，容积率2.0，限高54米；
调整后：保持住宅属性，容积率调低至1.1，建筑高度≤27米，未来纯低密属性无疑。
周边配套：
交通方面：直线距离9号线五洲路站0距离。
（地铁实景图）
在这条地铁线路上，紧邻的就是五洲路地铁上盖的复星 TOD 综合体（约23万方，在建），另外地铁1站可达临平万达（原临平万宝城，已正式挂牌，28万方城市综合体，15万方超大商业体量），满足您日常的休闲娱乐、购物餐饮等多方面的需求，业主日常逛街买买买基本够用。
（临平万达广场：原万宝城，实景图）
除了日常便利之外，轨交更大的价值在于高效串联高能级板块。9号线作为杭州价值的制高线，从寸土寸金的钱江新城一期，再到大展宏图的江河汇，都实现了完整穿过，继续往北到达东湖新城境内。
直线约3公里范围内坐落着临平第三小学新洲路校区（一路之隔）、新洲路幼儿园（在建），还有临平街道中心幼儿园、临平第五中学、余杭高级中学等。（新房无学区，最终划分以交付后政府部门公示为准）
（余杭高级中学实景图）
