高容积率扎推的购房组团，正在被一部分年轻的刚需购房者“抛弃”
楼市
2024-10-20 09:30
河南
对于购房预算在70万左右或以内的东区刚需购房者来说，未必会认同类似的购房建议。他们之中的一部分，接受的最远限度大概率都止于集英街。尤其是对于不在西区上班的东区刚需购房者来说。带一组东区的购房者去西区看房。在集英街看完房以后，回程坐的是37路公交车。37路公交车相对小一些，车上只有17个座位。起点站应该是集英街的润城，在未来湖滨花园上车，到蓝湾国际的时候，已经发现车上已经挤满了。也是因为这个感受，导致了这组购房者基本上放弃了在西区买房。概括起来即是：东区虽然老破小步梯多层非常多，但和西区的高层比起来，一个最显著的差异就是：你可以理解为东区各小区的容积率基本上都在1.0以下，而反观集英街，基本上是沿线全部在2.5以上。区域内的人口入住率和单一小区的人口入住率，都会让常住东区的年轻人感到不适。考虑到该购房者购房预算相对有限，所以出行基本上依靠的是电动车，雨雪天气大概率是靠公交车。此外，与他而言，他说：西区的繁华和所谓的配套成熟，更向是靠人“堆”起来的。无论是大型菜市场、医院、夜市、商超等各频次的生活消费，都相对于东区更高。这主要在于：建设东区的时候，可以理解为土地基本上没有成本。而西区是靠城镇化房地产发展起来的区域，土地开发的成本会转嫁到相关生活配套载体上。开封购买新房、二手房，可联系 周小胖 15137895200
小胖探盘
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