国内排起三支队伍，都在为钱找出路
文摘
2024-11-14 17:48
广东
一支队伍在抢房子，一支队伍涌入香港存钱，一支队伍在布局全球资产......在广州，“第一豪宅”侨鑫汇悦台悄悄卖出一套顶复，总价高达4.61亿元，单价近37万/㎡，一举打破了全国豪宅的总价和单价历史纪录。在上海，老牌豪宅翠湖天地六期开盘，单价高达21万元/平方米，套均价格1.1亿元，108套大平层开盘不到7个小时即“清盘”。前三季度，全国重点城市3000万元以上的一手高端住宅，已经成交了3907套，超过了去年全年的成交量。克而瑞统计发现，今年1-9月，全国总价1000万元以上一手豪宅成交TOP20城市里，接近七成城市180平方米以上产品成交占比超过90%。其中，北上广深180平方米以上面积段成交占比，相比2023年更是全线走高。面积不到180平还算不算“豪宅”，以后怕是要打个问号了。自通关恢复以来，香港存款产品吸引了大量“存款特种兵”出境开户。在小红书等社交平台上，有关如何在港开户的攻略随处可见。现在排队去香港办卡和存款的人，图的就是两地的利息差。内地，存款利率一天比一天低，10月中旬才降一次。此前，大型银行已五次主动下调存款利率。而香港，由于港元跟美元强绑定，跟美联储政策节奏一致，保持高利率。虽说美联储已经开始降息，但内地降得更快，导致利率差不但没缩小，反而拉更大。香港升，内地降，对比之下，香港的存款利率实在是太诱人。于是，大量内地人纷纷涌入香港，排队存款。香港各大银行柜台忙到飞起，甚至有的银行直接让员工一周7天无休上班，加速给内地的客户开卡、存款，电脑键盘打到冒烟。现在有些网红银行，早上七点就有大排长龙，而汇丰银行的开户预约已经排到一个月之后。易方达纳斯达克100基金发布的报告，常州投资集团（以下简称常州国资）为该基金的第一大持有人，总计投资了1112万（按总市值计算）。更厉害的是， 常州国资自2020年6月末买入这只基金到现在，该基金的场内价格已上涨了99%，550多万变成了 1112万。事实上，因为外汇管理，说到投资全球市场，大部分人都是通过QDII基金来参与，现在QDII也被买到没额度，基金公司只能收紧口子，或者直接关门不让买。今年上半年，共有409.98万户投资者参与了QDII基金。从8月初开始，全市场的QDII基金都在限购，最低的每日仅能申购100元，有钱都买不了。如果你有这个疑问，一定要警惕，因为你已经陷入典型的思维陷阱。投资的本质是一种认知能力。重要的并不是具体的产品，而是思维和视野。2013年，当王老板、许老板还在起高楼宴宾客的时候，李嘉诚已经在抛售资产，甩卖一线城市的地标项目。李嘉诚的操作，一度还被嘲笑错过了几千个“小目标”。结果，2020年后楼市调头向下，许老板楼塌了，人也黄了。而李超人十年间抛售亚洲房产，套现近2700亿港元，摇身一变成了被仰望的“投资风向标”。所以越来越多人感叹：超人格局之大，见识之深，非常人。每天早晨，李超人都要阅读一份当日的全球新闻列表，多来自《华尔街日报》、《经济学人》、《金融时报》等全球顶尖媒体。为了不受误导，列表里并非摘要，而都是原标题。李会先浏览，然后选择其中想看的文章，让人翻译再细读。细想一下，全世界能做到的恐怕极少。九旬老人还在关心最前沿的事物，恐怕也是极少。李嘉诚办公室里，挂着左宗棠题于无锡梅园的诗句：“择高处立，寻平处住，向宽处行。”想提高认知，唯一的方法，是不断吸收高质量的信息，看重要的事情，看影响大趋势的事情，而不是将宝贵的精力，浪费在决策无关的八卦上面。美国大选是最近最重磅的事情，特朗普再次当选美国总统，当天全球各类资产，汇率/股市/债券/黄金，都出现剧烈波动，全球格局都会因此发生改变。在最新一期的内部研判中，智谷趋势团队做了多方位的分析，但凡手里有点资产的朋友，一定有非常关心。智谷趋势团队的三十多位研究员，严九元、S博士、黄汉城、路口大爷......一直在持续跟踪当下的重要变化，以及对新中产、企业主财富的影响。全年48期研判，文字、音频、PDF都有提供，在本文末专属二维码拍下，还可获全年12场闭门答疑直播。
