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引言
写这篇文章的初衷呢，是为了满足广大粉丝们的强烈要求。
此前的文章《糟糕！房价最大的谎言，已经人人都相信了》，答应粉丝们点赞超过200，就出一期关于“东大指挥棒”的文章。
结果，“糟糕”！点赞量超过了1290，大超期。
基于这种情况之，实在是不得不写了！
我想，大家如此关注城市国土空间规划，不仅仅关于城市的未来发展方向，更因为是关乎个人的“钱袋子”。
城市国土总体空间，到底规划了什么？它又会给个人的发展带来怎样的影响？
01
什么是国土空间规划？
简单来说，就是对一定区域国土空间利用，在空间和时间上做出的总体安排，指导着未来一段时间内的国土开发-保护-建设等活动。
我想说，由GWY批复的城市定位、核心功能很重要。
因为，你家门口未来建多少高铁、地铁、机场等等大型设施，很大可能都由这份规划提供指引。
说得直白点，它甚至决定了未来国家会把钱砸向哪里。
所以，大家都非常关注自己城市的规划定位！
据不完全统计，截至2024年12月，全国已经有超过23座城市，获得了GWY关于城市国土空间总体规划（2021-2035）的审批。
如北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、重庆、成都、沈阳、南京、杭州、宁波、青岛、福州、大连、合肥、长沙、昆明、石家庄、海口等。
在这23座城市里面，我们发现获得“海洋城市”类的定位，仅7座，非常少。
如：广州（海洋特色的现代化城市）、深圳、天津、宁波、青岛、大连、福州（海滨城市）。
大家要知道，我国拥有漫长的海岸线，沿海城市就超过40座。
能够拿下“海洋城市”的定位，说明这座城市必定肩负着国家更加重要的使命。
阿尔弗雷德·塞耶·马汉《海权对历史的影响》一书中，提到：“谁掌握了海洋，谁就掌握了世界”。
毫不夸张地说，拥有海洋，就是拥有了财富；
而海洋城市，就是一个国家最大的“钱袋子”。
所以，海洋城市，太值得拿出来说说了。
那么，什么叫做“海洋城市”？
海洋城市，不仅仅是指靠近海洋的城市，更是一种将“海洋经济”高度捆绑的城市。
而海洋经济，就是“开发利用海洋的各类产业及相关经济活动的总和”。
让我说得更白点，就是“靠海吃饭”！
海洋渔业、海洋交通运输业、海洋船舶工业、海盐业、海洋油气业、滨海旅游业等等，与海洋相关的产业，都属于“海洋经济”。
这些城市，都是因海而兴，通过海上贸易活动，赚了全世界的钱！
那么，谁又是中国最能赚“世界财富”的城市呢？
答案，很可能是“十四五规划”定位为“全球海洋中心城市”之一的深圳。
在政策的加持下，房价会涨吗？推荐看文章《全面救市开启，2024年楼市会重演2015年的暴涨吗？》
02
2023年，全国出口贸易城市排行中，深圳出口总额高达24552.1亿元，排在全国第一，远远超过第二名上海1.41倍。
虽然，深圳出口总额，已经连续31年霸榜全国第一。
但是，按照进出口总额计算，深圳，则长期被上海给压制着。
直到2024年1-11月，深圳进出口贸易总额首次达到4.1万亿，超过了2023年全年的进出口总额！
更重要的是，深圳进出口总额终于实现了对上海的超越。
数据来源：统计局
深圳，拿下了“全国出口总额”和“进出口总额”双料冠军，将上海甩到了身后。
为什么深圳，突然之间实现了“弯道超车”了呢？
其实，深圳真正的发力时间，是从2022年开始的。
而那时候的上海，正在经历着一场“口罩”运动。
2022年之前，深圳与上海的出口同比增速，差距并不算太大。
但是，2022年之后，深圳与上海的出口增速差一年比一年大，深圳越跑越快！
2019年，上海出口增速0.4%＜深圳出口增速2.7%；2020年，上海出口增速0.01%＜深圳出口增速1.8%
2021年，上海出口增速11.9%＜深圳出口增速13.3%；2022年，上海出口增速12.3%＜深圳出口增速13.9%
2023年，上海出口增速9.2%＜深圳出口增速12.5%；2024年1-11月，上海出口增速3.4%＜深圳出口增速16%
2022年之前，深圳出口同比增速，基本低于或与全国水平相持平。
但是，2022年之后，深圳表现出惊人的爆发力，出口开启了“狂暴模式”。
2022年和2023年，深圳出口同比增速远高于全国平均水平。
2024年一季度，深圳继续领跑，出口同比增速更是高达28.2%。
而此时，全国平均出口水平仅为4.9%，深圳出口速度是全国平均速度的5.75倍。
向海而生，因港而兴。
深圳出入港口数据，在2024年迎来了大爆发。深圳边检、港口、机场等方面一片兴旺。
深圳，到底做对了什么？
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03
近日，深圳发布了一系列的数据，各项指标均表现出超高的增速！
今天，我要从“人、货、场”三个关键字，来聊一聊深圳。
第一关键字：人
统计局数据显示，2023年，深圳常住人口为1779.01万人，创了历史新高，这也印证了深圳具有极强的人口吸引力。
2024年，深圳常住人口数据还没有那么快出来。
但是，也许我们可以从“深圳机场”的数据略窥一二。
2024年，深圳机场旅客吞吐量首次突破6000万大关，达6147.6万人次，全国排名第四，同比增长16.6%。
深圳机场，成为了全国第4个旅客吞吐量超过6000万人次的机场。
国际及地区旅客517.9万人次，同比增长了108.6%；
航班起降突破40万架次，达42.8万架次（全国排名第四）、同比增长8.9%。
全年服务来深乘机香港旅客超60万人次、同比增长20%以上。
2024年10月，GWY审批通过了《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》。
其中提到，深圳的城市性质为：经济特区、国家创新型城市、现代海洋城市、国际性综合交通枢纽城市。
再看回深圳机场的数据表现，深圳，已经是名副其实的“国际性综合交通枢纽城市”。
据了解，深圳成为了2024年最受港人热捧的目的地。
截至11月6日，深圳边检总站查验港澳台居民超1.31亿人次，同比增长57.5%。
由此可见，我们可以大胆预测，2024年，深圳常住人口还会再创新高！
第二关键字：货
2024年前11个月，据深圳海关统计，深圳进出口为4.11万亿元，同比增长17.4%。
这是深圳进出口规模首次迈上4万亿元台阶。
其中，出口2.59万亿元，同比增长16%，亦是同期历史新高。
深圳港，全年吞吐量3338万集装箱，刷新了历史纪录！
有关人士分析，2024年1-11月，深圳进出口总额已经超过上海！
时隔10年之后，按照深圳目前的规模和增速，深圳有望在2024年重新回归“中国外贸第一城”。
这也意味着，深圳有望在“工业”和“外贸”两大领域，同时成为全国排名第一的城市。
为什么，深圳“卖货”能力这么强呢？
主要有两大原因！
第一，深圳跨境电商的强劲增长；
第二，深圳出口新三样和老三样的超额红利。
数据显示，2023年，深圳跨境电商进出口额超3000亿元，同比增幅超70%。
2024年上半年，深圳跨境电商进出口同比增速更是高达130%。
工业制造业方面，
2024年，1-11月，深圳制造业增加值同比增长9.5%。
“老三样”产品，除了手机之外，电脑、家用电器都保持着高增速！
手机出口1677.2亿元，增长1.9%；电脑出口928.2亿元，增长8.6%；家用电器出口874.6亿元，增长21.5%。
而深圳出口新三样——电动车、锂电池、光伏，增速同样强劲。
其中，电动汽车出口增长42%；锂电池11月单月出口68.7亿元，增长33%。
第三关键字：场
深圳的“搞钱”能力这么强，主要是为民营企业提供了良好的营商土壤。
深圳的民营经济，实在是太活跃了。
早在2022年，深圳民营经济规模就已经达到了18105亿元，位居全国第一，
民营经济，对深圳GDP的贡献度达到55.9%。
中国平安、华为、腾讯、比亚迪、顺丰、立讯精密等世界500强民营巨头总部，都集中在深圳。
由此可见，深圳的企业结构中，民企规模就有了压倒性的优势。
2024年前11个月，深圳民营企业进出口占进出口总值的70.4%，增速高达26.4%；
科尔尼最新发布的《2024年全球城市指数报告》显示，深圳全球城市排名从2020年的75名提升至68名，
深圳，已经连续5年实现全球城市排名显著提升。
同时，世界评级机构GaWC今年发布的城市排名显示，深圳处于一线城市（Alpha）行列，排名第30。
深圳，相比上一次等级排位大幅前进了16位，在国际上的影响力越来越大。
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04
最后简单说几句，
海洋财富
纵观全球，所有发达的国家或者城市，都拥有出海口。
纽约、伦敦、东京、巴黎、悉尼、新加坡、香港、深圳、上海……
这些城市都有一个共同的特征，就是因海而兴，发达的海上贸易，带来了一座繁华的城市经济。
记住，财富，从海上来。
个体命运
时代的每一粒尘埃，落在个体身上都是一座山。
时代与个体的命运，紧紧相依。
一座城市的命运，也会深刻影响个人的轨迹。
而现在，我们都知道未来的时代，就是海洋经济的时代。
在这一轮城市国土空间规划中，敏锐的城市已经抢到了“海洋城市”的定位。
其中，“海洋城市”深圳的海上贸易，已经表现得最为强势，大有超越上海之势。
而看懂东大指挥棒的个体，早就已经躬身入局，提前抢到了深圳的入场筹码。
一批人的财富齿轮，又要开始转动了！
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