“银十”收官，南京新房市场战报出炉！10月南京商品房认购约8341套， 成交约6886套（数据来源：南京网房）。南京楼市的火，不是随便说说而已！单盘销售方面，燕核CBD的保利燕璟和颂毫无悬念再次冠领城北，前10个月累计销售553套，位列城北TOP1、南京TOP2！有些项目天生就是强者，一旦坐上宝座，别人想要抢走，难乎其难！保利燕璟和颂就是这样的实力霸主，不知不觉间项目已经卖掉了1400多套房，销冠拿到手软，确实不简单！![]()
那么，为什么保利燕璟和颂能一如既往卖得这么好、执掌大城北？我们总结，保利燕璟和颂的热销秘诀就在于超强地段+超配产品+超值性价比，就问问你在同等3字头的房价下，像燕璟和颂这样资源与品质兼具的均好盘还有几个？燕子矶不会再有下一个保利燕璟和颂了，放眼南京，也难找！伴随着持续热销，项目库存早已告急，目前在售的约二三十套房源，是你登陆燕子矶的最后机会！这不是夸大其词，要知道，今年燕子矶土地供应量为0，未来想在燕子矶买房，机会将大大减少！注意，想了解剩余房源和真实价格的，抓紧添加主编微信了解！![]()
燕子矶全维配套高能兑现 价值正凸显
一片土地资质的好坏，和它与生俱来的天分有关，也和它后天“爱拼才会赢”的踏实态度有关。在南京，手握“实干派”剧本的燕子矶，在这一轮新城发展中，被高亮了！
和很多只有规划、没有落地的板块不同，燕子矶是真正将高能兑现写进现实的，它的配套成熟度，放在全城也依旧可圈可点。说它是这两年南京最努力的新城，也非常贴切。
从2018年的小试牛刀，到2022年集中爆发，再到2023年高光时刻、2024年全面开花，短短数年，燕子矶带给南京人一个刮目相看的“城北‘新’街口”，兑现速度甚至碾压当年的河西，确实了不起！示意图，仅供参考
下面我们选取部分视角，一起来感受燕子矶热辣滚烫的蓬勃与活力！
燕子矶共有3条地铁可达，目前已有两条地铁开通运营，搭乘1号线约30分钟即可抵达新街口；另有地铁7号线北段已经通车，预计今年底将全线贯通；而在建中的6号线，也计划将在明年通车。根据规划，最近的地铁口距离保利燕璟和颂仅约450米，未来通勤非常方便。![]()
早在2018年，南外系便开始扎根燕子矶，成立了南外仙林分校燕子矶校区。如今6年过去，随着仙外伯乐中学的正式挂牌，燕子矶迎来了公办南外。![]()
除此之外，燕子矶还拥有南师系+晓庄系及代表国际教育的泰晤士学校。其中南师在燕子矶还罕见实现了大满贯，从幼儿园、小学到初中、高中15年全周期覆盖！不管是南京金字招牌的南师系还是南外系，亦或是老牌名校晓庄系，这些top级名校的存在，足以说明了燕子矶教育格局之强大、板块咖位之重！商业格局：约140万方旗舰配套即将兑现，燕子矶爆发了！南京首家盒马X会员店+城北万象汇+燕子矶新城体育公园共同构筑成约140万方的旗舰配套，在这三大体系中前两者已经全部兑现，而燕子矶新城体育公园也预计将在明年建成运营，燕子矶将再度迎来爆发时刻！![]()
城北“新”街口实景图2025年将是燕子矶大丰收的一年：南师附中晓庄校区预计建成、燕子矶新城体育公园、燕子矶新城综合医院也预计建成运营（具体时间以官方发布为准），未来在燕子矶生活，幸福感会越来越浓烈！既有当下，又有未来。燕子矶正在努力让城北“新”街口实至名归，很显然它已经成功了！既给你肉眼可见的确定性，还给你超值性价比！南京主城论资源配套浓度，燕子矶是妥妥的第一梯队，上下班方便+逛街娱乐方便+城市面貌干净，同等房价区间里，南京找不出第二个；而较南部新城等头部改善板块，燕子矶的资源完备性与其对齐了颗粒度，但价格又足够给力，同等配套价值下，燕子矶的房价却只有南部新城的约6成，这才是势均力敌之上的真正性价比，而不是一味地图便宜忘了“地段”的真切意义。![]()
特别是从燕子矶教育资源的多样性上看，除了集结南外与南师，燕子矶甚至要完胜南部新城，更加地包容和全面。毫无疑问，未来燕子矶的成长性将有望接棒南部新城及河西南，成为南京主城高质改善的重要一极。燕子矶价值爆发的前夕，就是此时！注意，想了解剩余房源和真实价格的，抓紧添加主编微信了解！![]()
优越的地段，意味着成熟的配套资源和高效从容的生活。在保利燕璟和颂周边约400米范围内就密集分布着“学铁商”三要素，便捷的通勤、顶尖的名校、繁华的shopping mall，让生活在保利燕璟和颂犹如万花筒般多彩绚烂，同时也为未来房产的保值性大大加分。论学校，南外仙林分校燕子矶校区&仙外伯乐中学距离项目一街之隔，真正的目送式教育，接送孩子方便，孩子每天多睡十分钟学习更轻松；（备注：施教区划分请以教育局文件公示为准，此处不做承诺）
看交通，6&7号线交汇站万寿站距离项目仅约450米，步行可达，当别人还在大汗淋漓蹬单车你已经上了地铁，这就是优势；
航拍实景图，仅供参考
比商业，保利燕璟和颂是燕子矶当前所有在售住宅中距离城北万象汇和花园城最近的楼盘，正所谓近水楼台先得月，就是点外卖都先一步比别人拿到；咱就是说，就保利燕璟和颂这样的资源浓度，不要说目前在售的新盘比不了，就是把区域内部分储备用地加上一起盘一盘，那也得甘拜下风，保利燕璟和颂实在是太全面了！
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示意图，仅供参考
①、论区位，保利燕璟和颂位于住宅中心区，不邻交通主干道，繁华中显静谧，环境非常好；而其他三块储备用地全部位于交通主干道旁，有的还被双面夹击，势必将受到噪音及灰尘等干扰；
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②、比地块大小，保利燕璟和颂是主城难得的公园大盘，约6.11万方的体量是部分待出让地块的两倍大；③、谈舒适度，保利燕璟和颂是难得的纯宅地，没有商业及办公等配建需求，容积率更低，居住舒适度更上一层楼；相反，部分储备用地为住宅+商办混合用地，用地性质不纯粹；
④、较资源配套，这些储备用地周边城市界面均不及保利燕璟和颂，且距离城北万象汇都比较远，能够同时具备学校&地铁&大型商场的，不好意思，还真是一个都没有！保利燕璟和颂完胜！
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不得不说，保利燕璟和颂真是含着金汤匙出生，打从一开始就生在了“罗马”。未来，燕子矶想再“复制”一个保利燕璟和颂，已是不可能。首先地段上就不允许，其次，片区内已经有约15个月没有新增土地供应了，这些储备用地具体猴年马月拍卖尚不可知，上市销售更是遥遥无期。因此，不要犹豫，保利燕璟和颂就是你在城北高品质改善的最后、也是最近机会！优越的地段条件+丰盛的资源占有，让保利燕璟和颂从一登场就被买房人火速锁定、猛烈扫货，并且长期霸占着城北第一红盘的宝座！
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示意图，仅供参考
2023年，保利燕璟和颂傲居南京销售套数（855套）+销售面积（8.85万㎡）双TOP1；2024年前10个月，南京更为畅销的中产盘还是它！真正地从登场红到了收官，花期之长，令人折服！
从前不曾有，未来不会有，这就是保利燕璟和颂，在城北乃至整个南京，独一无二的生态位！
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有道是，比你优秀的人，比你还要努力！保利燕璟和颂就是这般内驱，完全不给对手留活路。在占尽了地段上的先机之后，它又在产品上不断发力，以五重硬核实力，稳坐区域改善的头把交椅！1、硬核兑现：约11000㎡实景示范区超前呈现，今年买明年住！2024年买房，资产安全是第一位的。效果图再好，终不如眼见为实来得踏实！保利燕璟和颂稳扎稳打，以交付级的兑现力，将社区内约1.1万方的实景率先呈现，目前会所、地库、入户大堂、外立面、样板间、中央实景乐园等已经建成展示，所有美好无需猜测。龙头央企保利独资开发，今年买明年住，两个字“靠谱”！![]()
2、硬核配置：约1000㎡私享会所+星空顶车库，3万+单价媲美5万+的跃级享受；楼市内卷时代，保利燕璟和颂就是最佳的品质跃级案例！在这里，你将真正感受到何为买到即赚到。公园式大门入口、约1000㎡下沉式私享会所，还有美轮美奂的星空顶地库等，这些比肩河西豪宅的配置，在保利燕璟和颂都可以享受到！![]()
下沉式会所中，和煦的阳光通过大面落地窗照射进来，业主们谈笑风生，一边健身一边看着窗外繁茂的乌桕摇曳生姿，看缤纷花草竞相盛放，生活中的小确幸莫过于此了吧。![]()
3、硬核户型：建面约109㎡、132㎡，两大爆款功能性与舒适度兼备！保利燕璟和颂目前仅剩少量建面约89-132㎡房源，其中建面约109、132㎡户型堪称经典爆款，超级能打！建面约109㎡三室两厅两卫：初改人群的理想之选，约5.1米大宽厅，比肩建面约140㎡的开阔尺度，搭配南向270°瞰景大阳台，赏景绝佳；可开合厨房+中西双厨，时刻美味不重样；全屋5大飘窗，空间利用率高...建面约132㎡四房两厅双卫：终改客群的梦中情房，约7.1米大横厅＋同宽阔尺阳台，超大聚厅承载全家幸福时光；约3.6米开间的主卧套房+主卫飘窗+双台盆，尊奢感拉满！![]()
4、硬核装标：比肩河西5万+楼盘的舒居享受，保利燕璟和颂赢麻了；好的户型是皮囊，精致耐看的臻装乃灵魂。保利燕璟和颂升级装修特别甄选松下、兰舍、菲斯曼、西门子、铂浪高、唯宝、高仪等国际一线大牌，与河西一众5万+楼盘对齐标准。![]()
于此同时项目还在细节上精益求精，增加了垃圾处理器、凉霸、美妆冰箱等。3万+的房价，给到约5万+的配置，实在是性价比爆了！5、硬核服务：未交付先服务，持续不断为业主搭建社群活动！建议全南京的房企都按照保利的标准卷起来，服务先行，未交付先服务，诚意可见一斑。在保利燕璟和颂，尚未交房业主之间或许就已经成为了好朋友。原因很简单，开发商与保利物业在其中成为了纽带，多次发起“杏林会”社群计划，不定期举办各类社群活动，将美好生活前置，塑造更加友善、和谐的保利燕璟和颂大家庭。![]()
社群活动实景图放眼南京主城，像保利燕璟和颂这样，拼地段、比产品、论服务各个维度都没有短板的项目，实在是少之又少，就问问你这样的项目不做销冠，谁来做？哪里来的独家偏爱，不过是在别人草草待之的环节上下足功夫和心思罢了！![]()
如果你想在南京主城品质改善，预算约四百来万，请一定要看过保利燕璟和颂再下手！毕竟1400多位业主的严选，定是错不了！项目即将收官，仅剩最后二三十套房源，一定要抓住最后的机会！注意，想了解剩余房源和真实价格的，抓紧添加主编微信了解！
