政策方面，宿迁整体政策环境宽松，24年新政发布主要集中于上半年，全年新政发布频次少。内容主要集中于购房节、购房补贴、利率、房票、公积金优化等方面，虽涉及面尚可，但政策支持力度弱，购房节的优惠实际以案场为主，购房补贴门槛较高，对房地产市场的促进作用十分有限。
土地方面，24年宿迁挂牌246万方，同比下跌0.8%，成交246万方，同比下跌0.8%，成交楼面价3907元/㎡，同比下跌2.4%。宿迁土地市场持续低位，供求价各指标全面下滑，溢价率仍为0%。受新房市场低迷影响，土地市场无房企拿地，所有地块均由城投托底。
市场方面，新房市场24年供应27.55万方，同比下跌29.09%，成交50.40万方，同比下跌31.37%，均价9550元/㎡，同比下跌7.92%。宿迁市场低迷，成交规模不断收缩，供应缩减，为加速去化，项目让利走量加剧，价格跌回20年水平。
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