2024年11月，淮安市区商品住宅市场成交量价齐涨，其中成交规模实现3连涨，淮阴区个别项目本月网签套数猛增。11月，淮安房地产市场具体表现如何呢？我们一起来了解下！
NO.1 市场供求
11月，淮安市区商品住宅市场新增供应2.80万㎡；成交9.81万㎡，环比上涨40.54%，同比上涨33.65%；成交均价9985元/㎡，环比上涨1.95%，同比下降2.74%。![]()
数据来源:CRIC
商业方面：11月，淮安市区商业市场无新增供应；成交1.09万㎡，环比上涨113.73%，同比上涨6.86%；成交均价12400元/㎡，环比下降0.19%，同比下降2.59%。![]()
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办公方面：11月，淮安市区办公市场新增供应1.37万㎡，创近一年新高；成交0.07万㎡，成交价格6704元/㎡。![]()
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公寓方面：11月，淮安市区公寓市场无新增供应，成交0.93万㎡，均价6675元/㎡。
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数据来源:CRIC分区域来看，11月，淮安市区仅清江浦区有新增供应，供应规模2.80万㎡。11月，淮阴区新房成交最多，为3.72万㎡，占比淮安市区商品住宅总成交量的37.92%；清江浦区以3.07万㎡成交量位列第二；经济开发区以1.54万㎡成交量排名第三。![]()
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价格方面，11月，生态商务新城虽然成交量不高，但依然是淮安成交均价最高的区域，为14813元/㎡；经济开发区成交均价最低，仅为7412元/㎡。从成交结构来看，10月淮安商品住宅主力成交面积段集中在100-110㎡面积区间，占比达到23.43%；130-144㎡，套数占比为19.52%，排名各面积段第二。![]()
数据来源:CRIC2024年11月，淮安市区商品住宅销额TOP10项目中，除经济开发区外，各区均有热销项目上榜。
其中，来自淮阴区的瀚文府以月销约12381万元的网签成绩，登顶11月销售榜单冠军，月销套数达到107套。
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数据来源:CRIC细分到板块，11月淮安各板块成交面积排行榜中，淮阴老城板块成交28625㎡，位列各板块第一；青浦新城板块成交11360㎡，位列各板块第二；淮安中心区板块成交10519㎡，位列各板块第三。![]()
数据来源:CRIC2024年11月，在个别项目集中网签带动下，淮安商品住宅市场环比成交数据同环比双涨，同时创下近一年新高，市场呈现积极复苏信号。
接下来，我们将继续保持关注，洞察淮安房地产市场的动态变化，如有更多需要了解的信息，欢迎大家留言讨论。
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