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同比上涨5成！12月徐州房地产市场运行数据发布

文摘 2025-01-02 17:21 江苏

2024年12月，在多个项目集中签约带动下，徐州房地产市场商品住宅网签规模创下近一年新高，与去年同期相比，涨幅达5成。

12月，徐州市区房地产市场具体数据表现如何呢？我们一起来了解下！

NO.1 市场供求

商品住宅市场

12月，徐州市区商品住宅市场新增供应9.22万㎡，环比上涨129.82%，同比下降41.03%；成交24.41万㎡，环比上涨59.77%，同比上涨49.53%；成交均价12487元/㎡，环比下降6.97%，同比下降9.95%。

数据来源:CRIC

非住市场

商业方面：12月，徐州市区商业市场新增供应1.28万㎡；成交1.21万㎡，环比上涨132.82%，同比上涨13.62%；成交均价18693元/㎡，环比上涨32.34%，同比下降0.57%。

数据来源:CRIC

办公方面：12月，徐州市区办公市场无新增供应；成交1.01万㎡，环比上涨37.39%，同比下降55.28%；成交均价9824元/㎡，环比下降17.52%，同比上涨13.38%。

数据来源:CRIC

公寓方面：12月，徐州市区公寓市场无新增供应；成交0.24万㎡，环比下降32.30%，同比下降27.66%；成交均价7993元/㎡，环比上涨5.97%，同比下降11.61%。

数据来源:CRIC

NO.2 区域供求

分区域来看，12月云龙区成为商品住宅供应主力，新增供应4.72万㎡，铜山区新增供应2.53万㎡，鼓楼区、泉山区分别新增供应1.07万㎡、0.91万㎡。

数据来源:CRIC

从成交端来看，在千禧城异常签约带动下，铜山区表现突出，成交10.27万方，排名全市第一。

价格方面，泉山区是成交均价最高的区域，达到21001元/㎡；港务区成交均价最低，为8240元/㎡。

NO.3 成交结构

从成交结构来看，12月徐州商品住宅主力成交面积段集中在100-110㎡户型，成交套数占比达到27.75%；其次是130-144㎡面积段，成交套数占比17.83%；120-130㎡区间户型，成交套数占比约17.00%。

数据来源:CRIC

NO.4 项目销额榜

2024年12月，徐州市区8个项目网签破亿。其中，千禧城由于政府回购，网签金额达到3.36亿元，领跑全市；保利建发天瑞、招商序单月销售金额均突破2.9亿元，分列榜单第二、第三位。

数据来源:CRIC

NO.5 板块解读

细分到板块，12月徐州各板块成交面积排行榜中，银山板块成为成交量最高的片区，单月成交面积达到71951万㎡，月成交套数668套。

数据来源:CRIC

NO.6 总结

总的来看，12月的徐州房地产市场表现可圈可点，尤其以保利建发天瑞、招商序、和著湖山为代表的改善楼盘取得持续性热销。

展望2025年，徐州房地产市场有望在政策推动、城中村改造和高品质住宅需求的共同作用下，实现逐步回稳和健康发展。

— END —

以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。

如需转载和合作，请致电13812066641 (微信同号)。

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